Тонкости продажи долевой собственности

Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью".

Сегодня мы разберем тему: «Тонкости продажи долевой собственности».
⠀
Закон говорит о том, что при продаже доли необходимо соблюдать право преимущественной покупки других участников долевой собственности.
⠀
То есть прежде, чем продать свою долю постороннему лицу, продавец должен уведомить всех сособственников о своем намерении продать долю и только спустя месяц, если никто из сособственников не купит её – продать постороннему лицу.
⠀
Под посторонним лицом понимается человек, у которого нет права на долю в этой недвижимости. Это может быть и родственник, в т.ч. близкий, а может быть совершенно незнакомый человек, увидевший объявление о продаже доли, например, на сайте продажи недвижимости.
⠀
В случае нарушения права преимущественной покупки договор купли-продажи может быть признан недействительным, и любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.
⠀
Если же совершается ДАРЕНИЕ доли, то даритель не обязан никого уведомлять, извещать о своем намерении подарить долю. Потому как на дарение вышеуказанное правило не распространяется!
⠀
Но если совершается дарение, а по факту им прикрывается купля-продажа, то такая сделка является притворной, а значит – ничтожной.

✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:

Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем, как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? И многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!

Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!

#ВладейЛегко #купляпродажа #дарение #долеваясобственность #ничтожнаясделка

[ipat]

Очень проблемотичный вопрос при покупке долевой в собственности , а тут все ясно и понятно объяснили .Побольше таких видеороликов

[miyqynz]

В сделках с долевой собственностью всегда много вопросов и нюансов, данное видео этому подтверждение! Все очень доступно и понятно, но все же лучше быть единственным собственником во избежании проблем!😊

[hwhnhek]

Как всегда рассказано все доступно и все понятно. Даже вопросов не остаётся.

[qurvbmo]

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали👍

[rfrdnlk]

Интересная тема, полезная информация. Спасибо.

[zysnyuy]

Не так все просто с общей долевой собственностью.. Доступно и грамотно изложено, поделюсь со знакомыми!!!!

[uxjbzyt]

Очень интересная тема 👍. Очень подробно изложено. Подобная информация поможет избежать в дальнейшем много проблем👌

[bkqhcct]

Тема очень распространенная, спасибо за подробный ответ

[eezwlrb]

Очень интересная тема затронута, ведь у многих людей долевая собственность

[tukmsll]

Столько моментов, важная и полезная информация

[hellenkovalenko]

Спасибо! В ближайшее время предстоит продажа доли, так что информация весьма кстати!

[hujszod]

Долевая собственность очень распространена, необходимо учитывать все особенности, спасибо за разъяснения

[qixmkep]

Да уж, при долевой собственности нужно быть всегда на чеку. Полезная информация.

[bskpqwh]

Зачастую сособственники против продажи доли, но денег на выкуп этой доли у них нет. Получается замкнутый круг!

[jtursyd]

Очень сложная тема. Столько тонкостей. Объяснили подробно и понятно.

[vxvneci]

Столько проблем у некоторых людей возникает, когда недвижимость в долевой собственности...

[yuvztuu]

Везде свои нюансы, нужно быть внимательными при покупке

[jrkmfgx]

наткнулся на видео случайно, как раз вовремя. Думал продавать собственность, теперь знаю, что будет не все просто

[suvgxkx]

Долевая собственность вечная проблема.Спасибо за разьяснения

[hxfytsm]

Как всё-таки важно знать все тонкости купли-продажи недвижимости. Спасибо ВладейЛегко за информацию.