VIVER DE ALUGUEL DE KITNETS! VALE A PENA OU É FRIA?

As pessoas estão buscando formas alternativas de ter uma renda não necessariamente vindo de um salário ou aposentadoria.

Construir e vender imóveis é uma das formas que muitos estão buscando mas não é tão simples assim se vc não for do ramo.

Hoje está na moda a construção de kitnets para aluguel.

Será que é vantagem investir na construção de kitnets como forma de receber rendimentos para compor a sua aposentadoria. Quais os pontos positivos e negativos dessa pratica tão comum hoje.

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[marcellovalle]

Eu investi TODO o meu dinheiro em kitnet. Tirei todos os outros investimentos que eu tinha e preferi jogar 100% em kitnet que eu tenho 3% ao mês há 12 anos já. Eu pessoalmente prefiro não diversificar meus investimentos para não diminuir esse rendimento. Eu comprei um prédio com 20 kitnets por 500 mil e tenho um rendimento de 16.000 ao mês, já que alugo cada unidade a 800 Reais. Mesmo quando vaga algum, a procura é tão grande que no mesmo mês eu alugo.

[joaocolen]

Comecei a 30 anos investir em imóveis . Nunca fui a uma universidade e hoje me vejo bem melhor q todos os meus amigos médicos e advogados. Então imóvel sem duvida eh o melhor investimento.

[caiorodrigues]

Fiz um concurso da PM em 2014 e passei, com meu salário em 4 anos conseguir levantar 25 kitnets, eu mesmo administrava tudo mais passei né um concurso para professor no interior e tive q morar em um sítio, entreguei tudo pra imobiliária, a única dor de cabeça que tenho é ter q ir na capital tirar serviço em três e três dias, mais posso falar pra vcs, tenho vida de rico graças a esses imóveis

[familiarn]

*gastei 140 mil reais em 7 kitnet recebo r$ 3500 por mês, aqui em Natal RN. 4 a 550 2 A 500 e 1 a 300 graças a Deus foi um bom investimento, depois de um ano injetei 350 nesses 7 kitnet, e no final do ano eu quero fazer mais seis em cima da laje em nome de Jesus*

[israelberto]

Bom amigo muito bons seus vídeos, todo tipo de investimento tem seus riscos, tem os pós e os contras. Tenho 4 imóveis alugados e não tenho grandes dores de cabeça. A questão é ter conhecimento, daquilo que vai investir.

[rosacampos]

Tenho 17 kitnets...todas alugadas, escolho meus inquilinos com lupa e não tenho tido problemas, eu administro ...vou até fazer mais! Gosto muito de aplicar meu dindin em coisas que eu possa tocar! Mas minha opinião né? Grande abraço!

[socorromoreira]

Eu vivo de kitnets e tenho Um retorno de 1.5% ao mês. Estou bem satisfeita graças a Deus! O trabalho é prazeroso, faço com muito amor e gratidão!

[marciomoura]

Existe kitnet e kitnet, existe todo uma forma para evitar dor de cabeça com inquilino, o dono escolhe o inquilino e não ao contrário. Quanto as outras formas de investimento tem muitas variações ao longo do ano, com grandes riscos de perdas total do investimento. Só perguntar pra quem comprou ações nos últimos 5 anos!! Gostei do vídeo muito coerente, o segredo de tudo é estudar bem antes de tomar qualquer que seja a decisão!! Valeu!!

[kellyiuu]

Tenho um parente que possui vários imóveis alugados, e colocou em uma imobiaria para administrar. Foi pro interior e mora muito bem em uma chácara.

[vilmaralvescardoso]

Conheci uma senhora nem estudo tinha, começou a comprar lotes e construir e alugar, hoje ela tem vários sobrados alugados.

[kmfg]

Tenho 7 kitnet, na pandemia dividir a minha casa em três, depois comprei uma kitnet já pronta, depois comprei mais duas casas uma dela dividir em duas e a outra já é uma kitnet no total 7 o meu arrependimento foi não ter começado antes, e digo com toda certeza não existe investimento melhor as kitnet várias entre 15 / 20 metros quadrados e tenho fila de espera

[marcosdaniel]

Gostei muito do vídeo, e concordo com vários comentários que dizem que sempre existem os prós e contras em cada situação. Hoje tenho uma área de lazer pequena com churrasqueira e piscina, onde alugo para festas de 12 horas com maior procura aos finais de semana. O retorno deste espaço de festa ganha de outros investimentos que tenho na B3 e Renda fixa, mas o ideal na minha visão é diversificação, e nunca parar de buscar conhecimento. Valeu!

[rafax-adventure]

Tenho 23 imoveis, residenciais e comerciais, todos sao administrados por imobiliaria, nao tenho dor de cabeça com inquilino e nen com manutençoes, pois tenho um bom prestador, honesto. Posso gastar toda minha renda sem me preocupar em dilapidar o patrimonio, ja que o imovel se valoriza, ou pelo menos acompanha a inflaçao, assim como o aluguel.
Se eu precisar de mto dinheiro rapido eu posso dar algum imovel em garantia no banco, nao me preocupo com liquidez.
Financiamento nunca é vantajoso, porem os juros estao no menor patamar da historia, a hora de financiar é agora pra quem precisa.
No mais, a segurança e a paz que terra, areia e tijolo me dao n tem preço.
Ganhar dinheiro dormindo é uma das melhores coisas da vida, viver de renda é o apice da liberdade e da felicidade.

[masartori]

Para quem está na faixa dos 60 anos já viu diversas instituições financeiras quebrarem e te deixar na mão. Por mais trabalho que dá, aqui no Brasil imóvel sempre foi o melhor negócio. Não comprar aptos e sim construir para vender ou alugar.

[marcelobezalel]

Eu com 53 anos fechei uma fábrica de quadros decorativos em franco crescimento para me livrar da correria do processo produtivo e vendas pela internet, no meu pequeno galpão de 150m2 estou construindo 8 Kitnets que me darão uns 6k/mês, todas pequenas e mobiliadas para moradia individual, estou analisando passar para uma imobiliária ou eu mesmo administrar com seguro fiança, ainda não decidi, só sei que pra mim está sendo a melhor coisa que poderia ter feito, sair da correria que eu estava, com mais tempo livre eu posso me dedicar mais a outras atividades de marketing digital e viajar até NÃO grande abraço do Marcelo Bezalel das Kitnets Bezalel

[profgilvanferreira]

Nada é perfeito, todas as coisas tem pontos positivos e negativos.
Em que investir? Depende do seu perfil, até porque que faz o que gosta vive de férias.
O importante é ser feliz!!!!

[monicaoliveira]

Hoje só vale a pena se investir em renda variável e normalmente é para pessoas não ansiosas e mais jovens pq são investimentos a longo prazo. Têm mais de 10 anos que tenho imóvel alugado, administrado por imobiliária, nunca tive problemas, nunca tive que reformar após a saída do inquilino visto que no contrato consta cláusula que tem que deixar o imóvel como pegou. E ainda vc tem o imóvel. Só não pode ser imóveis antigos pq daí têm muita manutenção. Concordo com vc que quitinetes e studios compensa mais

[dividirpramultiplica]

Sempre vejo essas pessoas que investem na bolsa falando que não vale a pena construir kitnet pra alugar, eu dividi minha casa em duas e eu investi 16 mil reais e me render pormil mês 980 reais, de IPTU 350 ao ano me diz um investimento que não seja de auto risco, em 2 anos não tive nem um problema com inquilino. E ainda tenho espaço pra mais 3 kitnets que vou gastar mais uns 25 de reforma. Pra mim esse é o melhor investimento. Em 2 anos os meus 16 reais já rendeu 23.520. ou seja está me rendendo 6.13% ao mês

[IsabelCristina-kflu]

Eu tive seis ótimas kitnet's alugadas por 6 anos. Só passei muita raiva com inquilinos. Eles estragavam os imóveis e cada vez que se mudavam eu tinha que passar por perrengue para não deixarem despesas de água e energia sem pagar... por fim, vendi e não pretendo jamais voltar a viver de aluguel de nada... É estressante!!!

[LarissaQueiroz]

Eu pretendo investir em Kitnet. Tem um conhecido aqui, que tem 7 kits e cada uma alugada por 1400, 00 a 1600, 00 (mobilida, internet, energia solar e água inclusos). Rende mais que qualquer investimento atualmente.