🏠 Cómo Calcular la Rentabilidad Inmobiliaria (SIN Errores ❌)

En este vídeo aprenderemos paso a paso a calcular la rentabilidad inmobiliaria.

Rentabilidad neta y rentabilidad bruta.

Con o sin hipoteca.

Un pilar básico para aventurarte en este tipo de inversión, investigar, gestionar el inmueble, conocer el mercado...

¿Conoces las numerosas formas de invertir en el sector inmobiliario?

¡Coge tu cuaderno de inversiones y nos vemos en comentarios!

00:00 La rentabilidad inmobiliaria
00:55 Qué es la rentabilidad inmobiliaria
01:46 Cómo rentabilizar un inmueble
04:38 Calcular la rentabilidad inmobiliaria bruta
07:28 Calcular la rentabilidad inmobiliaria neta
09:54 Calcular la rentabilidad inmobiliaria CON HIPOTECA
12:00 Rendimiento de las inversiones inmobiliarias
12:40 Cómo conseguir buena rentabilidad
17:21 ¿Es rentable el sector inmobiliario?

#rentabilidadinmobiliaria #elclubdeinversion #andrearedondo

[JM-tmhb]

Para el calculo de la rentabilidad neta tambien debe sumar las perdidas cuando el piso esta sin alquilar cuando se cambia de inquilino. Esto sera mas evidente cuando el alquiler es por habitaciones.

[carlosjaco]

Muy buen trabajo con los números para saber el retorno de inversión

[angelaldana]

Excelente video! Cómo todos los tuyos!!! Cada uno es mejor que el otro!!! Soy venezolano, vivo en Ecuador y me interesaría invertir a mediano plazo, en el mercado inmobiliario de España. Apenas estoy comenzando a investigar, pero mi olfato me dice que he dado en el clavo con tus videos!!!! Muchas gracias por compartir tus conocimientos de forma tan didáctica, super clara y directo al grano!!!! Se agradece!!!!

[carmen]

Muy claro e interesante. Me ha llamado la atención, o al menos he entendido que apalancarsrse parece más rentable que comprar sin hipoteca

[BarbaraF-vw]

Mil gracias Andrea por el video, me ha encantado ver los calculos en la pizarra. Saludos

[danielleoniglesias]

Muy buen vídeo Andrea !!!! Muchas gracias por tu aportación. Mi punto de vista está enfocado, en el alquiler tradicional de larga duración, con apalancamiento no más del 80% y con plazo fijo, para que los tipos no modifiquen nuestra rentabilidad. De esta forma, que a lo mejor no es la mas rentable, pero si nos beberíamos, de la fiscalidad, del poder del apalancamiento, ROCE ( rentabilidad sobre el capital invertido) y también evitamos sustos con las posibles subidas de tipos. Buscamos cash flow directo, para volver a reinvertir ese cash flow. Un saludo.

[ExclusiveInvest]

Una excelente máster class gratuita. Sin humo...

Es un placer invertir tiempo en escuchar y tomar notas en este canal.

[josemariasantiagodeirazaba]

Enhorabuena!! Muy buen video, gracias por el cálculo y ejemplos.

[erickperez]

Tienes razón, hay que verificar muy bien los aspectos legales del lugar donde se quiere invertir en inmuebles. En, mi país se generaron y se siguen generando grandes perdidas en este sector ya que la ley esta diseñada solo para favorecer al inquilino, haciendo imposible el alquilar ya que incluso podrías perder hasta la propiedad.

[dani]

Buen vídeo....
Estaría bien como estudiar una zona...como saber elegir un piso para invertir...

[HDM]

Todo muy bien explicado.
Muchas gracias!

[pccinmobiliaria]

Exelente información.
Muchas gracias ✨

[josemei]

saludos Andrea felicitaciones a ti y tu equipo, excelente el video como todos los demas, muy buena la presentación de los cálculos ( pedagógico y sencillo ) a seguir así por más educación financiera 👍👍👍

[marcosantoniogarciaparrale]

Buena información, gracias por tu trabajo ❤

[davohernandez]

Muy buen e interesante video Andrea. La explicacion con las formulas facilita el entendimento del calculo del rendimiento.

[anabelengarrido]

Muy buen vídeo, me ha gustado mucho el hecho de que según lo ibas explicando, lo ibas poniendo en la pantalla, así está mucho más claro si cabe. Gracias por la info

[BrownEyesGuy]

Excelente presentación, todo muy claro.

[javierafanador]

saludos, deseo recibir información, gracias

[martaevagarciagonzalez]

Hola Andrea. Gracias por el video. A mi me gustaría que analizaras en otro vídeo las acciones inmobiliarias y reits más interesantes en este momento.

[alejandrorojas]

Información muy valiosa como siempre Andrea muchas gracias. En Colombia y otros paises de latinoamerica es un poco mas dificil ya que las tasas de interés anual de los bancos rondan el 14% como promedio para un crédito hipotecario. y además el precio de renta de un inmueble generalmente es de menos del 0.5% del valor de inmueble.