Мы всегда можем уменьшить срок ежемесячного платежа досрочно, а вот увеличить срок ипотеки НЕЛЬЗЯ❗️

[romshutov]

Ссылка на ТГ канал где все о финансовой грамотности и инвестициях👇🏻

[Xofm]

Если вы возьмете ипотеку на 30 лет, а выплатите ее за 10 лет, так же как показано в первом примере, то и процентов вы заплатите ровно столько же сколько в первом варианте. Абсолютно ничем это не будет выгоднее для вас. Если ставка одинаковая для 10 и 30 летней ипотеке, то нужно брать ипотеку на 30 лет и закрывать ее как можно скорее. Но это нужно делать только для того, что бы если вдруг случилась сложная ситуация в жизни и не хватает денег в какой-то период на ипотеку, то ежемесячный платеж будет 20 тыс, а не 50т. И соответственно проще будет выйти из сложившейся ситуации.

[sergey_simonov]

Не уменьшайте срок, уменьшайте платеж.
Если вы возьмете в расчет тот факт, что деньги дешевеют со временем (инфляция), то вы поймете, что переплата при уменьшении срока точно такая же. Чем раньше вы отдаете деньги банку, тем ему и лучше.

Плюс если что-то случится с вашим финансовым положением, и вы временно окажетесь без работы, то вас ну оооочень НЕ обрадует момент, что ипотеку надо погасить в течение ближайших 2 лет, так еще и найти каждый месяц 50 тыс. как в прмере. А если бы вы уменьшали платеж, то у вас ситуация была более безопасная: платеж вполне посильный и срок еще не поджимает.

Итого, самый безопасный способ:
Брать на максимальный срок и гасить досрочно в пользу уменьшения платежа.

[elizavetam.]

С математикой у героя сложно....рекомендую сделать график платежей и провести аналитику.

Из предложенного варианта только безопасность есть в непредвиденных обстоятельствах.
По деньгам проигрыш

[my_way_oisi]

Это все работает, только если вы = отвественный человек, который не будет отлынивать от досрочных покажений в пользу лучшей жизни. Но большинство возьмут на 30 лет и будут платить не на много меньше. Поэтому мой выбор - ипотека на минимально возможный срок, потому что я знаю что ложил я БОЛТ на досрочку)

[ЯестьГрут-ре]

Заплатите оговоренную сумму в прописанный в договоре день а на следующий день если есть деньги вносите в основной долг а не за проценты тем самым вы уменьшите ежемесячный платёж, удивляет что в эпоху жизни в кредит и ипотеку многие этого не знают

[Matroskin]

Так себе совет. 1)что бы ты не уменьшал, срок, или обязательный платеж, при равных платежах в итоге ты придёшь к одной и той же сумме переплаты. Поэтому нет смысла уменьшать именно срок, скорее наоборот. Куда логичнее уменьшать платеж до максимально комфортного, который можно, в крайнем случае, накляньчить в переходе. А уж потом можно и срок начинать срезать.

[NikitaFuzz]

Разве иак работает? В первые месяцы оплачивается комиссия, а не основной заём. В итоге через 10 лет окажется что % выплачены, а долг нет.

[ovora]

Учитывая высокий уровень инфляции в РФ долгосрочная ипотека на много выгоднее и любой другой кредит тоже.

[cryptoprince]

В случае переплаты по кредиту, надо уточнять, что бы переплата шла в счет погашения тела кредита, а не процентов

[Евгений-сня]

Неправда. Если процентная ставка одинаковая для срока 10 и 30 лет и вы будете каждый месяц там и там платить по 50 т.р. (для 30 лет будет досрочное погашение основного долга каждый месяц). Общая сумма процентов будет абсолютно одинаковой в двух вариантах.

[vladislavananiev]

Не знаю где вы такие цены берете. В Москве до 13 миллионов вообще ничего адекватного нет. Для 13 миллионов при сроке на 30 лет и взносе 3 млн ежемесячный платёж получается по 50. И это айти ипотека 4.7

[QwertyQwen.]

Никого не знаю кто брал бы ипотеку на 10 лет, все берут на 20-25.

[Aidark]

Хахаха. За 10 лет 50 т/месяц. А 30 лет 20т/ месяц. С математикой проблемы. 40 скорее всего получится, в зависимости от процентов.

[_savage_]

При равнозначном сверх платеже на протяжении ваших 10 лет, переплата будет одинаковая при любом погашении ипотеки и сроки также одинаковые.

[СергейМарков-ыь]

Берем хату в ипотеку и сдаем ее! Все 30 лет и хата бесплатно досталась😂

[ЕленаМелешина-фн]

Реальный грамотный совет и куча бестолковых комментариев от диванных умников с нулевой финансовой грамотностью 🤦‍♀️

[chuk]

Это не покупать в ипотеку. Все уж знают

[eduardlungu]

В случае непредвиденных расходов, банк саою упущенную прибыль все равно возьмет.

[IpuaH]

Чушь собачья, во втором случае вы заплатите больше: - ежемесячный платеж состоит из 2х частей тела кредита и процента, так вот чем больше срок (30лет) тем большая часть процента в платеже, то есть процентов вы платите больше в любом случае.