Tudo sobre: registro de imovel | matricula imovel | averbacao de imovel e registro

No vídeo de hoje vamos falar sobre: registro de imóveis, matricula imoveis, averbacao de imoveis e registro.

Topicos:
00:57 | Registro de imovel, matricula de imovel, averbacao de imovel, registro
02:58 | o que é uma matricula?
03:42 | o que é uma averbacao?
05:30 | prazo dos processos
07:44 | como calcular os custos?
09:50 | o que é escritura?

Acompanhe as playlists do canal Seja Best

Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:

Como fazer um empréstimo online na pratica:

Quer fazer uma simulação para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel?

Nos acompanhe nas redes sociais:

Entenda a diferença entre Averbação, Matrícula e Registro de Imóveis e quais os impactos de não ter esses documentos em dia no momento de negociação do seu imóvel.

Seja no processo de compra, seja no processo de venda de um imóvel, é muito comum surgirem dúvidas sobre a documentação necessária para fechamento de negócio.

Matrícula do Imóvel
A Matrícula é como uma certidão de nascimento que reúne todas as informações jurídicas sobre o imóvel, como sua localização exata, descrição e nome do proprietário. Nela, há todo o registro do histórico do imóvel e informações como antigos proprietários, data em que foi realizada a primeira matrícula, entre outras.

Registro de Imóvel
O registro é o documento que declara quem é o verdadeiro proprietário do imóvel, ou se a propriedade deste bem está sendo transmitida de uma pessoa para outra, ou seja, atos que resultarão na mudança do proprietário (Ex.: Escritura Pública de Compra e Venda, Formal de Partilha, Doação, etc.) ou vão constituir ônus para o imóvel (Ex.: Hipoteca, Penhora, Alienação Fiduciária).

Averbação de Imóvel
E o que é averbação de um imóvel? Averbar nada mais é que anotar no Registro do Imóvel todas as alterações que ocorrerem no imóvel, como construção ou demolição de cômodos; e alterações de estado civil das pessoas que constam na Matrícula do Imóvel, como em casos de óbito, casamento ou divórcio. Ainda, averbação de compra e venda. Todo o processo deve ser feito no cartório de Registro de Imóveis onde esse foi emitido.

Esses documentos são importantes para certificar as condições passadas e atuais do imóvel. Por exemplo: se o imóvel possui algum ônus, se é garantia de alguma dívida, possíveis dívidas de condomínio ou IPTU, se a construção já está averbada, se o imóvel foi financiado e já está quitado, as medidas do imóvel, metragem do terreno, divisas, etc.

Se houver qualquer um desses problemas em relação à documentação, não é possível realizar a compra e venda de um imóvel. Por isso, é tão importante manter a documentação do seu imóvel em dia. Assim, você garante a segurança e a valorização não só do seu bem, como também do que está pensando em adquirir.

#homeequity #financiamentoimobiliario #creditocomgarantiadeimovel

[bextplay]

Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel?

[antoniogomes]

Excelente seu vídeo, sou investidor em imóveis de leilão e seu tutorial trouxe clareza como analisar a matrícula dos imóveis. Parabéns e obrigado!

[robertocarlosdossantos]

Excelente. Parabéns pela didática, objetividade e dinamismo.

[franciscocarlos]

Esse foi o melhor vídeo explicado que eu já vi.

[CAROLPRADOENF]

Se comprar um lote diretamente da construtora não precisa fazer escritura, apenas o registro . Poucos sabem disso e o tabelião enche o bolso .

[franciscojunior]

Explicou bem só faltou os valores dos documentos

[marioalm]

Lavrar a escritura pública ou contrato de compra e venda, pode ser feito em qualquer estado brasileiro, você pode fazer a transação imobiliária de qualquer estado do país.
Porém para registrar o imóvel tem que ser no registro de imóveis mais próximo do imóvel, ou seja na cidade de origem do imóvel.

[franciscodeassisaraujo]

Nota 10 - sou corretor de imoveis - ADOREI... parabens.

[antonnelly]

Muito bem explicado. Objetivo, sem perda de tempo.

[cariocamuleke]

A melhor explicação que recebi até hoje.. Parabéns

[dc]

Olá !
Quem encaminha a Escritura do imóvel
Para o Cartório de Registro de Imóveis .
É o Tabelião de notas no ato da Escritura???
Ou a pessoa que tem o interesse que precisar ir levar?

[leonardopaiva]

show de bola me economizou horas de leitura pr fazer a prova do meu concurso, obrigado

[rodrigoalmeidaimoveis]

Até bem explicado..
Mas faltando umas informações e custos.

[vestroupas]

estou financiado uma casa usada pela caixa e tava com dúvidas agora ficou claro.

[mateusoliveira]

Boa tarde, estou querendo comprar um imóvel, Na matrícula consta 5x55 mas na medição deu 5x40. Eu não conseguiria financiar este imóvel devido essa incongruência correto? Meu objetivo é derrubar a casa e construir um prédio. Quais as consequências de comprar esse imóvel com necessidade de retificação da matrícula ? Essa matrícula eu poderia alterar ela após a compra ? Qual o prazo médio? O alvará de construção sai sem problema? E o habite-se?

[RamosJesus-xn]

Boa noite meu amigo !!!

Uma pergunta, eu comprei uma casa usada, más estou em dúvida com relação ao registro do imóvel, a imobiliária pode registrar meu imóvel sem eu esta presente ?

[amandabelo]

Uma dúvida... a quitação do valor pago de imóvel à vista, deve ocorrer no momento da assinatura da Escritura Pública ou no momento de registro da escritura? Obrigada! Ótimo vídeo.

[vini_]

Estou tentando financiar um imóvel mas apareceu nele uma indisponibilidade nesse ano.
Acontece que a indisponibilidade na matricula aponta no cpf do sócio que construiu o prédio. Ele foi dono do imovel entre 96 e 2000. De lá pra ca houverem outros donos na matrícula.
O cartório abriu uma nova matricula sem a indisponibilidade, mas ela continua na matrícula atualizada anterior.
Será que corro algum risco agora ou no futuro?

[georgeluiz]

Adorei, excelentes informações, continue nesse pique aí, você é uma excelente profissional, boa dicção, top dms aprendi muito!

[valtercompuway]

Dr bom dia.
Sou pessoa jurídica de loteamento. Lucro presumido.
Comprei uma casa do João por 1milhao trocando em 5 terrenos por contrato particular.
Vendi a casa pro Jose por 1milhao a vista, dinheiro em conta. Perguntas:

1. Não transferi a casa para minha empresa, mas peguei uma procuração. Posso transferir do Joao pro José sem transferir para empresa e declarar a venda?

2. O joao pode declarar q vendeu pra mim, mesmo transferindo direto para o José?

Ou obrigatoriamente tenho que fazer toda transferência legal da casa para minha empresa. Custo estão em 40mil. 🤦🏻‍♂️

Obrigado.