Wie du Steuern sparst mit Hilfe einer Immobilien GmbH (Österreich)

Häufig stellen sich Kapitalanleger, die beabsichtigen, in Anlegerwohnungen zu investieren oder die bereits über ein Immobilien-Portfolio verfügen, die Frage, ob es steuerlich effizienter ist Immobilien privat zu kaufen oder für diesen Zweck eine Immobiliengesellschaft zu gründen. Die Antwort auf diese Frage erfährst Du heute vom österreichischen Steuerberater Roman Jagersberger.

Viel Erfolg!

#gmbh #immobilien #steuern

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▬▬ Wer ist Roman Jagersberger ▬▬
Ich bin Roman Jagersberger, strategischer Steuerberater aus Österreich. In meiner eigenen Steuerberatungskanzlei mit Sitz in Wiener Neustadt arbeite ich mit Unternehmern & Immobilieninvestoren zusammen, mit dem Fokus auf die Optimierung von Steuern und der Firmenstrukturen.
Auf diesem Kanal bekommst du regelmäßig Informationen rund um die Themen Steuern, Immobilien und Unternehmertum.

▬▬ Impressum ▬▬
Jagersberger Steuerberatungs GmbH
Johannesgasse 5
A-2700 Wiener Neustadt

Tel.:[phone] / 220 71
Fax:[phone] / 220 71 9

[bernhard]

Sehr informativ!
Würde mich über weitere Videos über Steuertipps rund ums Thema Immobilien freuen!

[stevesfinancialtalk]

Einer der häufigsten Fragen überhaupt. Vielen Dank das du diese Frage aus steuerlicher Sicht objektiv beantwortest hast!

[muharremozdemir]

Sehr informativ, besten Dank!
Wie schon von anderen geschrieben wären das Thema Holding-Struktur und die Frage, wie die Immobilie von Privatbesitz in eine GmbH eingebracht werden kann, sehr interessant.

[martint.]

Wirklich sehr interessant! Bin schon gespannt auf weitere Videos zu diesem Thema (bspw. wie Immobilien in Privatbesitz in eine GmbH eingebracht werden können). Vielen Dank!

[buddy]

Sehr gutes leicht verständliches Video. Weiter so

[MarcNemitz]

Moin, Moin,
vielen Dank fürs Video. Wurde vom @Finanzbildung Bürger darauf aufmerksam gemacht und das klärt die Frage, ob es auch so etwas wie die deutsche Vermögensverwaltung in Österreich gibt. Die Unterschiede bei en Zahlen sind ja schon recht beeindruckend und um so verständlicher, dass man dann das steuervehikel nutzt.

[saschamatus]

Super Video, danke für den stets guten content! Verfolge die Videos nun seit einiger Zeit. Könntest du nochmal ein ausführliches zur Steuerbehandlung von Aktien Verkäufen vs Verlusten machen. Ich weiß, dass du bereits eines dazu gemacht hast aber vlt ein umfassenderes als Bonus …? Wäre super 😊

[ulrichwinkler]

Danke für das informative Video. Mich würde auch der Vorteil einer Stiftung in Kombination mit Immobilienbesitz interessieren. Ca was die Besteuerung von Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung angeht. Top, weiter so!

[barcaarg]

Sehr interessant und super erklärt! Machst du mal ein Video zur Holding Struktur? Steuervorteile, Gewinnausschüttung von der Tochter-GmbH in die Holding (Steuer), Investitionen von der Holding in eine andere Tochter-GmbH (Steuer), etc. 👌

[PTE]

Ein Video über den Rechtsformvergleich Immo-Gmbh vs -GmbH & Co KG wäre top!

[Michael]

Super, vielleicht willst du mal ein Video über das Thema Aktien machen? Wäre auch sehr interessant ;-) ! LG

[Siaks]

Super Video; wenn ich eine GmbH gründe die Einkünfte aus Vermietungen erzielt; kann ich mich dann selbst anstellen und sozial versichern und bei meiner nicht selbstständigen Tätigkeit SV Beiträge sparen?

[bernhardz]

Hallo Herr Jagersberger. Sehr interessant.
Wenn man auf einem längeren Zeitraum systematisch in Immobilien investieren möchte kommt man um die GmbH wohl nicht herum.
Welche Vorteile/Nachteile bezüglich Immobilien würde eine AG bieten?
Wäre eine AG hierzu auch einen interessante Option?

Gruss Bernhard

[MrSnatchx]

Super Video. Eignet sich die Online Gründung einer GmbH als Immobilien GmbH?

[investoracademy]

ab welchem Investmentvermögen rentiert sich die GmbH?
Können darin auch andere Assets gehalten werden, neben Immos, wie Aktien, Crypto, Gold, usw?

[dali.g]

Sehr informativ, danke! 

Wenn ich eine GmbH gründen möchte, um Immobilien zu kaufen, ist das dann ein freies oder reglementiertes Gewerbe?
Danke!

[ArminMehr]

Sehr informativ, danke. Ein Punkt wäre noch interessant: Kann die Tilgung des Immobilien-Kredits mit dem Geld der GmbH durchgeführt werden, oder muss man davor das Geld „rausnehmen“, Kapitalertragssteuer zahlen, um dann den Kredit tilgen zu können?

[fritzfahrmann]

fallen nicht auch noch zusätzliche Kosten durch die Sozialversicherung als Geschäftsführer an? (auch wenn ich die Gewinne in der GmbH lasse)

[lukea.]

Hallo Herr Jagersberger, habe ich nachträglich die Möglichkeit privat gehaltene Immobilien steuerfrei in eine GmbH einzubringen oder ist es dann zu spät? Vielen Dank.

[hansmaulwurf]

Hallo Herr Jagersberger!
Ich würde gerne im Bereich F&F tätig werden. Aus steuerlicher Sicht ist es sicher ab der 2. Whng sinnvoll dies über eine GmbH zu machen als privat. Muss ich dazu in Österreich ein Gewerbe anmelden? Oder eine Maklerlizenz haben? Wenn ja, kann man das irgendwie umgehen? - würde es zB genügen indem man jemanden der ein entsprechendes Gewerbe hat anstellt?