VENDA DE IMÓVEIS - LUCRO PRESUMIDO - Os 5.93%

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Contato:

Atendemos de forma presencial ou totalmente online.
(47) 99927.5125 / (47) 3443-2850 WhatsApp
Redes Sociais:

[joseleopoldodecastro]

Quanto à comprovação do custo da obra para pessoa física, é muito simples, vc vai comprar tudo com nota fiscal ou recibo com CPF do fornecedor pessoa física, ex: pedreiro, marceneiro, eletricista, etc. Todo mundo possui um CPF, depois ele que se vire com a receita federal. Tem que fazer conta e analisar se é mais viável pagar 5, 93% sobre o total da venda, ou 15% sobre o lucro.

[dayanexavier]

Muito Obrigada, seus vídeos são muito esclarecedores!!!!

[ERocha]

E como são feitas as distribuições de lucros para os sócios?

[getuliovieiradamottamello]

E aquela regra para PJ de quando fatura mais que 60 mil no trimestre se paga 10% sob a diferença? Como funciona nesse caso??

[taniamara]

Vcs dão curso sobre o assunto? Gostaria de saber a diferença de tributar no lucro real...

[ricardofaria]

Boa tarde Tiago, parabéns pelas suas aulas. Queria saber se os aportes feitos por um investidor anjo na minha conta bancária da empresa será tributado também?

[vportoaguiar]

Excelente explicação. Gostaria de tirar apenas uma dúvida:
Nessa hipótese de negocia pela PF pagando imposto sobre ganho de capital, podemos usar o Contrato de Empreitada e Recibos para comprovar e realizar esse abatimento? Ou seja, a gente compra o terreno, no então contratamos uma Empresa para realizar toda a obra e entregar as chaves, para a qual teríamos esse contrato fechado de valor X.

Apenas o contrato e recibo são suficiente ou é obrigatório NF?

[jarbaspaesdelira]

No caso da opção por isenção de tributo sobre lucro de venda de imóvel, até 180 dias, não sendo concluída a compra do novo imóvel dentro dos 180 dias, o tributo será cobrado com juros de mora, mas sem a multa?
Ou incidirá a também a multa?

[vittaedempreendimentos]

Grande mestre Tiago....parabéns pelo conteúdo.

[Contadorakarine]

Qua forma de controle vocês utilizam? Planilha ou sistema?Qual?

[familiacosta]

Minha construtora nunca vendeu imóvel, porém tenho muitas notas de compra de material, devo me preocupar?

[regianerosa]

quero incorporar mas meu marido quer dar unidade pra advg, engenheiro e para o revestimento isso e correto??

[xxrale]

Boa noite.
Continua sendo o mesmo percentual de tributação ?

[aroldojjunior]

Boa tarde, tenho terreno Urbano que foi desmembrado de uma área Rural, cujo o valor declarado é muito baixo. Como faço pra vender esse terreno urbano com o menor impostos? Lucro presumido via SPE seria saida?

[otacilioalmeida]

Boa dia! Primeiramente parabéns pelo vídeo.

Tenho uma dúvida, por favor me ajude.

Vendi um apto no ano passado mar/21 e paguei no mês subsequente 9 mil através do GCAP, . Vendi outro imóvel em Dez/21 e comprei outro de valor maior em Jan/22.

Visto que comprei com menos de 6 meses da segunda venda e antes de 5 anos da da primeira venda, terei que pagar ganho de capital sobre a segunda transação?

[arnaldoneto]

Boa Tarde ... terá pagamento de Adicional de Imposto de Renda Trimestral?

[lecobh]

Veja se pode me ajudar: Vou alugar um terreno para uma empresa. Ela me pagará de forma adiantada por um aluguel de 30 anos (R$ 800.000.00). O que seria mais interessante sob o ponto de vista tributário? Eu alugando como pessoa física pagaria 27, 5% de IR. E como Jurídica? Consegue me ajudar?

[ricardofaria]

Dependendo da sua resposta, vou pedir pro meu contador passar minha empresa de Simples Nacional para Lucro Presumido.

[fortiago]

Obrigado pela aula. Por favor, qual o CNAE para essa atividade? CNAE: 6810-2/01 ?

[carlosdiogodasilva]

Compro e vendo imóveis, como Pessoa Física. Normalmente lucro apenas entre 10 e 15% por operação considerando está margem fica enviável operar no Lucro presumido concorda?