CONSTRUIR KITNET É UM BOM INVESTIMENTO? | SERÁ MESMO QUE VALE A PENA CONSTRUIR KITNET PARA ALUGAR?

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Está sendo bem comum o investimento em construção de kitnets para locação, mas será mesmo que kitnet dá um bom retorno? Será que não há investimentos melhores?

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[umantoniodasilva]

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[claudiarosana]

Tenho algumas kitnets, não é em bairro de classe média e estou muito feliz, glorifico a Deus todos os dias, pra mim tem sido uma benção.

[kitnetluz]

Quem estiver pensando em investir em KITNETS não tenham medo se não der certo é só vender e tentar outra coisa o IMPORTANTE É TENTAR.

[kitnetluz]

Estou construindo 10 KIT NETS e não vejo a hora de terminar pra começar receber esses aluguéis. O importante é tentar ter várias fontes de rendas.

[glauberzeferinocustodio]

Inquilino eu escolho quem entra, aí é que está, e faço um contrato bem amarrado junto ao cartório.O problema das pessoas é o desespero em alugar, e colocam qualquer pé de rato em seu imóvel.A pessoa tem que se dar ao luxo de escolher quem entra, no meu caso eu alugando eu pesso até conprovante de garantia que pode pagar, a pessoa que é de boa fé faz questão de te atender, as que se amarram ñ merecem ficar ali.Simples assim.Se encomodam porque ñ pesquisam o inquelino antes.

[drakxwill]

Kkkkk tenho kitnet e não tenho problema nenhum, faço tudo no.contrato, gastei 15mil cada e está locada por 500, 00 cada medida 3% considerando vacância que e muitoooo pequena ! 10 x 500 = 5mil.mes ou seja de 3 em 3 meses eu pago uma a vista kkkk também invisto em Fiis e só tomando nabo a 4 anos !! Kitnet na veia ...

[aobranaopara]

Mais um escrito ai!!
Tu fala super bem!
Estou construindo minhas 8 kitnets, porem ja tenho 2 construidas.
Vim de família kitneteira, meus pais tambem tem kitnets.
Inquilino é questão de sorte, as vezes é uma benção e as vezes é uma

[mariooliveira]

25 mil ao ano, em 4anos você tira o que investiu, mantém os 25 mil, e neste período pelo investimento que você fez o imóvel super valoriza ou seja se você gastou 100 mil, após 4 anos ele vale 200 mil, falo isso porque em 2003, comprei um imóvel por 8 mil, já tirei com aluguel o que investi, hoje pela localização dele não vendo por menos de 400 mil

[Imports]

Eu vivo no EUA tenho 27 anos e invisto em kitnets no Brasil, tenho 24 kitnets na cidade de São José dos Campos sp e 15 kitnets na cidade de itanhaem sp Baixada Santista.
Eu tenho fila de espera nas minhas kitnets, alugo cada uma por 800 reais na cidade de São José dos Campos e na cidade de itanhaem eu alugo por 650 cada kitnet.
Nas minhas kitnet não tem bagunça!! Isso tudo está no contrato, não aceito animais e pessoas que tenha filhos.

[Candaharesfihas]

Irmão acredito que 10 % que você está explicando pode ter razão
Contrato e feito para se cumprir
Não cumpriu tá despejado
E uma aposentadoria certa pouco ou muito você tem
Bolsa hoje você pode perder tudo do nada !!! Te mostro centenas de pessoas que perderam tudo em aplicações
E te mostro que quem tem imóveis está o até hoje recebendo
Imobiliária esra aí para cuidar para você média 10%
Amigão sua colocação não tem base
Imóvel e ouro e o melhor i investimento do mundo liquidez certa e valorizado

[RotadoSamba]

Celso: Quem quiser saber tudo de Kitnetes, digo, escolher o terreno, construir, decorar, divulgar, escolher o inquilino certo, fazer o contrato blindado, e administrar corretamente elas, façam o curso do canal "Viver de Kitnets" aqui no YT, é top! eu fiz, valeu a pena, são muitas informações!! Fazer kits é renda passiva!!

[felixmarcelo]

Uma pergunta básica, supondo que você consiga 10% de lucro liquido e garantido em fundos de investimento. Quanto você pode gastar(torrar) sem comprometer o seu capital com a real inflação, seu poder de compra. Tenho vários conjugados de um dormitório, deixo 25% para as despesas anuais e o restante podem ser gastos (torrados). Anualmente tenho reajuste no valor da locação e mais a valorização do imóvel. Tenho o conceito de que lucro é o que vc pode gastar (torrar). Mas é apenas a minha opinião. Abraço a todos!

[adilsonferreira]

Moro e trabalho ao lado de três kits que construí....
Alugo pelo Airbinb.... não tenho dor de cabeça alguma ... agr que voltou as aulas presenciais aluguei pra três universitários super tranquilos ...tanto pelo airbinb e agr Pará os estudantes... a lucrarividade é gigantesca do que alugar normalmente por mês

[alexandreribeiro]

Eu trabalhei empregado por 21 anos, arrumei nada, sai e to construindo 6 kitinets, sendo que eu ja tinha o terreno. Tenho outro terreno ainda, nao pretendo mais trabalhar empregado.

[andreluizdossantos]

É, percebe-se que no caso de sua família o importante era o dinheiro entrando, e não existiu um método, um planejamento bem feito para que houvesse harmonia e respeito dentro das kitnets. Respeito seu ponto de vista mas é evidente que vc não sabe profundamente sobre aluguel de kitnets...vc sabe apenas da sua historia familiar. Que é um bom investimento, é inegável...que vai dar trabalho tbm...mas qual emprego que não dá.

[DavidRagazzi]

Ja foi um bom investimento, mas com esse monte de gente investindo em kitnetes tá começando a nao ser. Explico: Eu tenho 8 kitnetes de alto padrao, fui o primeiro da minha região. Estava rendendo bem apesar de sempre ter dor de cabeça com manutencao, inquilino, etc. O problema é que está surgindo um monte de kitnetes na minha regiao muitas copiando meu modelo e o mercado começou a saturar. Ou seja, meu rendimento mensal poderá diminuir consideravelmente mas a dor de cabeça continuará mesma, ou até piorar, pois terei que investir mais ainda nas kitnetes pra ser mais atrativas que meus concorrentes, fora que inquilinos tendem a ser mais exigentes (leia-se enjoados) quando sabem que existe concorrência. Sinceramente tenho vontade de vender tudo, e investir em uma renda REALMENTE passiva.

Nao estou dizendo que o investimento é ruim, mas também não é esse oba oba todo. Se tiver poucos concorrentes é bom, mas se todo mundo crescer o olho em seu negócio, prepare o coração. Ainda bem que tenho outra renda na minha profissão, senao estaria mais preocupado

[vitordall]

Sou aqui de Floripa! As minhas kitnets dão retorno de 1.7% ao mês! Alugo a 1300 mes limpo cada uma! As vezes o problema não é as kinets e sim se a região é boa para isso!!

[josiane.atelie]

Pra min vale muito apena sim sou predeiro tenho 23 anos já tenho 5 kitnests quando tiver 30 anos quero me aposentar com 30 40 casa de aluguel

[DanielCowboy]

eu ja acho que é sim o melhor investimento, se não der certo com certeza vai valer muito mais do que vc investiu

[samuelbeliani]

todos os problemas podem serem resolvidos no contrato, como reformas, ruídos (a conta de luz da para colocar no cpf do inquilno), o não cumprimento das cáusulas pode acarretar taxas a mais na mensalidade e as parcelas podem serem debitadas da conta corrente do inquilino (desde o ano de 2019) . sobre viajar, basta deixar nas mãos da corretora.