Выгодно ли покупать апартаменты в Сочи? Апарт-отель Den Marino. Недвижимость Сочи

Выгодно ли иметь апартаменты в Сочи? Давайте разбираться.

То, что свои апартаменты в Сочи удобно - безусловно. Захотел отдохнуть? Пару часов на самолете и ты в собственном номере. Солнце, море, горы - в общем кайф!

А пока работаешь - апартаменты сдаются, принося прибыль порядка 1 млн. рублей в год. Причем, рекламу, заселение гостей и уборку берет на себя управляющая компания.

Выбирая апартаменты для сдачи, важно обратить внимание на расположение. Чем ближе к пляжу, тем лучше. А самый классный вариант - центр Сочи. Здесь и до моря недалеко и сдавать посуточно можно не только в сезон, а круглый год. Расскажу по секрету, что посуточная аренда выгоднее долгосрочной в 2, а то и в 3 раза.

Как пример комплекса подходящего под круглогодичную посуточную аренду показываю Апарт-отель Den Marino.

Локация - бомба! Самый центр Сочи - улица Роз. До Морского порта отсюда 5 минут пешком, парк Ривьера 10 минут, столько же до пляжа и ЖД вокзала. Вокруг рестораны, бутики, салоны красоты, банки, всё что нужно для красивой жизни и отдыха. Скажу прямо, любой кто хотя бы немного пожил в Сочи мечтал бы жить именно в этом районе. Не зря его называют Золотым квадратом.

С Вами был Василий Попов, канал о жизни и недвижимости в Краснодарском Крае. Пишите свое мнение в комментариях. До встречи!

8 [phone]

[skycompany]

Снято 👍, но есть нюанс!
Теперь переходим на отзывы в тот же букинг и основная претензия гостей, на всех 25 страницах отзывов, ужасная звукоизоляция!
Шалаш стоимостью от 10млн. ₽?!

[natasam]

Какой имущественный налог? Сколько аренда земли? Назначение земли? Звездность?

[johnmullins]

230.000 dólares por 32m2. 7200 dólares por metro cuadrado.
El sueldo medio de Rusia es de 600 dólares. Se necesitan 32 años para pagar ese micro apartamento dedicando el 100% de las ganancias.
Sochi pronto va a estar entre las ciudades más caras del mundo, aunque no tiene ni la infraestructura, ni la calidad de servicios de sus análogos.

[Ajanni]

1 млн 473 тысячи получается на руки (после комиссии и налогов) - это в случае, если апарты будут сдаваться каждый день без простоя. Без учета затрат на воду и амартизацию. Что-то слабо верится в чуть больше млн в среднем.

[maksim.kalinin]

Это не бизнес, а инвестирование, при том с вполне хорошими дивидендами! Не забываем, что сам апартамент, будет с каждым годом рости в цене! За пару лет, недвижимость в Сочи выросла в цене почти в два раза. Кому дорого? Посмотрите от скольки вход в инвестирование в недвижимость в той же Турции, в ОАЭ! Давайте всё же отличать бизнес от пассивного инвестирования!!!

[АлександрАлександров-гюм]

Всё хорошо, но когда через три года устанет ремонт, кто несёт затраты на его восстановление?

[легенда-нн]

А есть гарантии ?? Что бы не прогореть

[maxtsh]

Есть ли что-то поскромнее? И по доходам и по цене? Конкретно в пределах 4млн?

[bazikyan_]

Активно исследуем тему апарт отелей. Хорошие возможности для инвестиций в недвижимость Сочи да еще и с пассивным доходом. Василий, спасибо за обзор. Хорошие апартаменты в прекрасной локации.

[АльбертАхметов-нс]

Апарт что по больше, за большие деньги должен сдаваться, тогда зачем переплачивать 17 лямов и 11, хмм

[КаринаМельникова-кц]

Ребята вы считать умеете .если 17 миллионов положить на депозит денег будет в год в 2 .5 раза больше .управляющая компания забирает себе 80 процентов ваших денег !!

[ВикторБатов-зр]

Красная цена номера, приносящего 1 млн. - 10 млн. 17 млн. - это перебор, причём не слабый. Тем не менее Вам удачи.

[Папа-юч]

Мутные договоры с УК по которым ты платишь за все что мижно и нельзя какому то армяну.

[КондратКедр]

Чуваку нужно 5 6 процентов от сделки получить поэтому правду про апарты он не скажет)))

[freezturbo]

Ждать 11 лет чтобы он себя окупил? Хахаха 😂 нет спасибо)

[Пророк-гч]

Это скорее для личного пользования. Зарабатывать на этом ну его нафиг.