Уменьшить срок или платеж по ипотеке? #недвижимость #ипотека #инвестиции

Что выгоднее уменьшить срок или платеж по ипотеке? Давайте разбираться.

Меня зовут Виктория Соболева. Я эксперт в заработке на недвижимости и основатель агентства🏠
⠀
Факты обо мне:
⁃ У меня 9 ипотек, но эти квартиры сами себя окупают
⁃ 8 лет занимаюсь посуточной арендой и у меня в управлении 105 объектов
⠀
На этом канале я рассказываю про недвижимость, как ее выгодно получить, где и как лучше приобретать квартиру, какие ЖК лучше, как выгодно взять ипотеку и закрыть ее, а также как зарабатывать на недвижимости и сдавать квартиры в посуточную / долгосрочную аренду.

[nado_brat]

Набор бесплатных материалов для заработка и инвестиций в недвижимость скачивайте по ссылке в описании канала!

🎁Что входит в набор?
- Видео-урок „Тренды в рынке недвижимости 2024”
- Файл „7 шагов для покупки недвижимости”
- Файл „Изменения в рынке и как это влияет на нас”

[ggkenny]

Цифры конкретные можно написать?
Условно:
Ипотека - 5 лямов
Платёж - 50 тысяч
Срок - 10 лет
Переплата при стандартных платежах - Х рублей

И две такие же таблицы, при которых идёт досрочное погашение, предположим, на сумму ежемесячного платежа (ещё +50к в месяц) и покажите какая итоге Переплата будет в обоих случаях.
Пока это просто вода от "заядлой ипотечницы"

[Rogozanow]

Странная логика. В эти рассуждения не закладываются риски потери дохода, которые при ипотеке в 15 или 25 лет ну никак не сможешь предугадать. А значит снижение ежемесячной платы минимизирует серьезный риск не иметь возможности оплатить эту самую ипотеку.

[kypoH]

-Почему замуж не выходишь?
-А кто меня возьмет с девятью ипотеками

[alexwolf]

Хз. Я не знаю, что будет завтра. Тем более дом взяла не под сдачу и дохода с него не имею. Поэтому сейчас уменьшаю платеж. Плачу каждый месяц сумму больше положенной. Как снижу до оптимального (по моему мнению) ежемесячного платежа. Так начну сокращать срок. Зато в случае непредвиденных обстоятельств мне будет проще вносить ежемесячный платеж . А в нашей стране они могу случится в любой момент.

[ЕкатеринаХолина-йн]

в каждом случае нужно смотреть что выгоднее лично для МЕНЯ! Может мне выгоднее (комфортнее ) снизить платеж до 5 тр а потом уже снижать срок… ключевое слово для МЕНЯ!

[СергейНоусер]

У меня четыре квартиры в столице и никогда не было гораздо выгоднее, чем ипотека 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[ЛарисаЗахарова-дю]

Вот кто-нибудь понял ее ответ? Удивительная манера разговора современных людей.

[MeryMery-rdtc]

Спасибо таким 9кратным ипотечникам. Благодаря вам ценник летит в небеса. Застройщик рад.

[elphuli]

Интересно, такие "эксперты" хоть раз рассчитывали на сколько выгоднее гасить срок, чем уменьшать сумму? При одинаковых ежемесячных досрочных платежах переплата и срок погашения будут одинаковые (тело долга уменьшается на одну сумму в обоих случаях), но в случае форсмажора лучше бы оказаться с меньшим платежом.

[Лучшиемоментысфильмов-хш]

Вода нужна, а не ее предположения !!!

[IgorSmith_]

Деньги сегодня, стоят дороже чем завтра. Поэтому лучше уменьшать платеж, если есть возможность. При условии, что ставка по ипотеке ниже чем ставка ЦБ.

[КонстантинОськин-му]

Дальше простейшего расчета досрочного погашения мозг не заходит

[ВаняПанчмен]

Разогнали цены на жильё вот эти вот ипотечники

[Jestkiy]

Господи, откуда же такие эксперты берутся

[ЕленаКоробкова-уъ]

Вчера видео смотрела было три ипотеки 😅уже 9😂, боюсь завтра мою ипотеку заберёт 🙃😆

[alexsavvy]

Что за глупость, есть гораздо выгоднее схема. Снижаешь платеж, а деньги которые высвобождаются так же кидаешь в переплату. Ну и в ипотеку нужно закидывать в первые года, если 10 лет то первые 2 года, там дальше уже не такой большой эффект!

[Приперся]

Такой финансовой безграмотности еще не видел. Уменьшение срока и уменьшения сумы ежемесячного платежа одна и та же сумма. 🤬

[Augusta]

Если у вас есть какая то крупная сумма, то лучше 1 часть закинуть на уменьшение платежа, а 2 части на уменьшение срока. И потом ежемесячно платить привычную вам сумму, она будет уже больше вашего ежемесячного платежа, то есть платим платеж, а оставшееся на уменьшение срока.
На примере платеж 15к в месяц. У вас есть 500к 200 мы можем закинуть на уменьшение платежа, 300 на уменьшение срока. Платеж становится допустим 12. И потом ежемесячно платим эти же 15 как и было, только 12 в счет платежа 3 в счет уменьшения срока.

[DmitriyMishka]

Разве можно выбрать срок или платеж? Это только при заключении ипотеки?