Una empresa vende un inmueble que es activo fijo ¿debe pagar IGV?

Cuando una empresa vende un inmueble que es su activo fijo, generalmente se generará un ingreso por la venta del mismo. Este ingreso se debe tratar como una ganancia o pérdida en la cuenta de resultados de la empresa, dependiendo de si el precio de venta fue mayor o menor que el valor contable del inmueble.

Es importante destacar que la venta de un activo fijo también puede generar un impacto en el balance de la empresa. En particular, la inversión en el inmueble (registrada en el activo fijo) se eliminará del balance, mientras que el importe recibido por la venta (registrado como efectivo o cuentas por cobrar) aumentará el activo circulante.

Además, es posible que la venta del inmueble tenga implicaciones fiscales para la empresa, dependiendo de las leyes fiscales aplicables en su país. En algunos casos, la empresa puede tener que pagar impuestos sobre las ganancias generadas por la venta del activo fijo. Por lo tanto, es importante que la empresa consulte con un experto en contabilidad y fiscalidad antes de llevar a cabo la venta de un activo fijo.

[consult]

MUY PRECISO Y CLARO SU ANALISIS EN ESTE CASO. MUCHAS GRACIAS Y QUE DIOS LE COLME DE MUCHAS BENDICIONES.

[liliancueva]

Estimado Jhonny siempre muy agradecida por toda la información que compartes, una consulta; como seria en el caso de una empresa SAC que compró varias propiedades Nov-2018, luego deciden adjudicarse las propiedades a nombre de los socios el Dic-2019, posteriormente en Marz-2023 deciden darle de baja la empresa.
¿En una posible venta existirá costo computable? ¿Cuál sería el monto? ¿El monto que pagaron cuando siendo SAC compraron? ¿El monto de valorización colocado en la adjudicación? De antemano mil gracias por tu respuesta

[miguelangelpomafelix]

Jhony que tal, una consulta:

- ¿Cómo sería la figura para un desarrollador que es una sac, el pago de impuestos al realizar el proyecto por ejemplo de casa de campo y vende los terrenos suponiendo unos 50 lotes de 100 mt2?

[jorgeluismhf]

Saludos Profesor Jhonny, Una SAC se va a dedicar a la compra/venta de inmuebles. Para ello ubicará inmuebles a precios bajos, lo remodelará y luego pondrá a la venta, en ese caso, ¿Pagaría IGV?, y si no paga IGV ¿Cuantos departamentos como máximo puede vender antes de pagar IGV?. Gracias por su atención.

[victorlazo]

dr jhonny bien la informacion
Dr una pregunta
se vende un terreno (con un contrato compra venta ) despues de unos años se resuelve el contrato por mutuo acuerdo
¿el vendedor podra reclamar los impuestos a la sunat presentando la resolucion del contrato?

[hectorsaldana]

Hola Jhonny, mi empresa S.A.C. en regimen RER debe vender por necesidad de liquidez dos inmuebles, uno adquirido en el 2003 y otro en el 2016, hara boleta de venta a cada persona natural que los compre, ¿ el igv es cero en las dos ventas ? el precio de venta es menor al precio de compra actualizado, la utilidad es cero, ¿ debe pagar la renta del 1.5% que corresponde al regimen RER ?

[victorhernandeznovoa]

La empresa vende el inmueble de su activo fijo Paga el impuesto a la renta del valor total?
Gracias

[dcadenasf]

Gracias profesor, no paga IGV pero si IR de acuerdo a su categoría