Notificação do locatário para entrega do imóvel.

Saiba de seus direitos, por Vânia Costa.
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[gabaritandohistoria]

Aluguei uma casa em 2016 e o contrato venceu em 2018 e eu continuei no imóvel sem contrato renovado. Agora consegui financiar um apartamento, hoje é 28/01/2024, comuniquei aos donos da casa hoje que vou sair antes do quinto dia útil do mês, que é quando vence o meu aluguel. Preciso pagar mais um mês, mesmo pagando para morar(paguei um aluguel assim que entrei).

[ninaerafael]

Boa tarde Dra. Tudo bem?
Amei os esclarecimentos, vou dar uma sugestão.
Tire essa música de fundo, atrapalha.

[mgm]

E caso contrário, o proprietário q pediu p sair? Isso pq houve problemas na casa, infiltrações, entupimento em esgoto e comprovado q foi feito erroneamente, portão eletrônico sem manutenção e parou de funcionar e inundação da clara boia pois ralo muito pequeno e não consegue escoar a água alagando a casa por completo, fiz as reclamações e avisei que iria descontar o desentupimento do aluguel daí ele pediu p sair da casa. Nunca atrasei aluguel, luz e água.

[soniamariadamasceno]

Olá aluguei um imóvel pela imobiliária vai fazer 1 ano em março, tenho que avisar com 30 dias, tenho que pagar o último aluguel para sair?Eles não dão um mês para pessoa se programar?Eles vão fazer vistoria depois que mudar do imóvel está falando que vou pagar pintura e o último aluguel que é março, esta certo?aguardo resposta.

[esthersalazaroficial]

EU TENHO UM PONTO COMERCIAL AONDE O CONTRATO É DE 3 ANOS. PORÉM JÁ TEM 1 ANO E MEIO Q ESTOU NO LOCAL E O IMÓVEL TEM MUITAS MELHORIAS PARA FAZER EM POR CONTA DO DONO, JÁ FIZ VÁRIOS PEDIDOS E NÃO OBTENHO RESPOSTAS. QUERO SAIR. EU TENHO QUE PAGAR MULTA OU TEM ALGUMA LEI QUE ME AJUDA A NÃO PAGAR A MULTA ?

[devenezaoliveira]

As imobiliárias não mandam o aviso de desocupação.para o proprietários.A maioria não respeitam os proprietários. Enganam de todas as maneira cobram tudo do inquilino e não repassam para o proprietário.Cobram do proprietário condomínios que seria do inquilino fraudam os dois.enbolsam mas não repassam e se negam a atender .Só prejuízo só elas que lucram.so nome!

[MonicaOliveira-jhib]

Boa noite, uma dúvida quanto tempo o locador/ imobiliária tem para devolver o caução?
Entreguei as chaves há 13 dias e ainda não o fizeram, pode me ajudar?

[SueliCaner]

Entreguei as chaves se passaram 10dias, se eu tivesse ido na imbobiluaris nao ia ficar sabendo da vistoria pela qual nao tive acesso, fui imformado q a locadora disse q eu destrui o imovel, mas a imobiliaria pois a placa para alugar e nao tem intencao de devolver a caucao alegando q a casa estava suja tive q pagar uma facineira, escolha dela mas se passou mais 7dias liguei para saber falaram q iria fazer a vistoria de novo. Se poder me orientar eu agradeco.

[claudiasuzana]

Aluguel meu imóvel através de uma imobiliária, porem o inquilino não vem pagando em dia o aluguel, condomínio demais taxas expressas em contrato, neste caso o que eu posso fazer?

[talitaribeiro]

Ola,
Aluguei um apartamento e no co trato diz q ele estava em boas condições para morar, só q deu umas chuvas e as janelas infiltraram a agua da chuva pra dentro do apartamento. Fora um problema de retorno de agua que tem no banheiro. Ja comuniquei a dona dos defeitos q aparecerão e ela nem nem...
Posso sair do apartamento sem pagar a multa de 1 aluguel???

[bonifica]

Correto é fazer outra notificação, pela lógica

[luziadarochanuneswalter]

Boa noite doutora! Fiz uma notificação de 30 dias, para mudar de uma casa alugada, porém vou precisar ficar mais alguns dias, pois a casa que comprei ainda não está desocupada, houve um pequeno atraso, para o Banco liberar o dinheiro do vendedor. A imobiliária me avisou que não tem conversa, pois já alugaram a casa, e tenho que sair no prazo da notificação! Sendo que fui na imobiliária antes de fazer a notificação, e perguntei se poderia devido algum imprevisto, ficar uns dias a mais, me disseram que sim, eu só teria que pagar o aluguel. Mas agora mudaram a conversa e disseram que tenho que sair no prazo final da notificação, como alugaram sem vistoria, sem visita do novo inquilino? E ainda me ameaça dizendo "vamos ver se não vai sair, no prazo". Posso ficar mais uns dias além do prazo? Posso fazer uma nova notificação?

[dr.pedromagri]

Boa noite Dra, em um caso de contrato vigente por prazo determinado o locatário pede a rescisão do Imóvel hoje para o dia 30/11, nesse caso devo cobrar apenas a multa de rescisão e a diferenças dos dias de aluguel até o dia 30/11, vez que se trata por prazo determinado, conforme artigo 4 da lei do inquilinato, ou devo cobrar a multa de rescisão mais o pagamento de 30 dias a contar da data do pedido de rescisão? Minha dúvida é que no artigo 6 da lei do inquilinato descreve apenas que o locatário deverá denunciar a rescisão com antecendência de 30 dias no caso de contrato por período indeterminado, o qual será cobrado apenas os 30 dias de aluguel, vez que não tem mais a multa de rescisão! Nesse caso em
Período determinado deve se cobrar tbm os 30 dias de aluguel ou não?

[julyanarocha]

Meu aluguel está vencendo. E o dono não tem enterece de renovar o contrato. O que fazer?
Pois não quero mudar agora.

[diogocarrilho]

Meu contrato ja venceu, estou no prazo indetrrminado.
Preciso mudar e entregar o imóvel, porém a imobiliária faliu e estou a 2 meses pagando direto para proprietária via pix.
Como faço para entregar esse imóvel e não ter problemas para meu fiador? Boa noite e desde já obrigada.

[PaulosergioPsilva-zlkm]

Boa tarde
Eu tenho um imóvel que está alugando pela imobiliária, mas a mesma não tem repassado o dinheiro do aluguel, e guando passa o valor vêm descontado manutenção do imóvel dizendo que está manutenção foi realizada, mas eu não fui comunicado antecipadamente a respeito da manutenção.
O que eu posso fazer?

Eu posso tirar o imóvel desta imobiliária?

O contrato com este locador só tem 3 meses

[robertovitoriaferreira]

Estou denunciando o contrato por vícios oculto dei prazo de 30dias para resolver o problema NÃO Resolveram tenho que entrega o imovel no final dos 30 dias

[nessinhalaguinho]

Sou locatária e decidi desocupar o imóvel há cerca de 10 meses. O contrato indica a necessidade de notificação com antecedência de pelo menos 30 dias mas não cita sobre o período de validade da mesma. Fiz cerca de 05 notificações, sendo as últimas em 27/02/2020 e 19/05/2020. Desocupei o imóvel e entreguei as chaves em 10/06/2020. Agora a imobiliária quer cobrar até a data da última notificação (19/06/2020) e não da entrega das chaves. Eu tive essa experiência com outras imobiliárias e não funcionava assim. Qual seria o procedimento correto?

[Giamzito]

Bom dia, me tira uma dúvida? Eu sou inquilino em um apartamento e pretendo sair do imóvel depois de 1 ano para não ter quebra de contrato e pegar o meu causao. Agora a imobiliária pediu para eu fazer a carta de desocupação, preciso pagar os 30 dias após ter feita a carta de desocupação ? Não posso entregar as chaves antes ? Já esperei 1 ano para não perder o causao, agora preciso pagar mais 30 dias ?

[neliogomes]

Po favor Doutora: no meu contrato de locação consta o prazo de 60 dias de antecedência mínima para devolução do imóvel locado. O administrador pode estabelecer esse prazo dobrado???
Muito obrigado pela atenção!
Parabéns pelo excelente canal!
❤️