DIFERENÇA ENTRE CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA e COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

Apesar de algumas pessoas pensarem que é a mesma coisa existe diferença entre contrato de promessa de compra e venda e compromisso de compra e venda. Ambos são contratos preliminares em que as partes pactuam que irão celebrar o contrato definitivo de compra e venda, mas na promessa de compra e venda não há alteração sobre a coisa ou bem. A promessa cria apenas uma obrigação. Já o contrato de compromisso de compra e venda mesmo sendo um contrato preliminar nele existe as cláusula de irretratabilidade e irrevogabilidade. Com essas cláusulas as partes não podem desistir do negócio, ou seja, o contrato não pode desfeito por simples vontade de uma das partes.
No vídeo esclareço sobre a importância dessa cláusula quando celebrarem um desses contratos.
Espero ajudá-los com o tema.

Me encontrarão também nas redes sociais:

[edsonromeu]

A Dra., como sempre, orientando, de forma clara, objetiva, a milhares de pessoas, para que não corram o risco de realizarem uma negociação inadequada. Minha admiração pela Dra., só cresce...

[rony.angelicacabeloeart]

Procurando diferença entre compromisso e promessa, me deparei de primeira com este vídeo, olha que sorte!!
Muito esclarecedor, parabéns a Dra. me inscrevi no canal com certeza !!

[andrewsbueno]

Na verdade a lei não faz diferença entre a denominação compromisso ou promessa, o que importa é existir ou não a cláusula de irretratabilidade e irrevogabilidade.

[biotecnolandre]

Por que contrato que envolve compra e venda de lotes/loteamento tem que ser feito mediante compromisso de compra e venda e não promessa de compra e venda?

[rosanecassiano]

Excelente profissional tira nossa dúvida e nos faz entender cada assunto .

[emiliaeikomassudamassuda]

Muito esclarecedor, obrigada já sei como proceder no contrato q estou passando no momento.Qqer dúvida dos herdeiros irei orientar de tal, como a Dra nos orientou, muito obrigada.😘

[luceliaschirrmann]

Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas.

[evandroproenca]

Muito bom, Dra. Além da sua agradável figura.

[messiasjanuariojunior]

Parabéns Doutora pela brilhante explanação acerca dos assuntos.

[osmarpereiradesouza]

perfeito, muito boa a explicação prezada colega.

[giangava]

Muito bom!! Uma sugestão: informar a fundamentação legal de cada procedimento, de forma objetiva. 😁

[ignarodrigues]

Parabéns Dra., a senhora explica muitíssimo bem todos os temas, obrigada por nos auxiliar

[frank]

Bom dia! Meu pai firmou um contrato de compromisso de compra e venda em 98.
No espólio, cada filho havia ficado, por exemplo, com 3, 5 alqueires.
Uns venderam para meu pai as partes que lhe cabiam, disseram que a área a ser vendida, consta no compromisso de compra e venda, seria de 20 alqueires no total. Mas somando as partes dos que venderam à época, e que consta no inventário, são apenas 14 alqueires.
Ai veio o problema, pois pela partilha à época, o tamanho havia sido medido errado.
Ao verificar as novas medições para o CCIR, constatou que a área é quase o dobro do que estava no inventário.
Nesse caso, teria meu pai o direito aos 20 alqueires adquiridos pelo contrato de compromisso de comprar e venda ou seria apenas o que constava no inventário à época?
Isso ainda está na fase do inventário.
Sendo que parte dos vendedores já morreram.

[alerockbrazilian]

No compromisso a averbação na matrícula do imóvel é obrigatória ou facultativa?

[diconine]

O que ficaria mais barato o inventário ou a doação

[aroldomarcospereiraprimo]

Qual o contrato mais seguro para o comprador? O particular ou o público?

[mariapaiva]

Um parágrafo que consta em instrumento particular de promessa de compra e venda outras avenças
Não fez cortar esse patagrafo.
O que posso fazer

[genilsonaraujo]

Bom dia meu nome é Genilson e moro Aracaju SG eu perdi meus pais no decorrer d dois meses e eles nos deixaram alguns como uma casa e terras somos em cinco então gostaria de saber como fazer para a repati os bens pois dois de meus irmão querem alugar a casa e eu não concordo eles nem entraram em contato com outro dois irmãos pois o mesmo mora em SP

[emidiooliveira]

uma pessoa tem 12 filhos e depois que a esposa faleceu ele que passa a casa só pra um filho

[mariafatimamartins]

Dra. Isis, tenho um sítio que tem uma nascente. Meu vizinho ( não é terreno contíguo) me pediu para também captar essa água para sua propriedade, tendo em vista que no local não existe fornecimento de agua da CEDAE. minha pergunta é: SOU OBRIGADA POR LEI A FORNECER A AGUA PARA ELE ? A AGUA QUE NASCE EM MEU TERRENO É PROPRIEDADE EXCLUSIVA MINHA ? Esse é um tema muitíssimo complicado na área rural e muito cheio de conflitos. Agradeceria muito por sua resposta.