CUIDADO: La Crisis Inmobiliaria Acaba De Empezar

La crisis inmobiliaria e hipotecaría de 2023 acaba de empezar, descubre cómo puedes prepararte.

En este vídeo descubrirás si estamos a punto de entrar en una crisis inmobiliaria e hipotecaria como la de 2008 o si por el contrario nos encontramos en un buen momento para invertir. Explico (de forma sencilla y sin tecnicismos) qué es lo que pasó exactamente en 2008 para entender si podríamos estar a punto de entrar en una crisis parecida. También explico cómo funciona el mercado inmobiliario y cuales son los factores que hacen que se muevan los precios de las viviendas. Comparo la situación del mercado actual con la situación después de la cuarentena para demostrar que todo está cambiando y que lo más probable es que veamos un impacto en los precios. Para concluir el vídeo explico (basándome en dos artículos de economistas) si durante los próximos meses nos enfrentaremos a una crisis parecida a la de 2008 o si nos encontraremos frente a varias oportunidades de inversión.

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Fuentes:

Disclaimer: El contenido de este vídeo es puramente entretenimiento, lo que se expone en él no debe interpretarse en ningún caso como una recomendación de inversión o un asesoramiento financiero.

[pepitos]

Hola, muy buen video, en Argentina (pais donde vivo) esto ya pasando desde mediados del 2021, los precios de las viviendas bajaron aproximadamente entre un 15 y 20% en promedio, el tema es que quien construyó a un valor más alto pierde o retira la casa de la venta o alquiler y la guarda hasta q recupere y quien no la puede guardar asume la pedida y vende igual. Pero también se adecuaron, en un principio, los costos de construcción aunque ya hoy, inflación mediante, están subiendo nuevamente. Este es un ciclo que se repite constantemente, solo hay que estar alerta para saber dónde quedas parado cuando llega ese momento. Saludos

[paulleonardo]

Es que man, no tiene sentido lo que puede llegar a costar una casa actualmente, y no hablo de casas grandes, si no de viviendas de menos de 50 metros cuadrados que valen exageradamente demasiado.
Los adultos dicen que los jóvenes no se esfuerzan para comprar un hogar o tener un futuro, pero es casi imposible hacer eso actualmente, todo es carisimo.

[gheorghepaulmuntean]

Muy buenas, trabajo en el sector inmobiliario y ahora mismo tal y como está la cosa, ya hay gente que quiere vender porque no pueden pagar... No me quiero imaginar aquellos que compraron en variables cuando el euribor estaba por debajo de 0. Un saludo y geniales tus vídeos.

[martinseligmann]

Hola Adrian! Acá en Argentina, vivimos muchas inflaciones. El problema es que, como decís vos, van a bajar los precios de las casas y de los intereses. Pero por la inflación, la gente va a gastar más, por que su sueldo es el mismo, pero para sobrevivir el día a día, se gasta más dinero, y ya los sueldos no alcanzan para mantener el régimen de vida que están llevando. Es posible que saquen créditos para "patear" los pagos mensuales, pero es una bola de nieve.

[alfredojimenez]

En el video indicas que esperas que haya bajada de demanda en 2023, pero el gráfico es bastante confuso porque sólo se puede comparar con 2008 (lo que no tiene mucho sentido) y además incluso parece que la demanda es mayor (si se compara visualmente). En realidad el gráfico diría yo que no ayuda mucho porque no permite ver cuáles son los niveles de referencia de 2023 (que deberían ser quizás 2022) para ver las caídas y la bajada de precio. Tal y como aparece, da la impresión contraria, pero porque parece que compara con 2008

[lordnilson]

Que bueno amigo tu explicación de verdad no entendía que significaba lo que ha muchos le dicen crisis Pero ahora lo entiendo, es simplemente una crisis hipotecaria ya que los bancos le prestaban a cualquiera ... Lo que provocó que las viviendas se hubiera de precio y parte de la gente sus deudas eran excesivas por la subida de la tasa de interés...

[victorlopez-yigi]

Hola Adrián. Podrías hablar del Euribor? Gracias

[joserodriguez]

Buena forma de explicar como inicio la crisis.

[briangimenez]

Es que los precios han subido excesivamente en los inmobiliarios, normal que nadie quiera comprar

[Donatello]

A inicios de este año compre una casa de 5 cuartos y 4 baños. Me costó menos de $400K (excelente precio) pero ahora veo casas a un excelente precio en el area de Houston, TX

[Xiaoma]

Ciertamente cuando dice en sus vídeos que lo explicará de manera sencilla para que tod×s lo entiendan... ¡Es así! De mi parte comprendí a la perfección 👌

[vaninarossi]

Hola Adrian, muy buen video como siempre. Gracias por informarte y hacer estos videos, explicando todo, de forma sencilla y consisa. En uno de tus videos anteriores, menciinaste que hiciste una inversion inmobiliaria en Andorra y tambien que vivis en ese pais. Considerando que (de aca a unos meses) estaremos en un buen momento para invertir en inmuebles, podrias hacer un video comentando un poco como fue el proceso de inversion? Muchas gracias!!

[jesusbarredapanadero]

Gracias Adrian yo me dedico a la gestión de capital y a veces me pongo camisa y americana y tampoco soy asesor financiero.

[TheLowFrequencyFactory]

Podrias Recomendar alguna Web para estar al tanto de Cuando invertir en una Vivienda

[Newblacksheepp]

¡Buen video! Comprar y rentar, la renta es lo que más va a subir bajo mi punto de vista, lleva 18 meses subiendo el alquiler medio.

[claudionewlife]

Aquí en Tenerife, lo que no puede ser es que para una casa de 170k hoy te pidan 270k y haya gente que siga comprando! Consecuencia? Todos quieren alquilar vacacional. Alquileres por las nubes comparados con los sueldos.
Ahora bien. Cuando todas estas casas lleguen al mercado vacacional, las rentabilidades de todas ellas bajarán porque habrá demasiado competencia entre ellos, por lo que sus rentabilidades cubrirán la inversión?! Y si le añadimos la subida de las tasas de intereses, como acabará?Veremos..

[fabianlozano]

Supongo que en europa, acá en Colombia aquí no paran de subir puede que acurra pero muy lejano

[Budismo]

Como que para el que quiere vender debe esperar mejor a subir precios y ganar algo mas

[gruuelvillano]

Buena clase de introduccion de la macroeconomia y sus ciclos

[Logika_mente]

EXCELENTE CLASE se economía. gracias Adrian