Как узаконить реконструкцию индивидуального жилого дома?

До 1 марта 2018 года для узаконивания реконструкции индивидуального жилого дома разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, однако разрешение на реконструкцию обязательно.

Если после просмотра видео останутся или появятся вопросы пишите их внизу под видео. Мы обязательно ответим.

=======================================================
Порядок узаконивания реконструкции индивидуального жилого дома:
Шаг 1-й
Геодезические обмеры контура дом с целью его привязки к земельному участка (если дом ранее не был привязан к земельному участку) + внутренние обмеры с отрисовкой поэтажных планов с подсчетом общей полощади

Шаг 2-й
Составление декларации и подписание ее собственником индивидуального жилого дома

Шаг 3-й
Подготовка технического плана в xml формате

Шаг 4-й
Сдача технического плана в Росреестр через МФЦ и получение выписки из ЕГРН. Здесь же оплата гос. пошлины

=======================================================
Про налогообложение.
Налоги формируются из кадастровой стоимости, которая устанавливается в процессе постановки на кадастровый учет и регистрации права.
Помним, что строения площадью до 50 кв.м. налогом не облагаются.

=======================================================
СМОТРИТЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО

============================================================================
==============================================================================
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
============================================================================

[MARYAN_PROnedvizhimost]

☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[Lesozavod]

Здравствуйте как реконструировать дом если уже имеется нарушения (менее 3 метров) и как при реконструкции пристроить к дому баню?

[ИванИвко-йо]

Здравствуйте. Хотелось бы узнать как узаконить реконструкцию веранды не имея меживания границ и нарушения градостроения, не 3 метров до границы соседей

[ВераБуревестник-мй]

часто ли отказывают в реконструкции в охранных зонах? г.Истра из-за Новоиерусалимского монастыря - объект культурного наследия федерального значения

[ВячеславКолпаков-ех]

Если внимательно изучить все вопросы о капитальном строительстве нового как и реконструкции частного дома, то логически и конституционно любое частное жилое строение является исключительно в ведении частного лица, и ни муниципальное или иное учреждение не вправе давать какие то разрешения на подобные действия в отношении частной собственности, более того власти всех уровней нагло и подло обманывают народ в этом вопросе ибо конституционно человек имеет право на частное имущество, а по федеральным законам этого права у гражданина России нет, ибо само разрешение от администрации уже есть фактор того что гражданин не в праве решать что делать ему с его же собственностью. Более того по закону у гражданина могут отнять эту собственность, лишь за то что вы не будете оплачивать ежегодный налог за ВАШУ же собственность. Т.е. уже во втором случае гражданин России по налоговому кодексу лишён своей собственности. А ведь почему вообще гражданин России должен платить налог на свою собственность, как будто она не его а он её арендует. Всё это означает только одно создана система системного паразитирования и кормления за счёт народа, создавая структуры и законы под эти структуры. К примеру в России граждане кто обладает автомашинами платят ДВОЙНОЙ ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ, это косвенный в виде АКЦИЗОВ НА ТОПЛИВО, и ПРЯМОЙ НАЛОГ который оплачивается по кавитации налоговом органам. Я уж не говорю про третий транспортный налог ПЛАТОН/, который есть в любом продукте и в том же топливе ибо в АЗС привозят бензин или дизель в цистернах. А что же должно быть в реальности? А в реальности гражданин России может лишь уведомить администрацию в крайнем случае о своём желании реконструировать или заново отстроить дом. Но опять же законодательно дом можно построить лишь в определённых рамках и условиях. Что же касается коммуникаций, в этом вопросе собственник уведомляет организации о желании отключить на время коммуникации. Именно так должно быть по сути. К примеру у меня знакомый в Испании провёл в дом газ, а для этого нужно было только подписать договор на подключение, всё удовольствие ему обошлось в 200 евро в течении недели, по курсу 2020 года. а это 16000 рублей. В России же власть делает всё через жопу и паразитируя на народе, создавая бюрократию и разрешительные элементы.

[ИринаГорст-йъ]

А как оформить реконструкцию 2 квартирного дома , земля в собственности.Входы с соседями разные.Пристройка к моей половине была, но сгнила, при возведении новой сделали ее большего размера.Гоне в сторону соседей, а в свою.

[intro]

Супер. А если разрешение на реконструкцию выдано более 10 лет назад, оно действует?

[ИванЧерненок-жв]

Добрый день! Купил 2/4 дома в 1999 году. Сосед на своей половине построил мансарду, изменив соответственно и форму крыши. У меня он согласия не брал на это, сказав что будет поднимать крышу. Теперь мне нужно поднимать крышу над своей половиной частного дома, чтобы вода во время дождя успевала стекать. И сосед сделал окно в своей мансарде так, что оно выходит на уровень крыши моей половины дома. Имел ли он на это окно право? Архитектура дала в 2000 году ответ на запрос законности строительства, что отказывает в оформлении документов и разрешения на реконструкцию крыши соседу. Согласия мне на поднятие крыши на сегодня он сказал, что не даст. Можно ли через суд заставить соседа убрать это окно?

[АлексейНиколаев-ью]

Марьян, спасибо Ваи за консультацию . Ещё Хотел бы посмотреть ваш консультативный ролик как через суд узаконить проведённую реконструкцию жилого дома без разрешения на строительство и реконструкцию

[ОльгаАлексеева-яе]

Снесли старую деревянную терассу, хотим тамбур на том же месте из газоблока в два раза меньше по размеру.Это тоже реконструкция?

[ФаргатГубайдуллин-цн]

Доброго времени суток Марьян, очень интересное и познавательное аидео. Спасибо. Однозначно лайк и подписка. У сеня домик 58 кв. Из них 12 кв это пристройка, в енё входят кухня, котельная и санузел. Хочу расширить пристройку до 35 кв. Будет каркасная из дерева но на фундаменте. Что мне для этого нужно сделать, и сколько кругов бюрократического ада придётся пройти?! Живём в хуторе. Заранее благодарен за результативный ответ.

[ЕленаПутилина-ьг]

Реконструкция сделана на квартиру в двухквартирном жилом доме. Как поступать в данном случаи

[интересныефрагментыжизни]

Здравствуйте! Мой брат купил участок со старым домиком в деревне, на домик и участок есть свидетельство. Домик он снёс и построил на этом месте дом больше, провел воду в дом (скважина) газ и умер. Похоже, что новый дом он не успел узаконить, мы не нашли других документов, может он куда и заявлял. С чего начинать нам? Спасибо

[ОльгаБерсенева-сд]

Здравствуйте! Если красная линия проходит через дом, в реконструкции откажут?

[ГеннадийКузьмин-щб]

Скажите а в сельской местности правила ожинаковы, спасибо

[Владимирд-мх]

Здравствуйте. Подскажите у меня дом и к нему пристроена пристройка оформленная и в документах она есть. Я хочу ее сломать и построить на том же месте на 2 метра больше. Нужно мне ее как-то регистрировать???

[NazimOren]

День добрый, а как можно реконструировать дом, который по документам признан аварийным?

[andrewandrushenkov]

Добрый день! С интересом посмотрел Ваши ролики, подробно и доходчиво. С не меньшим интересом прочитал ответы на вопросы зрителей. Наверное повторюсь в своём вопросе: Московская область, 140 километров, земли населённых пунктов, ЛПХ, жилой дом, увеличили по пятну застройки почти в 2 раза. (было всего 30 м2 )Разрешение на реконструкцию не получали. Имеет ли смысл проходить все круги?

[мистарсейф]

Надо ли разрешение соседей на вынос окон в их сторону

[РаильМухамедзянов-ви]

Здравствуйте, подскажите как лучше... был фундамент, его провели как жилой дом и зарегистрировали, получили егрн, теперь построили дом побольше, чем тот .. как лучшим образом выйти правильно из этого положения?