5 Errores Comunes al Comprar Una Casa

Estos son los consejos para comprar una casa de nuestro presidente de Finhabits Carlos García.

Carlos te explica un tema muy importante: Los 5 errores comunes al comprar tu primera casa.

Planea el enganche de tu casa 🏠 invirtiendo en la bolsa de valores con nosotros

⏰ 5 Errores ⏰
00:00 ➡ REVISION GENERAL
01:51 ➡ ERROR 1: No calcular cuánto puedes pagar
05:20 ➡ ERROR 2: No revisaste tu crédito o pediste un crédito ya en medio de la compra
08:34 ➡ ERROR 3: No estudiaste cómo funcionan los diferentes tipos de hipotecas
11:30 ➡ ERROR 4: No diste el 20% de enganche o pago inicial
12:51 ➡ ERROR 5: Y el más importante: No negociar el precio

Aprende como comprar una casa de la mejor forma.

--

El comprar tu primer casa o departamento es probablemente la compra (o inversión) más grande que vas a hacer en tu vida. La forma más común de comprar una casa es con una hipoteca ósea un préstamo.

🚫 PRIMER ERROR:

No calcular cuánto puedes pagar
La mayoría de la gente cree que puede pagar más al mes y ve casas más caras de lo que puede comprar. Se realista - sobre cuánto puedes pagar. Concéntrate en la hipoteca que puedes pagar y NO en la cantidad de dinero para la que calificas. Entiende que el comprar una casa implica también pagar los servicios, impuestos de la propiedad, y el seguro de la propiedad. Una regla que puedes usar es la regla del 30% - es decir tu pago mensual al banco por la hipoteca no debe pasar el 30% de tus ingresos.

🚫 SEGUNDO ERROR:

No revisaste tu crédito o pediste otro crédito en medio de la compra
Un puntaje de crédito alto te puede ahorrar miles y miles de dólares porque tu tasa de interés del préstamo va a ser más baja. Aquí el objetivo es estar arriba de 720. Puedes pedir tu puntaje de crédito una vez al año a las tres agencias crediticias.

🚫 TERCER ERROR:

No estudiaste cómo funcionan los diferentes tipos de hipotecas y tomaste la que tenía la mensualidad más baja al inicio y después de 5 años se disparan las mensualidades Hay 3 de hipotecas: con interés fijo, con interés variable, o Hibrida que combina a las dos. Cuidado con las hipotecas de interés variable (o los 5 year ARMS).
Al inicio tienen la mensualidad más baja y eso es atractivo, pero después del plazo fijo las mensualidades suben mucho y puedes perder la casa.

🚫 CUARTO ERROR:

No diste el 20% de enganche
El enganche que tu das determinará cuánto interés vas a pagar durante el préstamo.
CUIDADO - Hay hipotecas que te permiten comprar una casa con un 5% de enganche o SIN enganche. Esto suena bien, pero es bastante peligroso porque si pagas menos del 20% vas a necesitar un seguro adicional llamado PMI.

🚫 QUINTO ERROR:

No negociaste el precio de la casa.
Lo más importante es entender que el precio listado no es el precio final. Hay que saber negociar. Tú puedes incrementar tu potencial de inversión al instante si tu negociar un descuento de un 5% o 10%. Además, tú puedes negociar el interés de tu hipoteca. Una vez que elijas el tipo de hipoteca (fija o variable) pon a competir a varios bancos a que te ofrezcan el interés más bajo. Finalmente, tú puedes negociar (a) garantías (como garantía del techo, o garantía de los electrodomésticos), (b) pedir que te pinten la casa, (c) en el caso de un departamento en un edificio grande puedes pedir que te den un cuarto para guardar cosas.

👉 Otros videos que debes ver:
_____________________________________
_____________________________________

Finhabits Advisors LLC (Finhabits) es un asesor de inversiones digital registrado con la Securities and Exchange Commission (SEC) de los Estados Unidos. El registro no implica ningún nivel de habilidad o entrenamiento. Ninguna de la información en este video debe interpretarse como una solicitud o recomendación para comprar o vender activos. Los servicios a través de Finhabits sólo se proporcionan a los individuos que se conviertan en clientes de Finhabits conforme el acuerdo disponible en nuestra página de internet, y el cual los inversionistas deben leer con cuidado. La inversión a través de Finhabits no garantiza ningún resultado futuro y el rendimiento pasado tampoco garantiza resultados futuros. Finhabits no proporciona servicios de planificación financiera personal a inversionistas individuales. Los valores son ofrecidos a través de Apex Clearing Corporation, un miembro de FINRA/SIPC. Todas las inversiones implican riesgo y pueden resultar en la pérdida de capital. No asegurado por el FDIC. No hay garantía bancaria.

©2021 Finhabits Advisors LLC. Derechos reservados. #Finhabits #comprarcasaenusa #comprarcasausa

[lorenasuarez]

Nosotros cometimos un error pesimo, mi esposo estaba desesperado x agarrar casa y ofrecia mas de lo que valia la casa..y era una casa con un garas destuido pagamos.15mil dolares mal..asi que hisimos un negocio pesimo..asi que cuando busquen casa tengan mucha paciencia y informence antes de hacer el cierre...como este video esta buenísimo lastima que lo estoy viendo tarde..pero gracias x esta informacion carlos..

[Sandra-bhqu]

Yo compre Casa hace 3 Meses y no compre basado en Cuanto el banco me precalifico sino en lo que yo ya pagaba en mi renta mensualmente porque ese Pago ya era comfortable para mi. Tienes que pagar el down, closing cost, appraisal y inspection si lo deseas. Tu puntuaje de fico en estos momentos tienes que tener 640 fico. Compre con el 3%.

[alexlegra]

El 20% es mejor tenerlo en los bolsillos, en tu banco, porque el PMI no es mucho dinero mensual y sin embargo tendrás tu respaldo en efectivo para cualquier situación, porque de cualquier modo ya sea que pagues el 20% o no, tendrás que salir a trabajar día a día.

[lucyj.]

Valiosa informacion. Gracias Carlos!
Siempre me pregunto cuando veo dislikes 👎👎 esas personas porque siguen el canal de alguien, si NO LES GUSTA❓Alguien mas piensa igual que yo❓
Carlos le doy un 1000 000 de likes 👍 👍 😊😊

[malenaflores]

Nuestro error de mi esposo y mío fue creer en personas que nos vieron la cara de tontos no crean en nadie mucho menos en familiares, primero tendríamos que educarnos en cuanto a estos temas para que no vengan y abusen de ti

[yolologo]

Este video lo estoy viendo en el 2023 y me sirvió mucho, casi me voy a comprar casa en el peor momento de comprar. Intereses 7% y la economía se comienza a tambalear.

[eLpELoNdeJaPoN]

Me gustó su explicación...vivo en Japón y saqué mi casa a 35 años con una hipoteca híbrida, los primeros 5 a un precio y los 30 restantes a otro precio con un pequeño incremento al monto de los 5 primeros años. Por suerte hice mi tarea, fallé en uno de lo 5 puntos, no di el 20%, pero calculé el gasto mensual en base a mí vida productiva pro los próximos 35 años y espero haber hecho una buena inversión.

[jacobotuti]

Saludos. Me gustó la 4ta regla: 'sino dispones de mínimo el 20% para el enganche, no estas preparado para comprar'

[promero]

6to: Informarse si puedes amortizar al capital. En otras palabras, aparte de pagar tu cuota puedes decidir ir PREPAGANDO (esto hace que tu cuota baje o se reduzca los años). En ciertos contratos no puedes hacerlo.

[clamamo]

Simple y verás me encanta tu honestidad la claridad con que lo explicas súper inteligente, yo fui víctima de mi ignorancia y lógicamente perdí un dineral no sabes cómo e arrepiento yo creí que los dizque amigos casi familia me vendieron la casa 🏠 ellos nada más pensaron en su conveniencia, hace 15 años!

[olgacordova]

Gracias Por la información, yo quiero invertir comprando una casa aquí en USA. Pero tengo muchas dudas pero cuando le escucho me vuelvo animar, gracias por su asesoría, me encantan las finanzas.

[luiseduardomurillo]

Excelente conferencia
Desde tocaima cundinamarca Colombia.

[raqueldiaz]

Hola, Carlos. Lo veo desde Orlando, Florida.
Me encantó su orientación. Muchas Gracias!
Dios lo Bendiga.

[salomonguzman]

Buena información par los que estamos en busca de una casa todos estos consejos son de mucha ayuda

[karinabarroso]

Muy buena información, gracias tu explicación fue rápida pero valiosa..yo tuve la oportunidad de comprar mi casa hace 5 años, a 30 años negociando y me ahorre bastante dinero, creo que fue muy buena inversión pues el lugar donde la compre al parecer la zona subió de valor..las casas móviles son como los autos, mala inversión pues se devalúan con el tiempo, a diferencia de una casa

[anabelhernandez]

Muchas gracias por el mensaje, nos ayudará ami familia y ami en un futuro

[jorgeluisrosacaraballo]

Mil gracias que gran ayuda especialmente para la comunidad hispana gracias otra vez

[eduardom]

No creo que no dar el 20% sea un error te pongo este caso.
La persona Pagaba 1630$ de renta por un apartamento 2 cuartos dos baños, ahora paga 2230$ por una casa en mejor zona a un interés del 3.1% la cual 730$ van al capital los demás son intereses taxes basura y seguro del préstamo que por ser convencional al ser propietario del 20% de la casa serían 243$ menos al mes (eso puede pasar por qué pagas el 17% restante para el 20% o por qué suba de precio la casa), si restas 2230$ - 1630$ = 600$ pero al capital van 730$ todavía estás ahorrando 100$ al mes y pagando la casa y eso sin contar que la casa está subiendo de valor. Ahora pregunto es un ERROR, se hubiese esa persona quedado pagando renta ?

[franciasidosantos]

Gracias por su consejos ha sido de mucha ayuda para nosotros estamos preparándonos para comprar nuestra primera casa 🏡

[joseamaro]

Hampstead Maryland. Saludos. Otro Venezolano más empezando de cero. Claro que compraré mi casa. Y más ganas me dan. Y más seguridad tengo. Al ver tus enseñanzas. Gracias