Как выгодно продать или купить квартиру при ставке 21%, лимиты по ипотеке, предложения застройщиков

Подписывайтесь на канал:
---------------------
Ключевая ставка достигла нового исторического максимума — 21%. Средний уровень ставок по рыночной ипотеке сейчас превысил 25%. Однако снижения интереса покупателей за этим не последовало. В чём причина? Когда цены на квартиры начнут снижаться и начнут ли. Как заработать на недвижимости в условиях высоких ставок. Почему стоит поспешить с покупкой или продажей жилья.

Наши гости:
- Владислав Джукич, основатель группы компаний «Свои Люди»;
- Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании «ИНКОМ-Недвижимость».

00:00 Начинаем
01:08 Как рынок «ощутил» повышение ставки
02:13 Рынок ипотеки ждёт дальнейшее сокращение
03:44 Как застройщики «обходят» высокие ставки по ипотеке
05:10 Эльвира Набиуллина о том, как Банк России будет реагировать на «серые» схемы застройщиков и банков
06:37 Снизит ли повышение ставки спрос на квартиры
08:20 Как отреагировал на ставку в 21% вторичный рынок
09:23 Сергей Шлома считает предложение вторичных квартир недостаточным
10:11 Динамика сделок на новостройки
11:21 «Деньги у населения есть»
13:38 Квартиры в этом году не подорожали
14:15 Когда время покупать квартиры
15:00 Снизятся ли цены на первичку
16:00 Владислав Джукич не надеется на снижение цен на новостройки
17:28 До какого времени оставлять деньги на депозитах
18:38 Выгодный вариант для инвестирования в недвижимость сейчас
20:30 Портрет продавца и что от этого покупателям?
21:34 Кто сейчас покупает и продаёт квартиры
23:07 По какому сценарию развивается ситуация на рынке недвижимости
24:06 В регионах растёт спрос на недвижимость
---------------------
#РБК #инвестиции #ипотека
---------------------
Подпишитесь на нас в соцсетях:

[DenisEvgenevich]

Отлично, что ипотека свернулась. Теперь за нал можно готовую взять, в халявную ипотеку брали перекупы, твари, наживались. Теперь хрен им. Невозможно было что то в доме выбрать, одни переуступки были. Пусть теперь подавятся. Этажами гады скупали.

[Vladimir-sp]

РБК это ресурс, который бессмысленно смотреть, гораздо продуктивнее читать комментарии😂😂😂

Сергей вроде бы взрослый и грамотный человек, но не понимает, что цена на недвижимость не должна расти каждый год, тем более, что за последние 5 лет цена на квартиры росла гораздо быстрее инфляции. И изначально именно рост цен и повышенный спрос на квартиры заставил расти цены на стройматериалы и рабочую силу.
Если квартира нужна, то ее конечно нужно покупать, главное помнить, что при ключевой ставке 21%, покупка квартиры за свои деньги ~ равна покупке квартиры в ипотеку под 21% и что экономически грамотные люди в эти времена либо покупают квартиры только со скидкой 20-40% либо ждут снижения ключевой ставки накапливая деньги.

[ИванИванов-цпв]

Вклады в банках это 90% до 1 млн. Этого даже на первоначальный взнос не хватит. О чем инком говорит? Зачем приглашать заинтересованных лиц, которые никогда не скажут правду.
У тех, у кого хватит купить за нал - у них уже точно есть где жить, и инвест тоже есть, они не понесут их в бетон.

[ploskov]

Просто закончилось бесплатное жилье (субсидированная ипотека) и недвижимость наконец-то стали продавать за деньги. Что не так?🤔

[nmv]

Мы наблюдаем предсмертные конвульсии застройщиков с их дешевыми программами для привлечения покупателя. Когда они все перепробуют и поймут, что все... ничего не поможет, тогда они начнут опускать цены. Так что покупаем поп корн и наблюдаем😂

[doctorjoseph]

Скоро для инвесторов такой закон примут что они в себестоимость начнут продавать, лишь бы свои вложение вытащить. Сейчас не время для заработка. Деньги это потерянные годы, энергия и силы. Разумный человек без хорошего торга не купит. Рынок зависит от покупателей а не от продавцов.Сейчас вот покупатели не покупают и рынок стоит. А эти дешевые манипуляции что цены вырастут уже не работает.

[viknedbaev]

👍Ах, молодцы, как всегда только радуете своими роликами! А мне всё-таки удалось найти работу на дому, о которой я так давно мечтала сейчас стабильно получаю зарплату 3-6 тыс. рублей за один день без особых усилий а помогли мне выйти на такой уровень в команде Зигеркод, за что хочу выразить им огромную благодарность

[DenisEvgenevich]

Цена конечно не упадет, но голого бетона за эти деньги почти не станет.
У 99% нового поколения денег на еду нет)))) какие ипотеки)))

[Динара-юя]

Квартиру купить чтобы вложить накопленные деньги? Так потом заколебаешься платить за ее содержание
Будут брать только нуждающиеся в жилье

[mkddumf]

Ахахахахаха. Квартиры за год не подорожали при инфляции 20%. А потом как подорожают! Мы на всех парах идём к доступности жилья на уровне 19-го года. Плюс высвобождение навеса от льготной ипотеки. Осталось только доллар отпустить и всё.

[Two_capitals]

*ВЛАСТЬ КРИЧИТ - МАЛО РОЖАЮТ.НУЖНО ДЕМОГРАФИЮ ПОДНИМАТЬ.А ГДЕ ЖИТЬ ТО ЛЮДЯМ С ДЕТЬМИ..??!! ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ 2-3 ДЕТЕЙ КАК МИНИМУМ НУЖНО ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ! СРАВНЯЛИ СТОИМОСТЬ КВ.М. С СТРАНАМИ ЗАПАДА.ТАК И УРОВЕНЬ ЗАРАБОТКА ТОЖЕ СДЕЛАЙТЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ С ЗАПАДНЫМИ СТРАНАМИ...*

[АлександрБарабицкий-пр]

С этими руководителями не будет адекватных цен на жильё.

[Heinz_Kessler]

Предложение стабильное, это ложь )
Наблюдаю за отдельно взятой локацией и каждый день появляются новые объекты в районе .

[Heinz_Kessler]

Лежат на вклалах меньше млн у каждого гражданина в среднем, всё ждут денежную массу со вкладов...

[ploskov]

22:05 это я, но наоборот, хочу продать в новом ЖК на высоком этаже, с видом на закаты и Live Arena, с красивой лаунж зоной, рестораном, магазинами и бассейном на - 1 и купить хрущевку на 2 этаже 😅

[МихаилКопылов-он]

Честно сказать, мне уже надоело слушать новости с негативом, но в позитивном ключе -
например, у нас растут цены, но катастрофы пока нет, - квартиры неподъемно взять в ипотеку, но зато цена перестала расти итд

[serpimolotrus]

Поразитируеют на такой теме, тсо всех утюгов рожайте людей мало а где жить в коробке? если ипотеку брать с такими ценами так на семью ничего не останется, и какой тогда смысл брать и создавать семью?

[inspired]

Вот эти люди которые болтают в эфире в курсе что 90% депозитов у населения до 2-3 млн. Какие нах квартиры купишь на эту сумму?

[KellyPhiladelphia]

Застройщиков ждёт банкротство. У них вариантов нет, уже сейчас скидки предлагают перезванивая потом по телефону. От цены застройщика сейчас смело можете скидывать 20%.