Consórcio X Financiamento - Surpreenda-se!

Saiba quais são as diferenças entre financiar um imóvel e fazer uma compra programada através do consórcio.

O financiamento exige um valor mínimo de entrada, aqueles que não impõem essa condição (no caso da compra de automóveis) costumam cobrar juros maiores, o que se torna uma desvantagem. Para financiar imóveis, é preciso ter pelo menos 20% do valor do bem para dar de entrada.

Para muita gente, que está sem dinheiro em caixa ou que ainda não tem um bom planejamento financeiro, isso pode ser um ponto contra o financiamento. Os consórcios, por outro lado, não exigem valor mínimo, apenas dividem o valor total da carta de crédito que você estará comprando pelo número de parcelas.

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[lucasschuler]

Faltou a informação do INCC sobre o consórcio o que o torna mais caro que o financiamento após a contemplação

[pedromanoel]

Financiamento para quem está disposto a aprender é muito melhor! Aprender sobre o quê? Amortização, essa é a palavra mágica.

[lorenasilva]

4 anos o mesmo valor de aluguel? Isso não existe. O aluguel sobe todo ano.

[richardgabriel]

Só esqueceu que o aluguel tem reajuste, e se você pegar o reajuste e amortizar o juros do financiamento vai ser bem menor!

[Fconure]

Só que dificilmente alguém é contemplado com 4 anos, tenho uma amiga que paga um consórcio a 9 anos e falta muitos anos ainda pela frente

[marcioprado]

O que ele esqueceu de especificar é o valor da parcela do consórcio mais do aluguel, nem todas as pessoas vão ter condições de pagar as duas parcelas, nesse caso é melhor o financiamento do que pagar o aluguel.

[robertolimago]

Fiz uma simulação no Banco do Brasil, valor de R$ 400.000, 00, 239x R$ 2.167, 60 total: R$ 518.056, 40. Aluguel de R$ 1.300, 00 em Goiânia você mora numa quitinete, um flat custa R$ 2.400, 00 mensais mais ipca anual com projeção de 4.9, ou seja, inviável para a grande maioria. Em 48x R$ 9.750, 00 + aluguel

[jadsonwd]

Ele só não falou que o consórcio e sorteio, pode ficar a vida toda pagando o consórcio e aluguel 😅

[andresantos]

Fiz consórcio e vou te falar, pior coisa que fiz na vida, além da parcela reajustar anualmente.
Financiamento dos meus amigos sem dor de cabeça, além da amortização ser muito bacana, o que não existe em consórcio.
Financiamento parcelas mais em conta, consórcio precisa nem falar.

[edoliver]

Financiamento é quase sempre melhor. O consórcio tem risco de inflação, enquanto no financiamento o juro é, na maioria das vezes, prefixado tendo como reajuste a TR que não aumenta quase nada. E além disso conta com algo chamado amortização ou liquidação antecipada do saldo devedor que permite pagar sem juro. Na prática se vc 100 mil emprestado em 420x paga 12 parcelas e resolve liquidar o saldo devedor, você só paga juros até ali. Mas no consórcio vc paga até o final.

[marcosramazilio]

So esqueceu de dizer que os reajustes podem chegar a 100% da parcela. Incc e/ou IGP-M

[juliomessias]

Com um cálculo muito simples vc descobre com com o reajuste do incc em 16 anos ( 200 meses ) vc estará pagando quase o triplo do valor das parcelas atuais, logo i valor final é bem maior que 468.000, 00

[JoseGomes-mbzo]

Ele esqueceu que o consórcio e reajustado todo ano kkkk

[italorochapereira]

Me desculpe...sei q se trata de uma simulação...mas vc poderia informar que existe o reajuste do INCC no consórcio. Essa informação é muito importante, e é apenas umas..tem muito mais detalhes..

[izildabaptistadeoliveira]

Investir e comprar à vista é bem melhor. Amortizar tbm. Financiamento vc sabe quando receberá o bem, consórcio só por Deus.

[thiagoresenhafc]

Esqueceu de mencionar o INCC que é ajustado anualmente e no financiamento você faz desfruto do bem assim que começar a pagar. Não tem que ficar pagando as taxas do financiamento mais o aluguel.

[uaubusinessinstitute]

simulando um consórcio de 1 milhao em 240 parcelas de R$4875 com 17% de administração e falando de uma taxa media de reajuste de 7% ao ano calculada desde 2010, no ultimo ano sua parcela estaria em R$18.000 e você terá pago mais de 2 milhões e meio no total.

[jeonmarcy]

Só falta falar que esse valor reajusta todo ano e que mesmo que você seja contemplado continua pagando até todos ganharem o mesmo bem. 😁

[leonardomendes]

trabalha vendendo consórcio ÓBVIO que será a melhor escolha

[telesmarquesLP]

O problema é que não dá para pagar um consórcio e aluguel. Sem dizer que pro consórcio ser contemplado precisa dar uma boa entrada, e maioria não possui esse dinheiro.