Покупаем недвижимость дешево. Аукцион недвижимости в Италии

Как выгодно и без рисков купить дом с аукциона в Италии? Как принять участие в судебном аукционе недвижимости в Италии?

Привет вы на канале итальянской консалтинговой компании Trade & Consulting sas, меня зовут Антон Гросс и это видео про то, как можно купить недорого, точнее очень дешево недвижимость в Италии.

Сейчас все чаще агентства недвижимости начинают выставлять предложения аукционной недвижимости в Италии и рост продаж таких объектов сильно растет.

Попробуем разобраться в типах аукционов, как принять участие и купить недвижимость в Италии за половину от ее реальной рыночной стоимости и при этом не платить за услуги риэлтора, который вам, совершенно в этом случае не нужен.

Я сказал, что агенты недвижимости все чаще выставляют предложения аукционной недвижимости, но где они их берут, ведь суд не дает им этот объект на продажу и они не берут комиссию от цены, а только за услуги сопровождения и консультаций?

Где искать такие объекты вопрос сложный, сайтов несколько.
Министерством юстиции был создан несколько лет назад портал, где обязаны публиковать все аукционы, на практике там публикуют не все, а если и публикуют, то на «отвяжитесь». С плохим описанием, без фото, там очень тяжело искать что-либо.

Еще один сайт, где публикуют судебные аукционы, это astalegale точка net

Также в каждом регионе есть суды, которые на своих сайтах имеют секцию аукционной недвижимости и там можно делать поиск.

Потом судья каждый раз, когда объект должен уйти с молотка в своем указе приказывает рекламировать на определенных сайтах такие объекты и отдает их IVG, istituto vendite giudiziarie, которые стают хранителем этих объектов и по идее должны за ними следить.

Обычно мы говорим про IVG от Рима и выше на север.

На практике все вообще, как всегда, в Италии все равно, хранитель может легко оставить открытыми окна, например, и дом будет стоять годами, сами понимаете, к чем может привести забытое открытое окно в перспективе 3-4 лет. А иногда именно столько занимает процесс продажи таких объектов.

Потому что кто грамотно покупает знает, что цена будет все время падать и ждет самого выгодного торга.

Следовательно, Вы смотрите сайты суда, в том муниципалитете, где вы хотите купить. Или один из порталов.

___
Ссылки для этого видео:
___
Trade & Consulting sas — итальянская консалтинговая компания, основанная в 2002 году наши основные виды деятельности: бизнес-иммиграция, регистрация и сопровождение фирм, открытие банковских счетов, а также постиммиграционное обслуживание клиентов в Италии.

#италия #недвижимостьвиталии #аукцион

[italyimmigration]

Запишись на консультацию по вопросам переезда в Италию 👉 liveitaly.ru/c
📱 [phone] (в рабочее время, только вопросы по ссылке выше ☝)

[ЕленаСтаркина]

Супер информация!!!Спасибо большое!!!!

[maryborz]

Как же достали комментарии типа "а что же вы не говорите, что там работы нет?". Да если вы себя на родине не можете обеспечить, то как вы собираетесь обеспечивать себя в чужой стране? Нет никакой волшебной страны, приехав куда чудесным образом решатся все ваши проблемы. Никто не возьмёт на себя ваши обязательства перед государством и не решит ваши финансовые вопросы. Если вы не уникальны, вы не учёный, не выдающийся хирург, художник, айтишник, то вы НАХРЕН не сдались никому, государство в вас НЕ заинтересовано. Если на 1 должность будет устраиваться 1 итальянец и 10 мигрантов, то работу в первую очередь дадут итальянцу. Чтобы получить работу вместо итальянца, вам надо ПОСТОЯННО доказывать, что вы лучше. Либо работайте сиделками, еле сводите концы с концами, но зато в Италии, и не нойте.

[Irina-jpme]

Очень нравятся Ваши исчерпывающие компетентные комментарии по всем вопросам. Большое спасибо. Всего Вам самого доброго в новом году!

[innasemiraz]

Очень полезная и лаконичная информация. Спасибо большое.

[veraromachkina]

Антон, про какие именно ошибки в участии аукционе вы говорите? Чтобы их не допустить
При определении суммы в конверте ? Или ещё что ? Я так понимаю про минимальную цену?
Например, если инициальная цена указана 47.000 и уже снижена ( судом на 25% и, т к не было участников при аукционе предыдущих торгов, и стоит цена 34.000, То предстоящий торг начинается с этой цены ? 34.000?
Какие ошибки в данных ситуациях допускали клиенты ? Спасибо.

[darina_dari-jg]

Добрый день, сколько стоят ваши услуги при покупки недвижимости на аукционе?

[annaluchiano]

Первый раз слышу про аукционы, планирую покупку недвижимости в Италии. Можно нанять человека, который поможет со всеми нюансами?

[livestory]

Добрый день. очень хорошо и понятно объясняете. И вопрос, где брать местного техника в каком агентстве его искать ? Если в квартире проживают незаконно люди. Как и когда он может туда прийти оценивать. Благодарю ❤

[olegpopovici]

Я купил 4 года назад в Veneto/Padova квартиру 110 м. за 38.000€

[toninovascodagamma]

Anton, video come sempre e stupendo, sono in Italia da 20 anni, e informazioni che c eroga vostra canale a peso d'oro. 👍

[kuralaykashkimbekova]

Антон, большое спасибо за информацию, очень полезную.

[mir.]

Подтверждаю Вашу информацию, я уже купила с аукциона👍Очень выгодно! Конечно, советую через консультанта(которому доверяете, есть и обманщики), самим не справиться, можно купить с проблемами(с долгами).

[elenalukashova]

Спасибо большое за информацию!!! Очень полезно знать на будущее!!!

[alevtinastrelkovskaya]

Очень заманчиво, спасибо за полезную информацию

[belkabelka]

Спасибо большое! Познавательно, интересно!

[natalieplonska]

Здравствуйте!Запишите, пожалуйста, видео о рейдерском захвате недвижимости.Спасибо

[scarlett]

Отличное видео, грамотно, толково, супер.

[livestory]

Добрый день. Антон скажите для чего надо прийти со своим оценщиком, если я покупаю квартиру на аукционе. Его оценка никак не может повлиять на ту которую выставили. Иногда цена на квартиру бывает просто очень маленькой. Так как с третьего или пятого раза не продали. Она падает.

[Нона-щн]

Лучше дом с молотка, подруга за 50 тысяч за 10 км от моря в Регионе Марке купила. Шикарно.