Почему работать следует от собственника?

00:03 Дорогие друзья, с вами Александр Санкин. Автор аукционного метода продажи недвижимости, тренер агентов миллионеров. В этом видео я хочу ответить на часто задаваемый вопрос, почему работать следует от собственника? Почему деньги в сфере недвижимости, в сфере агентских услуг, почему деньги в работе именно с продавцом, а не с покупателем. Но тому есть ряд причин. Первая причина - вопреки распространенному заблуждению, нет эксклюзива в работе с покупателями. Покупатели лжецы. Покупатели работают с большим количеством агентов и сами тоже ищут, хотя каждому агенту говорят - Я только с тобой работаю. Ты у меня единственный.
00:45 Неблагодарная работа конкурировать со своим собственным клиентом, еще плюс с большим количеством других агентов. Но вы обречены на это, если вы работаете с покупателем. Кто-то думает что, эксклюзивный договор с покупателем меня от этого страхует, но это иллюзия. И даже если вам покупатель сделал предоплату по договору поиска, если вы объект не нашли, если он сам нашел, вы обязаны вернуть эти деньги. Услуга не оказана, он взыщет с вас по суду. Вы будете вынуждены отдать, ну или оставит вам, скажет бог с вами, его задача решена. Он использовал много каналов поиска, в том числе вас, нашел квартиру. Вы много работали, ничего не заработали.
01:22 Намного лучше, намного надежнее работать от собственника. Больше шансов закрыть сделку. Реально существует эксклюзив в работе от собственника, то есть исключительное право продажи. Оно и в гражданском кодексе прописано. И здравый смысл, и логика и опыт говорит о том, что выгодно собственнику. Выгодно агенту работать по эксклюзивному договору. Агент дороже продаст недвижимость, если у него есть возможность сделать качественный маркетинг. И кстати сказать, если вы работает, не просто работаете от собственника, по моей авторской методике работаете на собственников, то есть проводите аукционы, это у вас будет всегда бюджет на маркетинг, друзья. Не только вы будете комиссию, получает шесть, а то и восемь процентов мои ученики берут.
02:50 И так еще одна причина работать на собственника. У вас будет гарантия того, что вы заработаете деньги, в случае если объект будет продан в срок действия договора. Это и есть эксклюзивные договоры. Плюс у вас будет бюджет на то, чтобы сделать качественную презентацию объекта на рынке. Качественный маркетинг. Так что друзья желаю вам много сделок, много улыбок, становитесь миллионерами, продавая недвижимость. Пишите в комментариях вопросы, я с радостью отвечу на каждый. Всем пока!

Смотрите другие видео на нашем канале:

Александр Санкин
Тренер успешных агентов, администраторов и собственников недвижимости
Президент Международной Ассоциации Успешных Агентов – Первого Профсоюза Риэлторов России
20 лет международного опыта

Моб. тел. [phone] (приветствуются WhatsApp сообщения)

#ОбучениеРиэлторов #япродамдороже #МетодСанкина #Недвижимость #Риэлтор #НедвижимостьОбучение #ПродажаНедвижимости #АлександрСанкин #КурсыРиэлторов #РиэлторОбучение #КурсыПоНедвижимости #ТренингРиэлторов

[topvideos]

Александр, так и похожая ситуация с продавцами. Они имеют право заключать договора листинги со многими агентствами. И риск такой же. Наверно все же это зависит от самого специалиста. Если клиент идет искать еще агентство, то это проблема не клиента, это проблема агента или агентства.