İCRADAN İHALEDEN GAYRİMENKUL ALIRKEN DİKKAT EDİN!

İcra ve ihalelerden alacağınız gayrimenkulleri doğru seçmelisiniz. Seçerken ne gibi hususlara dikkat etmeniz gerektiği ve karşılaşılan genel sorunları sizin için bu videoda derledik.

Kanala abone olmak için:

Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu

İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. İletişim:
0212 2329313

[eksraatg]

Bilgilendirme için teşekkürler.İcradan satılan bir arsanın üstünde 18 tane icra şerhi var .Bu arsayi alacak olursak icradan satıldığı için bu şerhler düşmüş olur mu ?

[AG-eqnu]

Tapusunda serh veya haciz olan tasinmaz icradan satilmasi durumunda uzerindeki serhler veya hacizler duser mi? Veya boyle bir tasinmaz icradan satilabilir mi?

[ylmazcetin]

Abi konut ihalesi bende kaldi. Ama karşı taraf itiraz etti ev sahibi. 2 itirazı bizim parayi ihaleye yatırdık. Bu iş ne Zaman sonuçlanır abi

[emirhanmuran]

Hocam merhabalar mirasın icrası ile alakalı bir sorum var
Kat mülkiyetli 150 m2 üzeri bir ev kaldı miras olarak - kdv %20

6 hissedardan birisi icralık olduğu için evi satamıyoruz

İcradan satılmadan önce ev ben diğer 4 kardeşinde hissesini almak istiyorum
5 hisse bende 1 hisse borçlu kardeşte olacak
ev icradan satışa gittiğindede kalan 1 hisseyi almak istiyorum.

bu şekilde 5 hissesi bana ait 1 hissesini icradan alacağım ev için icrada 6 milyona satıldı diyelim 6 milyon üzerinden mi KDV ve Harçları ödeyeceğiz yoksa sadece 5 hisse bana ait olduğu için 1 hisse payı için 1 milyon ödeyip %20 kdv ve harçlarıda 1 milyon tl üzerinden mi ödeyeceğiz

Şimdiden teşekkürler değerli bilgilendirmeleriniz için

[hasanbozkurt]

Sn hocamm öncelikle çok teşekkür bir sorum var ihaleyi aldiniz içeride ki kiraci ve mülk sahibini nasıl cikarriz tskr

[gulserenkaradas]

Emeğinize sağlık harikasınız 👏 👏 👏 👏 👏 👏 Hocam. Tapusu bankaya geçmiş evi satın almak sorun yaratırmı? Nelere dikkat etmeli? 🙏 Lütfen cevap verin 🙏

[resulgergin]

Selamlar. İcradan gayrimenkul aldığımda döner sermaye bedelini hepsini ben mi ödemem lazım?

[Eraycolak]

Merhaba ihaleye çıkan hisseli bir yerim var yuzde 70 bana ait yuzde 15 i iki ayrı kişiye ait olan yuzde 15 hissesi olan 20 aader haciz var ama birinden hacize çıkıyor ben eğer bu yeri ihale ile alsam kalan hacizler düşüyor mu yoksa yerin üzerinde kalyor mu

[celaldag]

Celal Bey zaman zaman videolarınızı izliyorum çokta yararlanıyorum, İcradan gayri menkul almanın risklerini izledim, Bizimde aile arasında Paylı mülkiyet davamız devam ediyor, sonuçlanınca bunun ihalesine girmek istiyorum buradan gayrimenkul almanında riskleri varmı bilgi verirseniz mutlu olurum, Teşekkür ederim.

[cicekkanal]

Firma ile alım yapsam daha mı iyi KDV oranını kullanmak için

[Emrico]

İcradan bir ev aldık ancak içeride eşyalar var, bu durumda ne yapmalıyız?

[ertekinG]

Hocam, icradan İht.Haciz ve İc.Haciz Şerhleri bulunan daire almak mantıklı mı? Borcuylamı satın almış oluyoruz.

[mehmetsumer]

Hocam banka da alirsak yine cok sorun yasarmiyiz ev yada araba?

[korkunkclujojuk]

Hocam çok güzel bir video olmuş sayenizde oldukça ama size bir sorum var ihaledeki evde eğer borç varsa bunu alıcı mı satıcı mı ödüyor. Teşekkürler

[ykmzkrmn]

Celal Bey
İcra ilanında iki tutar var. Biri muhammen bedel diğer ilk teklif bedeli.
İlk teklif bedeli, muhammene göre hayli düşük.
İhaleye girdiğimizde ilk teklif bedeline göre mi arttırmaya katılıyoruz, yoksa muhammen bedeline göre mi arttırmaya katılıyoruz.
Bunu öğrenmek istiyorum. Teşekkürler.

[murataltin]

İcradan bir ev almak istiyorum, bilgilendirme nasıl alabilir

[KİTAP-BOOK]

merhaba sulh hukuk mahkemesinden satışa cıkmıs ihaleler ... miras bölme ihaleleri mi oluyor ? yoksa borç alacak verecek ihaleleride sulh hukuk mahkemesinde duruşma oluyor mu ? sulh hukuk mahkemesinde ivra sonu çıkan rakama itiraz edebilirler mi ? çok teşekkür ederim .

[Zestyy-bsbs]

İzmirde tavsiye edebileceğiniz hukuk servisi var mı

[muratcanunlu]

Merhaba,

Vakıfbank intengo icralık ev satışı sitesinden bir adet ev satın aldım.
Tapusunu üstümüze aldık.
Ancak içerisinde 1 seneden fazla bir süredir oturan kiracı var. Kiracının ilk sene yapılan kontratı duruyor. Ancak icra edilip banka tarafından satın alınmış ve sonrasında ben satın aldım. İlgili kontrat halen geçerli olur mu? Banka ile aralarında bir kontrat bulunmamaktadır. Ben eve geçmek yada yeni kontrat yapmak istiyorum ancak kiracı eski kira bedeli üzerinden ücret ödemek istiyor. Ancak bu bedel emsal evlere göre çok düşük bir ücret. Be yapmam lazım

[ercandogan]

Hocam ben yanişlika teklifi çok yüksek bir fiyat verdim bunu nasıl düzenleye bilirmiyim