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Conheça os REITS, que proporcionam receita dolarizada com ativos imobiliários
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O vídeo de hoje une duas paixões de vocês aqui do canal. Fundos imobiliários e investimentos dolarizados. E o melhor: em um único ativo. Sim, isso é possível minha gente e eu vou explicar como apresentando os REITS para vocês.
Reits significa Real Estate Investments Trust. Essa classe de ativos se assemelha muitos aos Fundos Imobiliários, pelo fato de ter a maior parte do portfólio composto por imóveis. Criado na década de 60 nos Estados Unidos, esse produto estreou na Bolsa em 2008 e tem a obrigatoriedade de distribuir pelo menos 90% dos rendimentos. Além disso, vale lembrar que esses rendimentos são isentos de IR.
Os REITS possuem uma gestão similar a empresas privadas, com CEO, conselho de diretores ou conselho administrativo.
E, assim como os Fundos Imobiliários, os REITS possuem diversos tipos. Vamos conhecer os principais?
O Equity são os Reits similares aos Fundos Imobiliários de tijolos.
O Mortgage são como os Fundos Imobiliários de papel, possuindo títulos de Renda Fixa atrelados a FIIs.
Já o Hybrid é composto por um mix dos dois tipos, assim como os nossos Fundos Imobiliários híbridos.
Como o XFIX11, que é um ETF de Fundos Imobiliários, também existe um ETF só de Reits. O mais popular é o VNQ.
Para ajudar você a se familiarizar ainda mais com os Reits, separei 6 curiosidades sobre essa classe de ativos. Confira!
- Os Reits serviram como base para a criação da classe de Fundos Imobiliários.
- Os Reits possuem retorno médio superior ao S&P nos últimos 20 anos.
- O valor de mercado dos Reits é 55 vezes maior do que o dos Fundos Imobiliários.
- Os Reits são extremamente líquidos, com negociação de 12$ bi diariamente.
- Diferente dos Fundos Imobiliários, os Reits possuem conselheiros e funcionários diretos, contratados como em empresas de capital aberto.
- O número de propriedades dos Reits é 793 vezes maior que as propriedades contidas nos Fundos Imobiliários.
- Quer desconto nas assinaturas do TRADEMAP? Saca só esses cupons!
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Eu sou Bea Aguillar, analista CNPI, investidora e educadora financeira e se você quiser ajudar o canal Papo de Bolsa a crescer, atingindo mais pessoas com nosso conteúdo sobre o mercado financeiro, então INSCREVA-SE, DEIXE O SEU LIKE E COMPARTILHE ESSE CONTEÚDO FEITO COM MUITA DEDICAÇÃO PARA VOCÊS!
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E, assim como os Fundos Imobiliários, os REITS possuem diversos tipos. Vamos conhecer os principais?
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Como o XFIX11, que é um ETF de Fundos Imobiliários, também existe um ETF só de Reits. O mais popular é o VNQ.
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- Os Reits possuem retorno médio superior ao S&P nos últimos 20 anos.
- O valor de mercado dos Reits é 55 vezes maior do que o dos Fundos Imobiliários.
- Os Reits são extremamente líquidos, com negociação de 12$ bi diariamente.
- Diferente dos Fundos Imobiliários, os Reits possuem conselheiros e funcionários diretos, contratados como em empresas de capital aberto.
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