Как получить разрешение на реконструкцию дома?

#Реконструкция#Строительство#Ремонт#БюроДобрыхДел
Предлагаем Вам пошаговую инструкцию для оформления документов связанных с реконструкцией дома.

Реконструкцией называют изменение капитального строения. К ней относится перенос оконных проемов, увеличение или уменьшение этажности здания, расширение площади строения, все перемены, которые не соответствуют техническому паспорту сооружения и требуют разрешения на реконструкцию жилого дома.

В этом видео мы ответим на главные вопросы домовладельцев, а именно : как получить документы на реконструкцию дома?; какие неожиданности ожидают при внесении изменений в конструкцию дома?.

1:19 - Где получать разрешение на реконструкцию?
4:22 - Причины отказа в разрешении на реконструкцию

По вопросам проектирования [phone]

[FreeFrag]

Привет! Если у меня избушка в центре города. Она точно нарушает правила 3 метров. Я смогу сделать реконструкцию вверх и в сторону двора? Или мне скажут что нельзя, так как дом стоит без отступа к улице

[stalker]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Есть дом кирпичный старый. Хочу его снести и на его месте построить новый, но не в прежних размерах.
Как правильно оформить и с чего начать?
Спасибо.

[olgatroiani]

Спасибо за видео.
Правильно ли я поняла, что можно сначала сделать пристройку по проекту, а потом вызвать кадастровых инженеров для внесения изменений в проект? У меня стена крытого двора стоит на меже. Дом строил мой отец ещё 30 лет назад, но участок был куплен изначально на моё имя. И что будет, если не вносить изменения в проект?

[vvalliko]

Здравствуйте! Спасибо за видео! Могли бы Вы прояснить по такой ситуации: есть участок под ИЖС на нём построен маленький 6х4 одноэтажный домик по каркасной технологии. На этот домик и на участок есть право собственности. Хочу снести этот домик и строить нормальный, каменный и бОльшего размера. Могу ли я это оформить как реконструкцию? Есть ли какие-то требования в этой процедуре, например, что новый дом должен быть построен по той же технологии, что и изначальный, т.е. смогу ли я каменный строить, а не каркасный? Я хотел бы немного сместиться относительно места расположения существующего дома. Если какие-то требования, что старые несущие стены должны обязательно остаться, где они есть сейчас?

[nyusha-hryusha]

Как быть если хотим построить дом вплотную к стоящему на данный момент дому, а потом снести старый дом и оставить только новый. В старом доме планируется жить пока строится новый.

[Полина-крш]

Здравствуйте, скажите пожалуйста если вместо веранды по совместительству кухни, сделать пристрой тех же размеров нужно брать разрешение?

[AA-Gorbenko]

Познавательно, а если вверх - замена холодной кровли на мансардную тоже надо брать разрешение?

[ЕвгенийЗельский]

Здравствуйте! Ветхий дом в собственности, участок в аренде. Координаты расположения дома не отмеченны на кадастровой карте. Могу-ли я снести этот дом и построить на этом же участке, но в другом месте (на 5 метров глубже от дороги)?

[ИльмираЛобанова-ющ]

Спасибо за видео! Но вот как быть с домами на 2 хозяина с вынесением в натуру. Вот у меня половина дома, отдельный кадастровый номер. Но дом-то по факту один из бревна. Вот как быть в таких случаях? Видела у нас в поселке как сносили свою половину и на этом месте строили из блоков в 2 этажа. Насколько это законно и возможно?

[НиколайЗайченко-нв]

Здравствуйте. Я купил дачу она внесена вкадастр как нежилое помешение. В плане это помещение есть. Несколько лет назад приразливе реки абакан она попала в зону подтопления. Я хочу пристроить к существующему помещению комнату для сан узла и виранду. Построить канализацыонный колодезь в 3 кольца с бетонным дном. И перевести из нежилого в жилое чтоб прописатся. Возможно ли всё это если Дача была в зоне подтопления? Разлив был в 2013 году, до этого был однажды где-то в 60х.

[tbnyowj]

Подскажите, если старый дом стоит, одноэтажный, можно по его пятну застройки поставить новый с мансардным этажом? Отступы у старого дома от межи не по 3 метра, раньше же такого не было.

[mccafferty]

Вопрос: А если мы дом снесли и поставили новый ? Можно назвать реконструкций ? )) что то должно оставаться от старого дома ?

[aleksergeev]

Здравствуйте. Ситуация: есть земля на которой стоит дом, все в моей собственности. Сделал перепланировку, перенес печь в другое помещение и сделал кухню из половины сарая вплотную пристроенного к дому. Все находилось и находиться на одном фундаменте и под одной крышей. Просто поставил стену посередине сарая, утеплил стены и все. Нового ничего не пристраивал, несущие кошструкции не трогал, дом каркасный, все изменения прошли внутри существующих ранее построек. Вопрос: можно ли обойтись без суда в узаканивании данных переделок, и каким образом? Спасибо.

[миланамилана-пц]

Здравствуйте! А можно старый дом снести деревянный и на этом месте построить больше из кирпича 2 этажный. Старый был6×8 А новый построить 8 ×12. Получиться оформить как реконструкцию?

[vadimych]

А если дом ещё не оформлен в БТИ, есть предварительный план дома, но в процессе строительства захотелось увеличить немного площадь? К тому же, докупился у соседки земельный участок на 8 соток. В 15% дополненной площади укладываюсь с запасом.

[drinazh]

спасибо за видео, подскажите, пожалуйста, у меня земля в собственности, расположенный на ней дом в собственности 1995 года постройки. На дом есть технический паспорт от 2010 г. Но дом не посажен на участок (не виден на публичной карте), кроме того он не входит в 3-х метровую зону от кадастровой границы. Я подал уведомление на реконструкцию (с сохранением старого дома в качестве одной комнаты), а также с переносом одной стены, чтобы попасть в разрешенное пятно застройки. Может ли администрация отказать в разрешении, ссылаясь, что старый дом не привязан к участку? Нужно ли сделать на старый дом тех план?

[ninakueryava]

Что делать если, документы старые утеряны, возможно ли доказать, при оформлении реконструкции, что пристройка существовала и входила в общую площадь дома?
...если уже сделали фундамент?
...не занимаетесь ли вы проектами?!
Как сделать проект самому?

[shurik]

Здравствуйте. Есть участок 3 сотки на нем находится старый 1 этажный дом и он расположен в 1 метре от границы с соседями. Хочу снести этот дом и постоить новый на 2 этажа и так же чтобы осталось расстояние 1 метр до соседей. Пошёл к соседям, чтобы подписали согласие на строительство, но они против чтобы было 2 этажа. Как лучше делать и обязательно нужно соблюдать этот отступ 3 метра? И возможно ли все это провести как реконструкцию?

[николайполяков-яз]

Здравствуйте, дом 60 годов постройки .Дом вместе пристроенными сараями поставили на кадастровый учёт по 404 федеральному закону в плотную к смежным границам, то есть граница идёт по дому и сараям . Можно ли теперь рассчитывать на реконструкцию?

[ОльгаБерсенева-сд]

Здравствуйте! Имеем старый бревенчатый дом, сходила в администрацию к кадастровому инженеру, на экране компа он показал, что красная линия идёт по крыше дома и фасад дома выходит за линию, дадут ли разрешение на реконструкцию? Или нереально?Хотели бы надстроить тёплую мансарду , к дому никаких пристроек больше не будет.