Kitnet Vale a Pena? (Todos os números!)

Descubra Como Adquirir De Maneira Séria e Segura a Aposentadoria Antecipada e a Independência Financeira em 5 a 15 anos Com um Salário Vitalício de 10 a 30 mil reais mensais 🔥🔥🔥

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Nesse vídeo eu faço um passo a passo, explicando custos de terreno, de obra, para que você possa fazer uma boa análise se decidir investir em kitnet.

Você sabe por que o mercado imobiliário é um bom investimento?

Nesse outro vídeo eu falo sobre cinco vantagens do investimento imobiliário.
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Pensando em investir em imóveis?
Como comprar imóveis?
Como escolher um bom imóvel?
Como construir um imóvel para alugar?
Como descobrir a melhor forma de comprar um imóvel?
Como comprar imóveis em leilões da Caixa?
Viver de aluguel?
Viver de kitnet?
Alugar kitnet?

Se você respondeu que sim para alguma dessas perguntas você está no lugar certo! 🎊

Eu me chamo Ivan Tonon, e partindo do zero eu consegui através do investimento em imóveis alcançar a minha liberdade financeira, e hoje todos os meus custos de vida são pagos pelos meus investimentos em imóveis.

Aqui vou mostrar como você também pode viver de renda de aluguel de kitnet, apartamentos, casas e outros imóveis.

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Que eu garanto que com a minha estratégia você poderá atingir a SUA liberdade financeira!

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#FireYourself​ #mercadoimobiliário​ #investimentos​

[anibalalmeidafilho]

Tenho imóvel.alugados
Mas.o que me dá mais retorno no momento é um.investimeto que tenho em compra e venda de veículos.. que da na média de.2.a 3 % líquido

[vendasonlineautomatica]

Nem tudo são flores, alugar casa não é renda PASSIVA, tem que separar uma porcentagem pra manutenção, precisa entender do básico de elétrica, hidráulica e manutenção, e estar preparado pra possíveis inadimplências, e quem não mostra a realidade só quer lucrar com a ignorância dos outros vendendo cursos, são os mentores da vida fácil.

[meloribeiro]

Rapaz, aqui em Brasília a bolha de imóveis tá feia. Terrenos em áreas periféricas (cidades satélites), sem documentação, estão custando em torno de 1000, 1500 reais o metro. Vai dar m****.

[felipeliandrode]

primeiro que eu vejo falando de vacância, condomínio, tem que considerar manutenção... inadimplência, etc. mas de toda forma, a melhor análise q eu vi até agora. Não tocou só no lado bom da coisa... tem que preparar o investidor para os problemas tb. Abs e parabéns!

[alvaropereira]

0, 7% eu consigo em Fundos Imobiliários!

[drakxwill]

tenho 10 kitnets e minha média de retorno líquido dos valores que investi está dando 40% ao ano !! Gente tudo e saber como fazer e pronto! Mais da simmmm muito dinheiro com certeza, meu conselho e. "seja simples" cuidado com seu orgulho, não e para vc morar certo ? E para ganhar Dim Dim ! Aposenta aos 41 anos

[estradacommusica]

São por esses e mais motivos, que nós aqui em casa diversificamos, temos três casas alugadas, porém investimos pesado em fundos imobiliários com foco nos dividendos mensais. Para nós, os fundos imobiliários diversificados têm sido uma boa opção.

[juliocesar-bcfr]

Bom vídeo, então continuarei nos rentabilidade média de 0, 75%a.m....livre de IR e sem dor de cabeça nenhuma com inquilino, reforma, eletrodoméstico, prefeitura, projeto, liquidez e etc

[wilsonrocha]

Os inquinos daqui do Rio de Janeiro, querem alugar kitinetes boas bonitas e baratas com água e luz incluída no preço do aluguel.

[darlenandrade]

Atualmente esses valores não se aplicam mais. Aqui em Belo Horizonte e região nunca existiu um terreno de apenas 90k. Um terreno em bom local aqui custa na faixa de 400k. Custo da contrução hoje está nas alturas, não duvide disso. Estou construindo um prédio com 10 kitnets e 1 loja. Sei bem do que estou falando.

[mourafilho]

Acho que prefiro ter kitnetes do que investir no além.

[aellingtonbispo]

Esse tipo de aula merece 1.000MIL LIKE GRANDE AMIGO TONON SEMPRE NPS ENSINANDO COM SEIS CONTEÚDOS RIQUÍSSIMOS ABRAÇO FORTE QUERIDO AMIGO PARABENS 👍🤝🙌🙏👏👏👏👏👏❤

[luanpatrick]

Pra mim a conta é simples... se vai me render 1% líquido no meu bolso por mês, vale a pena construir kitnet, mas pra isso precisa fazer toda uma análise de terreno/região e de mercado pra ver se a rentabilidade vai atingir o objetivo... hoje minhas kitnets rendem 1, 45% bruto e 1, 12% líquido (eu mesmo administro tudo, pra mim é tranquilo pq só gasto 2hrs/dia só 2 ou 3 vezes na semana), e tô sempre pesquisando e analisando onde é possível construir mais pra construir mais kitnets.
0, 7% com kitnet n vale nenhum pouco a pena... aliás, qualquer imóvel abaixo de 1% líquido por mês, n vale a pena... hoje em dia uma carteira diversificada de FIIs consegue esses 0, 7% e vc n precisa se preocupar com nada praticamente.

[clarkcork]

Show, bem legal...
Já tinha visto vários vídeos, mas não com os números bem explicados.
A questão do condomínio pega mesmo! Parabéns!

[lecabrasylecabrsy]

Eu pago por uma kitnet de 32mt2 em Fortaleza, 1.180, 00 reais, vazia, mas estava nova a estrenar, a parte eu pago IPTU, luz, gás, e água, esses gastos são por conta do inquilinos, tenho garagem, e está a3 quadras da praia, , bem pertinho de aí eu vou construir 40, kitnet de 32mt2, eu acho que é uma metragem bem, para solteiros(as) e casados (as) sem filhos, ou solteiros (as) com um filho (a).

[servicodedia.]

Em Praia Grande/SP as kits são um excelente negócio, alugo por dia e no verão aluga todos os dias, após o verão aluga menos mas dá para administrar.

[m_marques]

Cara 30 metros e muito grande para kitnete, quanto menor melhor a rentabilidade, o tamanho delas e mais ou menos 20 metros, a media do preço de uma kit e 40 mil segundo cesar barroso, o e a maior altoridade do pais em si falando em kitnete, mas no todo a sua explicaçao e muito boa.

[Vidaflorida]

Mais uma vez comprovou que fundos imobiliários rende muito mais e ainda não dá dor de cabeça com inquilino. Enfim, cada uma gosta de um nicho e está perfeito para quem gosta de administrar aluguel de imóveis (não é uma crítica, pelo amor de deus galera.kkk) só uma constatação

[lim]

Fazer kit net com 30 metros quadrados e burrice, so para o inquilino depois trazer ate o papagaio para morar junto😂😂

[tiagocunha]

Uma coisa muito importante esquecido é a valorização do imóvel.
Nesse caso uma construção de R$540 mil depois de pronta vale fácil 900mil.
Vc ganha em patrimônio em um ano cerca de 460mil. Nem bolsa de valores chega a isso. Com um juro de 1% ao mês está excelente.

Fazendo dentro da legislação, ainda pode alienar e o imóvel ao juro baixíssimo e construir mais kitnets em outros terrenos.