Com R$200 Mil é melhor alugar kitnet ou investir em FIIs? #Shorts

[fernandogouveia]

Educação financeira e muito bom, eu tento absorver o máximo de conhecimento sobre esses asuntos de investimentos, parabéns pelo conteúdo 😊👏👏👏👏👏👏👏👏👏

[marcossilva]

nesse caso compensaria montar uma empresa dona desses imóveis, o IR seria menor

[humbertoferreira]

Paguei R$215 mil no meu ap em 2019, gastei mais R$50.000 pra reforma-lo e hoje está custando por volta de R$500.000 e o aluguel da em torno de R$2.200. Não se se compensa eu vender ele porque vou ter que pagar imposto sobre venda que gira em torno de 15% + comissão de 6% pra corretor, vou é deixar o ap quetinho lá e rendendo 2 conto por mês que tá otimo

[citty-eradelux]

Aluguel é só dor de cabeça nesse Bananil, pessoas que não sabem ler e fazem vc perder tempo, pessoa sem reserva de emergência que abandona a casa, tempo pra filtrar inquilino, caloteiro, gente viciada, nesse país de maes solteiras as pessoas estao crescendo cada vez mais sem limites, estou cogitando no futuro investir, mas no momento estou deixando os ovos nas duas cestas, mas quem acha que vai ter paz com aluguel, esqueça.

[marcellovalle]

Eu comprei 17 kitnets, por 376 mil Reais, que me rendem 11.200 Reais por mês líquidos, com os aluguéis, já que não pago imposto, porque minha mulher, meu irmão, minha mãe e eu recebemos em contas diferentes e alguns pagamentos são feitos em dinheiro. O problema dos FIIs é que o rendimento é muito baixo, com as kitnets eu tenho 3% ao mês. Com uma carteira de FIIs diversificados, eu só teria uns 0, 7% ao mês e isso é um péssimo investimento, tô fora. Meu objetivo é ter, no mínimo, 50 kitnets. Entretanto, com 50 kitnets, eu vou botar todas no nome de uma empresa, para pagar, no máximo, 11% de imposto.

[rafabritish]

Imóvel só é bom pra quem entende. Aí sim muito melhor que fiis

[PS_Jeff]

Só conta que desvaloriza também. As vezes 50% do patrimônio

[aMoniquecampos]

Invistam em Flats na cidade de João Pessoa.👏🏻

[Jailsonlameualves]

Sem falar na dor de cabeça que dá o imóvel nas mãos de pessoas irresponsáveis que deterioram o bem

[lilianchaves]

Fala sobre o avaliador premiado por favor
É verdade? Se é deixa o link do app por favor!
Obrigada!

[davidapolonio]

Eu tenho a seguinte opinião, se nao tiver conhecimento avançado em fundos imobiliários melhor fazer kitnets mesmo Por que ao menos voce está vendo as paredes e nao vai ficar vendo o valor subindo e descendo nao tem gráfico pra te deixar doido Porém vai ter dor de cabeça com Alguns inquilos Mas pra ser sincero a bolsa de valores nao é pra amadores, a maioria perde dinheiro.Agora quem tem casa de aluguel o máximo é o inquilino nao pagar, mas voce nao vai perder sua casa, ela vai estár alí, e se precisar vai ter o teto pra dormir.Eu prefiro fiis, mas a maioria dos brasileiros nao se dariam bem nos fiis essa é uma verdade

[antonivaz]

Depois de comprar meu primeiro imóvel de leilão, hj não tenho dúvida, 200k eu comprava dois apartamentos de 70k a 80k no leilão, usava o restante pra pagar documentação e condomínio até vender cada um por 160k a 180k. Depois fazia novamente e novamente...

[Shirax-ww]

E pensar que dá Beyblade foi pra tudo isso te acompanho dês de lá do começo e é muito bom ver todo o seu processo namoral vc é uma inspiração pra mim

[rodrigofontana]

Gosto de vcs É sigo seu canal tbm, vc tem muito conhecimento sobre FIIs, más do mercado imobiliário rais falta conhecimento!

[alexandergoncalves]

No RJ uma Kitnet custa em torno de 20, 30 mil. Aluga elas facilmente por 600 reais.
Com 200 mil vc compra umas 8 fácil e vive só de aluguel de boa.

[oburaconego]

basta comprar um em uma boa localização, mobiliar e alugar por temporada pelo airbnb e outros. muito mais lucrativo

[takejiyakabi]

Pra quem ainda acha que é melhor comprar imóvel e alugar, eu tenho dois amigos corretores de imóvel sendo um deles dono de corretora, que estão se livrando de imóveis e investindo em fundos imobiliários.

[marcosviniciusoliveira]

Pra mim por enquanto pelo meu capital não há nada melhor que investir em apartamento pra alugar. Pois o aluguel que entra todo mes é apenas uma taxa que recebe o lucro mesmo está na valorização do imóvel. Lógico que antes da compra tem que analisar cidade, bairro etc.

[ngmsabe]

😂😂😂 Só que as kits também vai se valorizando ao logo do tempo 😂😂😂.
A qualquer momento o Brasil pode entrar em colapso, lembram de Fernando Collor?
Pois é!
Temos que ter bens em mãos.
Na pandemia se eu não tivesse o que vender provavelmente estaria até hj com dificuldades financeira...😮

[joaogabrielgamer]

queria te perguntar uma coisa se eu tivesse que escolher entre uma câmera de foto para para trabalhar com fotos ou um notebook para uso pessoal qual que você escolheria por favor faz um vídeo sobre isso