🤔 ¿ALQUILAR = TIRAR EL DINERO?

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Javier Linares Fernández

- Asesor financiero certificado EIP (nº 37391)

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DISCLAIMER: el contenido de este Canal de YouTube tiene fines únicamente educativos y en ningún caso suponen recomendaciones de inversión o asesoramiento financiero. Por favor consulta con detalle los documentos oficiales de los fondos de inversión y ETFs antes de realizar cualquier inversión y asegúrate que dichos productos cumplen con tus objetivos de inversión.

Recuerda que la inversión siempre debe ser entendida a largo plazo e invertir un dinero que puedas permitirte perder. Antes de invertir es imprescindible entender los datos de los fondos y sobre todo tener un fondo de emergencia de al menos 3 meses de tus costes de vida.

Invierte sólo en bancos y brokers regulados y huye de rentabilidades astronómicas, dinero rápido o demás eslogans de inversión

Javi Linares mantiene relaciones comerciales con MyInvestor y Trade Republic y la referencia a sus productos y servicios se considera publicidad conforme a la normativa vigente.

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[BikVan]

La casa en propiedad se revaloriza y puede acabar con más valor de lo que produciría el equivalente al dinero de la entrada y otras comisiones o impuestos invertidos en fondos indexados, lo que te ahorras alquilando lomganas en la revalorización de la vivienda, además la hipoteca un día termina, el alquiler no termina nunca y ademas te van subiendo el precio año a año con la inflación. Eso creo

[juanadelia]

También creó que después de 30 años pagando la hipoteca la casa llega a ser tuya, cuando se paga alquiler después de 30 años no tienes nada y seguirás pagando alquiler toda tu vida.... Es así o estoy equivocada?

[Pedri]

Hipoteca: parte importante del gasto mensual va a la basura, solo una parte va a amortizar
Alquiler: todo va a la basura

Sigue siendo mejor comprar (por supuesto, en condiciones aceptables)

[AlbertoGarcia-tgyf]

Pago de alquiler 800€ en Madrid por 40m². No me siento más rico, afortunado o listo. Estoy tirando a la basura 800€ literalmente. Ese dinero ahorrado me valdría para una entrada hipotecaria. Y tendría un patrimonio que se revaloriza, y le puedes sacar dinero pasivo alquilándolo.

[jorgeleonelpaze]

es cierto en parte, al pagar una hipoteca por 20 años, estas repagando 2 o más veces la deuda original, estoy de acuerdo en ese punto. El argumento que no es del todo cierto, hace ver que un dueño paga mucho impuesto y el inquilino no. Los impuestos que paga uno cuando es dueño se lo traslada al inquilino con el alquiler, por lo que, si uno paga hipoteca o alquila, estas pagando esos impuestos de una u otra forma. Si uno hace un comparativo (a 50 años, por ejemplo) entre comprar una vivienda a 20 años y alquilar toda tu vida, veras cuanto gastas en los primeros 20 años, ahi puede ser coherente lo que dice el video, pero luego de los 20 años hasta que falleces, puedes ver la diferencia. ¿Qué pasa si tienes una hipoteca a 20 años y pagas sobre capital los primeros años? los intereses disminuyen y estás pagando el capital más rápido y saldrías de la hipoteca más rápido.

[javiortega]

Aún así los gastos que tengas con una vivienda en propiedad ni se acercan a o que costaría el alquiler de una casa equivalente

[DavidSantiago-xhjl]

Javi yo estoy contigo en España lo que sucede es que la compra de la vivienda es vehiculo inversor mayoritario de la gente. Si tienes un sueldo bajo, comprar es mejor opcion si tienes un sueldo alto/patrimonio puedes invertir tu dinero en activos que den mas redito. Si pusieras un ejemplo lo verian mas claro.

[sergio]

De acuerdo ahorrare durante 30 años y cuando tenga sesenta ya me la compro entonces

[JADR.]

Solo una cosa Javi...los gastos de mantenimiento, también salen tarde o temprano del bolsillo del que alquila una vivienda.
Como propietarios, si haces mantenimiento y mejoras perderás menos o incluso según la zona puedes ganar.

[carlosdearribacastro]

Cuando te echan donde vas?, a otra mas cara?, debajo de un puente, a la calle, tengo mi casa pagada en 20 años, está en perfectas condiciones después de 28 años, también cuenta como la cuides, el saber que puedes dormir y vivir tranquilo sin el estrés de que no renueven el alquiler no tiene precio

[bioarchivador]

La gente que critica a Javi de que la casa no será nunca suya es la que no es capaz de invertir o intenta con ese dinero formarse y adquirir una mejor profesión o montar un negocio para tener mas ingresos. Así que obviamente si os sale a cuenta comprar la casa a 25 años y no intentar nada nuevo.

[B-ni]

¿Estas de alquiler? Pues estas tirando el dinero. Punto. Que puedes estar tirando el dinero con la hipoteca también, pero el pecio de las viviendas no para de subir y tienes una inversión para el futuro. A no ser que estes pagando por una pocilga

[shadowlord]

Yo compré un piso hace 1 año y medio y pago 350 mensuales 😂 te puedo decir de himpuestos y seguro 1000 al año mas o menos, me sigue saliendo mucho más rentable que un alquiler mires por donde lo mires

[chilinliweng]

Leo mucho comentario de que comprar es mejor que alquilar, diría que depende del sitio y el perfil de comprador, yo por ejemplo tengo una propiedad alquilada y vivo de alquiler, porque la casa en la que vivo me costaría medio millón de euros comprarla (sin contar impuestos) y pago 1000 y pico de alquiler

[jros]

Yo creo que el alquiler es una buena solución para un periodo corto de tiempo, un año o como mucho dos.
Por otro lado, aunque llevas razón cuando dices que al principio son todo intereses y no pagas deuda, la casa es tuya. Si la vendes lo normal es que recuperes ese dinero o algo más.

[Rufovivas]

Ya pero cuando termines de pagar tú casa. Tienes poder adquisitivo. Por eso las personas que más tienen, son las personas que más propiedades tienen. Ergo comprar vivienda te hace tener mas poder. Hecha cuentas

[BestMusicForGym]

Yo solo me planteo alquilar al principio si te mudas a una ciudad diferente o cosas del estilo los primeros seis meses u año, para ver si te gusta la ciudad y te quieres quedar o, por el contrario, irte

[rubengomezsanchez]

Por supuesto que alquilar es quemar el dinero, ya que cuando ese contrato finaliza, no tienes ni el dinero, ni la propiedad. Comprar sin hipoteca obviamente es la mejor opción, pero si nos ceñimos a que prácticamente todo el mundo compra con hipoteca, en absoluto es quemar el dinero, ya que la hipoteca terminará, pero tu tendrás la propiedad, y lo que te costó 3 ahora valdrá 8.

[David-uzgl]

Claro hombre diselo a mis padres o a mis abuelos que se compraron una casa por ejemplo mis padres que les costó 6.000.000 de pesetas lo que son hoy 36.000€ y el piso ahora vale 300.000€
50.000.000 de pesetas.
Estoy tirando mi dinero claro que sí.

Cuando terminas de pagar tu casa, es tuya tienes un techo por el que ya no pagas nada, solo el mantenimiento y los impuestos de la casa.

Si tu alquilas la unica ventaja que tienes es que puedes cambiar de casa cuando quieras sin tanto tramite.

Pero yo por ejemplo pago 580€ de hipoteca por un piso de 80m² con 3 dormitorios, 2 baños, piscina, garaje y trastero y pago mucho menos que cualquier estudio de 30m²

A ver si os creeis que los alquileres son de 1000€ por que las cosas son gratis.

De esos 1000€ el propietario paga el seguro la comunidad y cualquier incidencia que tenga ese piso.

[jorge-hernandez-ramirez]

Y si el precio del alquiler sube de forma indiscriminada? Por cierto vives de alquiler?