​❌​ 5 ERRORES al comprar tu PRIMERA VIVIENDA | Explicados por un arquitecto 👷‍♂️​

Comprar una vivienda, especialmente la primera, no es tarea fácil. Pocos son capaces de ver el potencial detrás de unas paredes sucias, estancias oscuras, pisos muy compartimentados y llenos de muebles viejos...

Hoy te comparto 5 errores que los novatos cometen al elegir una vivienda, tanto para residencia habitual como para inversión, en obra nueva o en segunda mano.

También compartiré los consejos para no cometer estos errores, y que son especialmente importantes en el caso de los pisos de segunda mano para reformar.

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[alejandrasr]

Hola Edu! ¿Podrías hacer un vídeo, hablando sobre las casas prefabricadas?.

Muchas gracias !

[calateya]

muy buen video. en mi caso tenia claro varias cosas..no queria vecinos encima( compre un atico) la orientacion ( sureste en salamanca, sol todo el dia en invierno) y que no me pudieran construir delante ( hay un parque ), que cocina y salon estuvieran seguidos ( no quiero recorrer toda la casa con platos y comida). el aislamiento es fachada ventilada y parece bueno..mi casa sin usar calefaccion no baja de 17 grados ( salamanca...llegamos a bajo cero todas las noches ). lo unico que me falta es la ventilacion cruzada ( es un esquinazo) pero no se puede tener todo. saludos

[Martin_Berserk]

Mi error más grande para comprar mi primera vivienda, es estar informado viendo tus videos pero sin tener dinero para comprar 🤣

[rafaeldelafuente]

Gracias por los consejos. Una vivienda es una inversión muy importante y no se debe hacer sin antes ver y comparar muchas. Y asesorarse con profesionales nunca está de más. Saludos

[yunta]

Feliz año, Edu.

Gracias por todos tus consejos, eso le aporta un grandísimo valor a tu canal.

Ahora mismo vivo con mi pareja en un pequeño apartamento de obra nueva en Madrid. Tenemos intención de aumentar la familia y por lo tanto buscar algo más grande a la afueras, viendo cómo está la obra nueva estamos mirando para reformar y esperando a que el mercado no deje comprar algo a “buen precio”.

[MiguelMorales-bgcx]

excelente, educativo e importante informacion.

[kamilotxo]

Paz y salud para este nuevo Para ti y para todos los que te Consejos muy certeros y útiles ....gracias

[robertomartinez]

Me parecen tus consejos super interesantes, sobre los tipos de edificaciones. Afortunadamente cuando terminas la hipoteca, te da una gran satisfacción poder contar con solo los gastos corrientes. Gracias y Feliz Año 2024 Edu Saz. saludos.

[ignaciorosabad]

Hola Edu, muy buenos los videos que haces, me gustaria poder acribillarte a preguntas xd

Cual es tu opinion sobre los pisos de los años 40 y 50 que normalmente suelen estar hechos con estructuras de madera, tejados de madera?? Suelen dar mas problemas o es necesario mas mantenimiento?? se suelen revalorizar menos o incluso perder dinero mas facilmente?? Como saber si esa vivienda antigua la estructura esta bien y se puede estar mas tranquilo al comprarla? Es aconsejable analizarlo o fijarse tanto en ello?

Muchas gracias!

[dimesiypunto]

Buenos días y feliz año!!! Yo con la crisis del 2008 compré un pisito a muy, muy buen precio..
Era muy jovencita y lo compré por el precio, no hubiera Estado nada mal tras una reforma, si no hubiese sido por las fincas (ladrones), al final lo alquilé y vendí... Con la entrada me he comprado el piso de mi vida ❤❤❤❤ y tras mi experiencia siempre recomiendo finca con pocos vecinos, piso muy luminoso, gran balcón y comedor grande. Esto, no te lo da la obra nueva, poca calidad de materiales.
Gracias por tus vídeos!!!

[alquileresmunozmunoz]

Podrias decir el nombre de la app que detalla el sol enfocando a la ventana?gracias😊

[pipahouse]

gracias por los tips!
el tema calefacción central es un rollo, moverlos de sitio es complicado, y no puedes decidir poner aerotermia ni nada así. Y la mayoria de pisos años 60 la llevan (y portero fisico, el combo)
por cierto, hay alguna manera de intuir como es el forjado? Mas alla de si son bovedillas ceramicas, hormigon, losa...etc, me he encontrado pisos de los 60 donde habia buen aislamiento entre plantas y otros donde se oye todo. Tambien creo que pasa en obra mas moderna, y mira que hay un CTE.

[ljzbelg]

Puedo preguntarle por los pisos de proteccion oficial?

[LangelGigi]

En zonas de expansión, también me parece un error no tener en cuenta el PGOU de la zona... sobre todo a la hora de poder perder pérdidas de vistas y/o de luz natural por las alturas de futuros inmuebles

[pepenaranjo]

hola amigo sr udu yo tengo 49 casi y no tengo vivienda tengo discapacidad 46% que pasos debo seguir, y que ayudas puedo obtener gracias

[azucenad.]

Muchas gracias por los vídeos son muy interesantes, no encuentro cuál es el vídeo para consultar todos los datos de un edificio de forma online
Un saludo

[ivangrmz]

Buenas, muy buen vídeo. Me gustaría que me dieras consejo, pues estoy interesado en un inmueble de los años 40 pero con estructura de hormigón, aparentemente el edificio está en buen estado, pero me preocupa que en unos años empiece a dar problemas ya que su durabilidad suele ser de unos 100 años en los mejores casos, saludos y gracias

[uqmweus]

Tengo dos pisos alquilados en Zaragoza, muy ilustrativo tu vídeo, acabo de aprender que por como tienen la fachada extra su aislamiento es una mierda 🤣🤣

[drago]

Hola Edu! Muy interesante tu video. He visto que desde Europa se quiere obligar a que todos los edificios tengan certificacion energetica D para 2030 y me surge una duda. ¿Cuanto podria costar una reforma de una vivienda con certificacion F para hacerla mas eficiente? En un rango, ya que dependeria de las particularidades de cada uno.

[Danny]

Solo habla de apartamentos...no una casa sola individual de concreto ect