17 Cláusulas GRATIS para tu Contrato de ALQUILER (Abogado Experto en Inmuebles)

17 cláusulas muy importantes que deberías añadir a tu contrato de alquiler de inmuebles.

JAVIER MEDINA (ABOGADO):

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0:00 Introducción
0:14 ASPECTOS LEGALES SOBRES LOS INMUEBLES
1:45 ¿DEBEMOS ENUMERAR LO QUE CONTENGA EL INMUEBLE EN EL CONTRATO?
2:29 ENOS SIRVE CUALQUIER SEGURO DE HOGAR?
3:43 CA NOMBRE DE QUIÉN PONEMOS LOS SUMINISTROS?
4:39 INDICAR QUÉ NO PUEDE HACER EL INQUILINO
4:47 ALQUILER DE HABITACIÓN
5:58 ¿CUÁNTOS MESES DE FIANZA SE PUEDEN PEDIR?
6:35 ¿PODEMOS PLASMAR EL METODO DE COMUNICACIÓN?
7:24 ¿CÓMO PODEMOS ESTAR PENDIENTE DE LA LEGISLACIÓN?
7:56 ¿PODEMOS ALQUILAR INMUEBLES SIN CÉDULA?
8:32 ¿SE PUEDE PLASMAR QUIEN TIENE QUE PAGAR LOS IMPUESTOS?
9:35 PACTAR LA ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DE CADA AÑO
10:46 ¿QUÉ GASTOS SE PUEDEN DEDUCIR EN LA RENTA?
11:24 ¿CUÁNTO TIEMPO DURA EL CONTRATO DE ALQUILER?
12:55 CSE PUDE VENDER LA VIVIENDA CON UN
14:01 ¿QUIÉN SE HACE CARGO DE LOS DAÑOS EN LA VIVIENDA?
14:11 REPARACIONES

[miguelmoreno]

500 € Por un simple contrato es tirar el dinero.Otra cosa seria que el abogado se responsabilice de los pleitos, entonces sí.

[Quematudineroycorre-uwnp]

Tu no eres Youtuber, eres como ese hermano mayor que siempre da buenos consejos!! Muchas gracias crack me encantan tus videos

[carlosw]

Muy bien. Felicitaciones. Es muy difícil encontrar un vídeo tan bien explicado. ❤

[sorayausuga]

Acá en Colombia se sufría mucho por los servicios públicos cuando el inquilino se iba.Ahora ésto cambio la empresa de los servicios públicos los corta sí se atrasan a los tres meses y deben de pagar por la reconexión, esto proteje al propietario y los servicios de internet, teléfono y televisión los pide el inquilino a su nombre y cuando se va solicita el cambio a su nueva dirección

[artisanchezjimenez]

Gracias por el vídeo, Javier.
Solo una puntualización porque creo que es importante.
No todos los gastos comentados en el punto 14 son deducibles. Algunos son amortizables que es muy diferente. Si tú te gastas 5000€ en amueblar el piso para alquilarlo, no los puedes deducir sino amortizar con un 10% anual de esa cantidad hasta 10 años. Digo esto porque si los metemos como gastos deducibles, podemos tener una complementaria y multa al canto.
Muchas gracias de nuevo por esta labor divulgativa.
Un saludo

[moisesvg]

Felicidades y enhorabuena por poder contar con un profesional como es tu padre, poder disfrutar de ello juntos y a nosotros nos aportas mucho contenido de valor, genial

[yoenace]

Yo lo dejé en manos de una inmobiliaria y fué un fiasco total, una decepción enorme por la pésima gestión, de hecho ya no creo en ellas. Haced caso y buscaos un abogado especializado que haga un buen contrato. Hablo desde la experiencia.

[juliocano]

Muy buen vídeo, ojalá lo hubiera visto antes.
Como arrendador, se marchó mi inquilino. Y una inmobiliaria me busco otro nuevo inquilino, sin saber que tenían una relación de amistad.
Esta inmobiliaria (municipio provincia de Valencia) me cambio la revalorización del arrendamiento del IPC, al IGC, en el contrato, sin que me diera cuenta.
Y aunque está topado al 2%, me lo tengo que comer los 5 años.
En fin, tu padre lo explica muy bien, si hubiera buscado un abogado, seguro que me hubiera dado opciones a mantener el IPC o cambiar a IGC.

La inmobiliaria actuó de mala fe.

[netcadd]

Te doy mi like porque admiro cuando un hijo solicita ayuda a un padre. Me parece admirable. Bien por vos!

[Antonio-plm]

Claros y sencillos!!!! Que hermosura, , , muchas gracias por el vídeo!!!!

[federicocuadrosm]

Bravo por el aporte y para todo esto exista la “Ley de Arrendamientos”

[josefasanchez]

Sí, preferible ir hacer el contrato a un abogado q sepa, hay abogados q no tienen ni idea

[Drivoks]

Soy API y puedo confirmar que este video es 100% certero. Se puede hablar de algun matiz más, pero a grandes rasgos el video és bastante óptimo y toca los puntos mas relevantes sin lugar a duda.

[irmacruz]

Ambos la idea de informar en líneas generales. Excelentemente. Salió. Gracias.

[cipianomartel]

Es muy lamentable.la ley en España no funciona para el propietario protege al que no paga i al destructor.queremos una lista de morosos i destructores .igual que tienen los bancos.

[marioolmedo]

Video muy necesitado y tremendo buen rollo entre vosotros, da gusto aprender con esta energía. Gracias!

[m.carmenguerrero]

Un vídeo súper interesante 👍gracias a tu padre y a ti por la información.

[marprats]

Muy buenos puntos a tener en cuenta. Todos y cada uno de ellos. Las reparaciones siempre es un tema que a los inquilinos no les queda claro, gracias por la apreciación de cada responsabilidad.

[josemariacasado]

Me dedico al sector inmobiliario, y me parece desfasado pagar por redactar un contrato de alquiles mas de 100 euros

[tereortegatorres]

Me ha servido de mucho y muy bien esplicado muchas gracias