Рост цен на жильё на фоне падения доходов населения — это системная ошибка #новости

То, что сейчас происходит на рынке жилья, — это показатель более глобальных проблем в экономике. Рост цен на жильё на фоне падения покупательской способности населения — это не рыночный кризис, это системная ошибка. Когда льготные ипотечные программы становятся единственным механизмом поддержания спроса, это говорит о том, что рынок сам по себе не жизнеспособен.
Давайте честно: россияне с трудом могут позволить себе покупку жилья даже с субсидиями. А что будет дальше, если ключевая ставка продолжит расти? Кто сможет покупать квартиры при ипотеке под 15–25% годовых? Да и сами застройщики уже говорят о том, что себестоимость строительства растёт. В результате цены идут вверх, а доступность жилья падает. Это замкнутый круг.
Семейная ипотека, дальневосточная ипотека — всё это хорошие меры, но они не решают корневую проблему. Мы что, будем бесконечно вливать бюджетные деньги в субсидии? Где долгосрочная стратегия? Почему государство не работает над снижением себестоимости строительства? Почему инфраструктурные проекты, которые могли бы снизить стоимость жилья, пробуксовывают?
Есть ещё один момент, о котором нужно говорить открыто. Для нормализации рынка нам нужен мир. Уже сейчас многие россияне живут в кредит, выплачивая ипотеки, которые съедают львиную долю доходов семьи. А если эти доходы сократятся из-за инфляции и экономического спада? Сколько людей окажутся в долговой яме?
В противном случае мы рискуем не только обрушением рынка недвижимости, но и социальным напряжением. Жильё — это базовая потребность. И если россияне не смогут её удовлетворить, последствия будут серьёзными.

[КларкСмолвил]

Это проклятие за вероломное нападение на мирную страну, и это истина .