Como Declarar FIIs no Imposto de Renda | Declarando Fundos Imobiliários NA PRÁTICA

Veja aqui como Como Declarar seus Investimentos em FIIs no Imposto de Renda
👇👇👇 INFORMAÇÕES IMPORTANTES 👇👇👇

00:00 - Como Declarar FIIs no Imposto de Renda
00:10 - Como declarar seus investimentos na prática
00:50 - Você precisa reunir todos os informes de rendimento
01:20 - Preencha a sua declaração IRPF 2021
01:30 - Quantos fundos imobiliários você possui?
02:30 - Declarando Fundos Imobiliários NA PRÁTICA
02:50 - Como Declarar suas cotas de FIIs
03:20 - Como pegar o CNPJ dos FIIs
04:00 - Como declarar os fundos imobiliarios
04:30 - Acessar CEI para pegar informações do FII
05:10 - Colo car o valor de aquisição do FII
05:40 - Como declarar os rendimentos de fundos imobiliários
06:40 - Como declarar ganho de capital com FIIs?
07:00 - Declarar as compras e vendas de fundos imobiliários
08:00 - Como fazer uma DARF?
09:00 - Como Declarar Fundos Imobiliários no Imposto de Renda

🏆 LINKS IMPORTANTES

🎥 SOBRE ESTE VÍDEO

No vídeo de hoje você vai aprender como declarar investimentos no imposto de renda e para ser mais exato, como declarar fundos imobiliários no IR 2021!

Esta é uma dúvida que eu sempre recebo então eu decidi fazer uma série de 3 vídeos ensinando imposto de renda investimentos, sendo que os 3 episódios serão:

- como declarar renda fixa no imposto de renda 2021
- como declarar ações no imposto de renda 2021
- como declarar fundos imobiliários no imposto de renda 2021

Então neste episódio, você vai aprender:

Como declarar fundos imobiliários no ir 2021
como declarar fundos imobiliarios
como declarar fiis no imposto de renda
como declarar fiis no imposto de renda 2021
como declarar fundos imobiliarios no imposto de renda
como declarar rendimentos de fundos imobiliários
como declarar a venda de fundos imobiliarios
como declarar rendimentos de fundo imobiliário no imposto de renda 2021

E muito mais!

💰 SOBRE O MEU CANAL

Meu nome é #rafaelcosta e seja bem vindo ao meu canal, que tem por único objetivo ajudar você a colocar mais dinheiro no seu bolso através dos #investimentos e para te ajudar a conquistar tão sonhada liberdade financeira.

Então aqui você vai encontrar simplesmente tudo que você precisa saber para colocar o dinheiro para trabalhar por você, seja através da bolsa de valores, ações, fundos imobiliários, fundos de investimentos, ETFs, FII de papel, FII de tijolo, tesouro direto, renda fixa, renda variável e muito mais!

Além disto, eu criei o melhor reality show de investimentos do Brasil, o #1milhãocom1000, uma série onde eu invisto publicamente para te inspirar a investir melhor

Então se você está chegando agora no meu canal, seja bem vindo, o que precisar pode contar comigo 👊

[scostarafael]

Agora declarar seus investimentos em FIIs ficou mais fácil? Deixa seu like!

[rafaelcarvalho]

Boa Rafael " , Direto ao ponto sem enrolaçao, like dado concerteza ...

[marp]

Obrigado, Rafael (sabe o valor desses videos)... saude e sucesso

[anielsonsantos]

otimo video mas ta faltando fala sobre day trade

[juniorrrmatias]

Boa Noite. Eu vendi meus Fiis ano passado e ao lançar os valores no programa da receita percebi que tinha que ter recolhido imposto sobre as vendas no valor de 24, 89 em Setembro. O que preciso fazer antes de encaminhar minha declaração???? Agradeço muito se alguem puder me responder. Obrigado!!!

[rozivalval]

Boa tarde Rafael, obgdo pela postagens dos vídeos que eu particularmente acho super interessante, haja visto que sou novo nesse mundo de bolsa de valores e tbm sobre declaração de imposto de renda, e após ver esse vídeo por completo ainda permanece uma dúvida.. caso eu vendi cotas de um referido fundo, paguei 10% de DARF, qdo eu dou declarar esse fii, no ano seguinte, eu preciso declarar o lucro da venda mais os vlr pago da DARF ? Me explique por gentileza.

[cavalochucrao]

Parabéns pelo vídeo Rafael, conteúdo bem organizado e com sequencia lógica, não deixa nenhuma dúvida.

[alexandrebogik]

Oi Rafael, tudo bem?
Primeiramente, parabéns pelo trabalho, está show de bola!!!
Cara, eu tenho uma dúvida na hora de declarar: eu comprei um FII, recebi proventos e normalmente, mas no ano passado mesmo, decidi vender e comprar outro, como declarar isso?

[fernandocorreia]

agora uma caso um flls que ainda é como..??? e os rendimentos....dos ao irdm11 ou declara cada um separado do outro...

[JoseFrancisco-tclh]

Excelente. Rafael tenho uma dúvida, no meu informe de rendimento das minhas ações aonde têm os dividendos, consta dividendos mais rendimentos e o valor total, como devo declarar, o valor total junto como se fosse tudo dividendos ou têm que ser separado.

[wendel]

Bom dia Rafael, ótimos vídeos sobre o IR, parabéns!!!! Uma dúvida .
Porque no lançamento dos dividendos preciso lançar no código 26 (outros) e não código 9 (lucro e dividendos recebidos)?

[marinasantos]

Gostei muito do vídeo! Super didático! Parabéns!

[washingtoneverton]

Rafael, sobre os dividendos dos FIIs em "Rendimentos isentos e não tributaveis" vc citou 26, não seria código 09?

[diegoperes]

Rafael. uma dúvida me restou:

Quando eu declaro a quantidade de cotas e valor de aquisição, qual CNPJ eu uso? Do fundo em si ou da Administradora que é a fonte pagadora?

E Qual CNPJ usar quando declaro os rendimentos?

[edsonoliveira]

Ótimo vídeo Rafael! Obrigado. Tenho uma dúvida.
Comprei um fundo em 2019 e não coloquei em bens e direitos de 2019. Vendi este mesmo fundo em 2020 com prejuízo. Posso declarar agora em bens e direitos e lançar o prejuízo em Operações FII?

[Gianasouza]

Obrigada pelo vídeo 🙏🏼, muito bem explicado.

[elianesouza]

Obrigada pelo vídeo! Gostaria que respondesse a esta situação:
Tem bancos cobrando o IRRF (dedo duro - 0, 005%), quando o valor da retenção é inferior a R$ 1, 00 no mês calendário. Estão debitando direto no extrato, já que na NC tal IRRF é meramente informativo. Na Lei 11.033 não há exclusão da dispensa de retenção quando o produto é FII ou ETF, como alegam tais bancos ao justificar o porque fizeram a retenção. Já falei com outras corretoras que estranharam tal prática. Qual base legal para reter IRRF abaixo de R$ 1, 00 no mês?

[jwagnerfdantas]

Boa tarde Rafael. Os custos, com a B3, pela aquisição do FII, não é computado no valor total ou é apenas o valor seco que paguei pelo fundo? Adianto, a corretagem foi zero.

[kratosab]

Faltou detalhar mais. Muito rápido o vídeo. E se o cara já tinha cotas no ano anterior? Como calcular o preço médio? Não tem como dar like assim..

[Tronador]

Parabéns pelo vídeo.. Duas dúvidas.
1- Comprei cotas em tempos diferentes no exercício de 2020 então a posição do dia 31 seria o preço médio não é?
2-Vendi FII e tive lucro inferior a 20, 00 no total o que da uma DARF menor que 10, 00 portanto não tem como emitir, como declarar isso, preciso declarar ou não?