Comprar imóvel e levar no cartório tem validade?#imovel #compraevenda #cartorio #contrato

Uma dúvida muito comum é quanto a validade do contrato de compra e venda de imóvel registrado em cartório.
Nesse video eu explico um pouco se o contratao de comra e venda de imóvel registrado no cartório tem valor.

E para entendermos melhor essa situação e ter mais segurança em assinar ou levar o contrato de compra e venda de imóvel no cartório é necessário entender qual é a função do cartório nos contratos de compra e venda de imóvel

A maioria das pessoas levam o contrato de compra e venda de imóvel para ser registrado em cartório para realizar o reconhecimento de firma do documento acreditando que o documento terá validade.
Então é importante entender o que é reconhecimento de firma e existem dois tipos:
Reconhecimento de firma por autenticidade que ocorre quando o usuário comprova, pessoalmente que é o assinante do documento apresentado para o reconhecimento de firma.
Reconhecimento de firma por semelhança ocorre quando o tabelionato certifica que está no documento confere com a assinatura do banco de dados, nesses casos não é necessário o comparecimento pessoal.
Se você quer se aprofundar no assunto sobre reconhecimento de firma leia esse artigo:

Reconhecimento de firma

Agora ja sabemos o que quer dizer "registrar em cartório", mas ainda permanecemos com a dúvida:
Contrato de compra e venda de imóvel registrado em cartório tem valor?

Já sabemos que levar o documento, contrato de compra e venda de imóvel, ao cartório para reconhecer firma quer dizer que estamos comprovando, perante o funcionário do cartório, a autenticidade da assinatura.
Então, o fato de levar o Contrato de compra e venda de imóvel registrado em cartório irá certificar que a assinatura do documento não e falsificada, ou seja, são autênticas.
O ato de registrar o contrato de compra e venda de imóvel no cartório irá trazer mais segurança jurídica ao documento.
Mas o mais importante de todo esse procedimento é entender o que está escrito no documento que você está assinando.
Caso você tenha dificuldade com essas informações, procure ajuda de um profissional da área para te ajudar, antes de assinar o documento ou levar o contrato de compra e venda de imóvel no cartório.
Pois, uma vez assinado será necessário arcar com as consequências estabelecidas no documento, e, convenhamos, é muito ruim arcar com as consequências de algo que não conhecemos ou entendemos.

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✅✅Para Advogados que desjam conquistar mais clientes:
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[manuelaferreira-advogadaim]

Você entende todos os termos do contrato?

[willcortes]

Ola parabéns pelo vídeo, tenho uma dúvida eu fiz o reconhecimento de firma tabelião pra transferência de uma moto mais já tem mais de 1 ano o documento esse documento passou a validade? Terei que fazer outro documento desse de reconhecimento de firma? Pra concluir a transferência da moto

[frankstain]

falou falou mas nao falou se tem validade ou que queria saber é quanto tempo apos assinatura eu posso levar no que ser no mesmo dia mesmo ano pode ser 10 anos depois....

[hk]

Só não falou nada do prazo de validade. Quanto tempo vale o contrato? Quando pode ser feito o distrato porque o comprador não deu seguimento ao financiamento?

[gamex]

Perdi meu contrato de compra e venda registrado no cartorio me ajuda o que fazer

[lenitaaperecida]

Drª você pode me informar por gentileza como eu faço para pegar a segunda via do contrato de compra e venda de um imóvel?

[kelvinsantana]

Fiz o contrato de promessa compra e venda com a imobiliária quanto tempo isso e válido por lei?

[gamex]

Perdi meu contrato de compra e venda registrado no cartorio o que fazer pfvr

[Isalindaroblox]

Alguém consegui me responde quando custa esse reconhecimento de firma no cartório, obrigado agradeço desde de ja

[verdadeoumentira]

Muito obrigado vc explicou muito bem e de uma forma bem simples.agora eu entendi

[torneirocarlostorneiromont]

O problema é que ela não responde ninguém aqui

[DenisAlencarPintor]

Eu tbem não entendi queria saber se o contrato tem validade ou não ?

[ronilsoncosta]

Quero vender minha casa. No caso quando eu for no cartório com o comprador, Tenho q levar esse contrato de casa pra registrar firma? Ou no cartório eles fazem???

[laureci_correa]

Comprei um imóvel de terceiro, mas apaguei o imóvel no nome do primeiro dono, agora quero passar para o meu nome.Qual o primeiro passo a fazer?Me ajude.

[jessicajessy]

Ufa estou mais aliviada .. comprei, já fiz tudo no cartório .. agora e só ir a obra

[jsantos]

Não respondeu se tem validade ou não, só que traz uma "maior" segurança jurídica.

[judsonsantos]

Comprei 2.800 metros de uma chácara de 20 mil m², agora o vendedor conseguiu fazer a escritura da chacara dele com a minha dentro e, a escritura teve que ser de toda a chácara. Como devo proceder para me garantir que minha chácara de 2.800 seja desmembrada da escritura de toda a chacara que deve ter 2 equitares (20 mil m²) ?
É possível solicitar escritura tbm para minha mini chacara?

Estou na area rural de Santo Antônio do Descoberto-GO.

Obs. Possuo cessão de direito e contrato de compra e venda. Grato.

[bicmalhas]

Ele ficou de me entregar o documento dele assinado registrado um dia antes agora de fazer o depósito Alô do Logan do aluguel Ele simplesmente desistiu mas ele não registrou ele precisa pagar multa ou não

[elainagoncalves]

E no caso eu comprei uma casa no terreno da minha mãe fiz contrato de gaveta porém escritura está no nome dela eu posso perder? Eu tenho mais irmãos irei ter problemas futuros?

[toakiuai]

comprei um terreno em maio do ano passado no leilão do TRF, após um mês o meu advogado dr. Sergio me avisa que tinha um recurso, resumindo.... o terreno foi vendido em 2016 somente no contrato de compra e venda e em 2019 foi penhorado. Nesse terreno em 2017 o comprador tinha construido uma casa. Tenso....conclusão... o juiz deu ganho de causa ao dono da casa comprador do terreno pelo contrato de compra e venda. stou na iminencia de fazer uma outra compra de terreno no leilão mass quero evitar esse transtorno, pq meu dinheiro ficou retido 5 meses no TRF por causa desse recurso de cancelamento do leilão. **** teoricamente simples contrato de compra e venda" não é documento oficial, infelismente cabeça de juiz não se questiona!!! mas, qual a forma de saber se existe algum contrato de compra venda anterior a penhora do imóvel?