Dieses Haus ist 200.000€ teurer als geplant! | Roomtour & Filmausschnitt | Wohnt sich das? | BR

Daniel & Maria haben einen gemeinsamen Traum: Ein eigenes Haus. 2020 haben sie dafür ein Grundstück in der Nähe von Ulm gekauft und 2022 mit dem Bau ihres Traumhauses (Massivhaus) begonnen. Das soll ganz nach ihren Wünschen entstehen. Doch leider wurde ihr Traum vom Haus in der Zwischenzeit immer teurer: Obwohl noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen sind, hat ihr Haus statt der geplanten 650.000 € bereits 860.000 € gekostet! Inklusive Eigenleistung wird Daniel und Marias Immobilie bis sie fertig ist etwa 1.000.000 € verschlingen. Damit hätten Daniel und Maria zu Baubeginn nicht gerechnet. Uns gewährt das Paar Einblick in ihre Kreditverträge und wir klären finanziell, aber auch emotional: Wohnt/Lohnt sich das?

In diesem Video geben uns Daniel & Maria eine Roomtour durch ihr Traumhaus und verraten uns ihr Haushaltsnettoeinkommen. Ihr wollt noch mehr über Maria & Daniel und die Finanzierung ihres Hauses erfahren? Die ganze Folge findet ihr in der ARD-Mediathek.

#gehalt #hausbau #finanzierung #wohntsichdas

PS: Unser neues Format "Wohnt sich das?" wurde für die ARD Mediathek produziert, deshalb kann man die ganzen Folgen auch nur da sehen. Hier auf dem Kanal gibt es Ausschnitte aus "Wohnt Sich das?" zu sehen. Unsere Berufsreportagen von "Lohnt sich das?" findet ihr weiterhin auf unserem Youtube-Kanal.

Autorin: Ariane Dreisbach
Kamera: Stuart McSpadden
Schnitt: Stuart McSpadden, Stefan Dorner
Grafik: Tim Hilbrand, Hannah Wiesner
Host: Julia Schuster
Redaktion: Anna Siefert, Katrin Nachbar
Leitung: Astrid Freyeisen

[krner]

Hallo zusammen :) Hier ist der Daniel aus dem Video und ich muss euch sagen: ich kann euch verstehen: Wer vor 3-4 Jahren gebaut hat und nicht von einer Vervierfachung der Zinsen, Wegfall von 42k KfW und +20% Materialpreiserhöhung pro Jahr betroffen war, für den mag der Preis absolut verrückt erscheinen. Die Preise sind auch von Region zu Region extrem unterschiedlich. Bei uns kosten gebrauchte Häuser Baujahr 70 aber immer noch über 500k und das ohne Renovierungskosten O.o

Kleine Erklärung zur Größe des Hauses: Ja, man kann kleiner bauen, wenn man alle Freiheiten hat. Bei uns gibt es aber einen strikten Bebauungsplan, welcher alles regelt z.b zwei Vollgeschosse und First-Richtung Ost-West mit Eingang nach Osten usw. Der Keller mag manchen unnötig vorkommen ... aber was im Film nicht zu sehen ist, ist die Doppelgarage auf Kellerniveau. Da wir leichte Hanglage haben hätten wir ohnehin mit Pfählen gründen müssen. Außerdem müsste die Garage ein Satteldach mit min. 38° Dachneigung haben. Für den Preis bekommt man das auch unterirdisch und kann die Terrasse aufs Garagendach setzen. Kleiner machen ging am Ende nicht, da durch den Verzug für die Überarbeitung der Pläne usw. die Kosten am Ende Dieselben gewesen wären. Hätten wir den Kredit auch nur 1 Woche später unterschrieben wären es 2.8% gewesen. Wäre der Bau 2 Wochen später losgegangen wären es nochmal min. 25k zusätzlich geworden. So ist es zwar teuer ... aber noch möglich gewesen.

Zum Thema die bauen noch 5 Jahre dran: Na und ... früher hat kaum jemand Schlüsselfertig gebaut ;)
Die Eigenleistung enthält ja nicht nur reine Muskelhypothek ... Ein Grossteil davon geht für die Planung drauf (vor allem für das KNX) und ist längst abgeschlossen. Aktuell fehlen also nur noch die Böden und Wandbeläge :) und natürlich die Außenanlagen.

Zu den Finanzen: wir sind echte Schwaben und haben schon immer nach dem Motto: "Schaffa schaffa Häusle baua" gelebt. Wer wie wir jahrelang in einer kleinen günstigen Wohnung wohnt, Handies länger als 1 Jahr nutzt und nicht jedes Jahr 5 mal in den Urlaub geht, der spart sich in 10 Jahren halt sein Eigenkapital an. 80k davon waren aber tatsächlich eine Schenkung von Maria's Mama <3
Die monatliche Belastung für die Tilgung wird nach Teilzeitende weniger als 40% unseres gemeinsamen Nettos ausmachen. Wir haben mit 8% in zehn Jahren kalkuliert und das wäre auch noch tragbar und günstiger als 3.6% für 30 Jahre zu zahlen 🤷‍♂️

Also danke an die netten Leute für die positiven Kommentare.

[andreaspiel]

Ich sag euch eins, die werden in 5 Jahren immer noch dran schrauben, so etwas dauert länger, gerade beim Budget

[lehreru]

Finde „Wohnt sich das?“ als Format sogar noch besser als „Lohnt sich das?“ und freue mich auf jede neue Folge.

[changeyourmind]

Ich wünsche euch drei viel Kraft und Geduld, ihr werdet es gemeinsam schaffen.🙏

[Mrciii]

Mega cooles Format, auf das ich lange gewartet hab. Quasi RTL2 Schnäppchenhäuser mit Niveau (auch wenn es in dieser Folge sicherlich kein Schnäppchenhaus ist). Bitte unbedingt weiter verfolgen!

[estoradoDE]

Danke, dass man hier einen Ausschnitt hochlädt zum kommentieren und die Einblicke zum Projekt Hausbau. Leider bin ich da etwas pessimistisch was die Zukunft Familie & Haus anbelangt. Ich tippe, dass der Rohbau in 2 bis 3 Jahren versteigert wird. Müssen die keine Miete parallel zahlen? Die „Ersparnis“ ist m.E. leider reine Einbildung des Bauherren.

[Zecce]

280k Eigenkapital, Haushaltsnettoeinkommen 4500€. Dafür hätte man sicherlich ein Haus bauen können. Aber warum um Gottes Willen denn eines mit 10 Zimmern und 210qm? Da fragt man sich schon auch, was ihnen der Berater von der Bank erzählt hat. Es war immer klar, dass Zinserhöhungen kommen können und dass man das bei einem Hausbau-Zeitraum, den man einfach nicht absehen kann, einplanen muss. Bau ein Haus mit von mit 6 Zimmern und 130 qm. Das reicht selbst bei Home Office und 3 Kindern immer noch.

[captaincommodore]

Ein gutes Beispiel, dass man das, was man möchte, nicht immer das ist, was man braucht. Hier passt das Einkommen nicht so ganz zu den Plänen, ich frage mich, wie die mit dem Gehalt so einen hohen Kredit bekommen konnten.

[xen]

Sehr cooles Projekt, und Respekt an die beiden, dass sie sich das zugetraut haben!

Wir wissen, was das für eine Belastung ist, selbst zu bauen.

Alles Gute für euren weiteren Bauverlauf💪🏻

LG,
Tobi&Lena (Folge 1)

[koreanG]

1.000.000€ bei dem Einkommen? Uff, kann das echt nicht nachvollziehen.

[bigal]

Toll, dass dieses Format umgesetzt wurde. Ich bin schon sehr gespannt und kann es kaum erwarten mit meiner Frau zusammen die erste Folge zu schauen. Zumal wir selbst gerade ein Haus gekauft und am renovieren sind. Wir schauen lohnt sich das schon sehr lange und das ist eine sehr schöne Ergänzung. Weiter so.❤

[dawue]

Wow... die Finanzierung ist nur für 10 Jahre fest. Und jetzt schon kostete die hausrate 50% des Einkommens (Es kommen ja laufend neue Kosten dazu, bei solch einem Haus) Ich wünsche den beiden viel Glück. Wenn der Bauherr was aufm Kasten hat, ist in der IT noch mehr drin, was Gehalt angeht. Ich könnte Nachts nicht mehr wirklich gut schlafen.

[TheFighterBros]

Wer braucht bitte 10 zimmer für eine 3 köpfige familie 😅

[nb.]

Bei 860k an Kosten für das Haus wie hoch ist da der Kredit? 750k? Da haben die Minimum 2.250 Euro an Rate mit allen Nebenkosten sind die bei 2.800 Minimum…. Plus aktuelle Miete wenn sie noch nicht drin wohnen bleibt nichts mehr zum Leben… wovon lebt die Familie? Die haben sich aus finanzieller Sicht komplett übernommen und ich folge vielen Kommentaren, dass ich glaube, dass das Haus demnächst zwangsversteigert werden wird… auch wenn ich das der Familie sehr gönne, dass es nicht so kommt und alles klappt

[mahdiz.]

Danke für den Einblick! Toll wie ihr zusammen arbeitet und euch gegenseitig unterstützt! Für die Zukunft alles alles gute. 🙏🏽

[malalara]

Ein gutes Beispiel wie man es nicht machen sollte; über seine Verhältnisse leben. Ich drücke den beiden natürlich trotzdem die Daumen

[kawu]

Ich verstehe, wieso sie meinten, dass sie das Haus zusammen mit ihrer Tochter bauen. Bei 4500€ netto wird die das Haus nämlich immer noch abzahlen, wenn ihre Eltern schon lange nicht mehr sind. 😲

[Richard_GIS]

Find ich nicht so gut das hier nur halbe Folgen hochgeladen werden. Außerdem ist der Medienplayer schrott - kaum bewegste die Maus im Vollbild verdunkelt sich alles - bitte einfach YT verwenden wenn hier hochgeladen wird...

[stephanprommer]

4.500€ netto und dann ein Haus für 650.000€ bauen ist schon Wahnsinn. Kostensteigerungen von weit über 200.000€ mitzugehen ist dann wohl finanzieller Selbstmord.

[SHaas-vvsn]

Wer mit 4500€ netto so ein Bunker bauen muss, der darf sich nicht wundern wenn einem am Ende die Kosten um die Ohren fliegen…