Tiempo que tiene un arrendatario para desocupar un bien inmueble

Responde conferencista: Miguel Santiago Pantoja

Si una persona lleva tres años en un apartamento y el dueño le pasa una carta solicitando el inmueble. ¿Es obligación del dueño darle tres meses para desocupar dicho inmueble?

En ocasiones, cuando se alquila un buen inmueble se desconocen las obligaciones y derechos para las partes, es decir, arrendador y arrendatario, razón por la cual se terminan generando conflictos.

A continuación, mediante la intervención de Miguel Santiago Pantoja, especialista en derecho comercial, se habla del arriendo de bienes inmuebles, puntualmente del tiempo que tiene un arrendatario para desocupar el bien.

Para mayor información ingresa a

#ActualíceseVideo #Arrendamiento #DerechoComercial

En Actualícese encontrarás de manera frecuente consultorios, tutoriales, charlas, webinars y tips, elaborados con los principales expertos del país en lo que concierne el tema de derecho comercial.

Con Actualícese Video puedes actualizarte diariamente sobre impuestos, contabilidad, derecho laboral, derecho comercial y revisoría fiscal.

Síguenos en nuestras redes:

[teresahernandezurrea]

Mil gracias por tan valiosa información.

[juanantoniocastillo]

Muy intetesante, el anslisis.Lo felicito.

[alvarojesuspallaresmarquez]

Hola, y si el contrato es verbal por tres meses? Que se puede hacer.

[CesarSierraLizcano]

Excelente explicación. Muchas gracias.

[lauraximenachaparroguayara]

Buenas noches.. tengo una consulta.. tenemos el apartamento arrendado por medio de inmobiliaria y yo le solicité a la inmobiliaria que terminara el contrato de arrendamiento porque la persona que vive en el apartamento se ha negado a dejar hacer una obra que esta generando un daño a otro apartamento (una gotera que está dañando el apartamento de la planta de abajo) la persona tiene un problemita con la inmobiliaria. La inmobiliaria no ha logrado que el apartamento sea entregado. Que puedo hacer como propietario para lograr que la persona me entregué el apartamento? En las clausulas del contrato esta la clausula de terminación de contrato cuando se presentan daños que requieran hacer obras y que generan daños a terceros. No seria justo dadas las circunstancias pagar una indemnización dado que la inmobiliaria lleva tres meses rogandole a la persona que deje hacer las obras. Aun faltan como 5 meses para que termine el contrato.
Se podria negar esta persona a entregar el apartamento si espero a que se cumpla el término del contrato, que es un año? Y que podría hacer en caso que se llegue a presentar esta segunda situación?

[milesantacruz]

Si mi arrendador pasó preaviso de no renovar el contrato, te go que esperar los 3 meses para poder irme o puedo irme en cualquier momento después ya de la Notificación sin que me genere costos adicionales

[estebanencarnacion]

En El estados de NY es legal recibir indenisacion al mudarse

[karenpolo]

Buenas saludos de Bogotá Colombia.
Tengo una inquietud se me cumplió el arriendo el 10 y puedo tomar 5 días para poderme mudar?

[consuelocespedes]

Doctor q bien q esplica tengo un inquietos q me debe 4 meses y no se ba el paso la carta q desocupaba cuando cumplió los el año q algo para sacarlo puedo cortarle los cerbisios

[allanpaulbecerraartega]

Buena tarde :D tengo pregunta, al punto: un arrendatario cumplió su contrato de un mes y se quiere quedar varios días gratis, se arregla un pago de 4 dias deducidos del canon mensual pero quiere pagar mas dias y tener otros dias de espera adicionales. esto de los días adicionales no lo entiendo y no estoy seguro de si le aplica a un contrato tan corto. ¿me dirian donde buscar leyes que lo definan? :D gracias

[sandraalzate]

Hl buenas noches si nesecito desocupar un inmueble pero no se me ha terminado el contrato debo cumplir con la cláusula de arrendamiento

[rtfreina]

Hechos 2: 44Todos los que habían creído estaban juntos, y tenían en común todas las cosas;
45 y vendían sus propiedades y sus bienes, y lo repartían a todos según la necesidad de cada uno.
46 Y perseverando unánimes cada día en el templo, y partiendo el pan en las casas, comían juntos con alegría y sencillez de corazón,
47 alabando a Dios, y teniendo favor con todo el pueblo. Y el Señor añadía cada día a la iglesia los que habían de ser salvos.
Santiago Capítulo 2
Hechos 4:32 Y la multitud de los que habían creído era de un corazón y un alma; y ninguno decía ser suyo propio nada de lo que poseía, sino que tenían todas las cosas en común.
33 Y con gran poder los apóstoles daban testimonio de la resurrección del Señor Jesús, y abundante gracia era sobre todos ellos.
34 Así que no había entre ellos ningún necesitado; porque todos los que poseían heredades o casas, las vendían, y traían el precio de lo vendido,
1 Juan 3:17 Pero el que tiene bienes de este mundo y ve a su hermano tener necesidad, y cierra contra él su corazón, ¿cómo mora el amor de Dios en él?
18 Hijitos míos, no amemos de palabra ni de lengua, sino de hecho y en verdad.
RV1960
1 Timoteo 6: 17 A los ricos de este siglo manda que no sean altivos, ni pongan la esperanza en las riquezas, las cuales son inciertas, sino en el Dios vivo, que nos da todas las cosas en abundancia para que las disfrutemos.
18 Que hagan bien, que sean ricos en buenas obras, dadivosos, generosos;
19 atesorando para sí buen fundamento para lo por venir, que echen mano de la vida eterna.
1 Reyes 17:9-24
Proverbios 22:16 El que oprime al pobre para aumentar sus ganancias, O que da al rico, ciertamente se empobrecerá

[elizabetherazovillota]

El preaviso debe hacerse si o si ppr escrito o puede ser verbal ?

[fabioandresvarillalopez]

Consulta, y si soy yo como arrendatario quien desea desocupar la casa despues de 5 años, puedo solicitar al arrendador algunos dias de espera? teniendo en cuenta que quiero desocupar por fuerza mayor. no es que me las quiera tirar de vivo, pero como saben todos los cambios de vivienda generan muchos costos.

[guadalupemunozolivero]

Si no pagan el alquiler me ampara la ley soy propietario

[elianabarreramorales]

Buenas tardes si la inmobiliaria me envío la comunicación con los 3 meses de antelación pero en la comunicación no indico ninguna causal simplemente que debo entregarlo en tal fecha

[mustamis]

Hola buenas tardes. Me pregunta es me acaba el contrato de alquiler de años de aqui 6 meses todavía no me avisado el propietario cuales el tiempo de aviso para dejar las llaves. Gracias desde España

[micielito]

Si pido un mes de prórroga después de 3 años de vivir en un apartamento rentado y no me quieren dar el mes de prórroga para desocupar qué podría hacer gracias

[claridaniafigueroa]

Buenos días soy de república Dominicana el problema de nosotros de alquiler es que hay muchas cosas dañadas y nos mudamos porque dijeron que las hivan arreglar y no lo han hecho no hay agua llega aveces y la aumentaron dos veces al año que debo hacer

[gloriamacario]

Buenas noches que pasa si no me quieren dar esos tres mese y que debo hacer en este caso