¿Cuándo Tiene Sentido COMPRAR CASA Propia En Vez De Pagar Alquiler?

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Muchas personas argumentan que comprar casa es la mejor idea y que alquilar es simplemente como tirar el dinero a la basura. Sin embargo, aunque esta no siempre es la realidad, tener vivienda propia puede ser una excelente idea bajo las circunstancias correctas.

Hoy quiero compartirte múltiples razones por las cuales PUEDE ser mejor comprar una casa, en vez de rentarla, y en qué situaciones tiene más sentido desde el punto de vista económico, aún si sale más costoso y quedamos endeudados, adquirir una vivienda.

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CRÉDITOS DE LAS IMÁGENES STOCK USADAS:

- Ilustración de "buscar casa":

- Mujer preocupada por deudas:

- Pareja disfrutando apartamento al caer la noche:

- Concepto de valorización de vivienda:

- Pareja haciendo cuentas:

[fabioandrescastromelo]

Podrías hacer un video comparando un leasing habitacional y un crédito hipotecario. Cual es la mejor opción

[jbogni]

Juan, tu contenido es MUY bueno. es impecable y sumamente util . Te doy una sugerencia: Subir tu contenido a Spotify, hay una gran tendencia a escuchar Podcast en esa plataforma.... Vi que estas en Apple Podcast... pero mas del 90% de la poblacion Latinoamericana no tiene Iphone... Uno puede escuchar Spotify con la pantalla del movil apagada, consume muchos menos datos y bateria que un video de youtube.. Tu publico sin duda se va a ver incrementado..!!! Saludos desde Argentina y GRACIAS por tan buen contendio

[raquelsolano]

Yo tengo dos casas propias, una con deuda y otra libre de deuda. Actualmente vivo en la casa que tiene la hipoteca, el costo que me supondría alquilarla es de 1100 USD, la cuota que pago por el prestamo es de 750 USD y utilizo el dinero que cobro por alquilar mi otra casa (libre de deuda) para realizar el pago, de esta forma mi ingresos por concepto de salario no se afectan. En mi caso específico creo que me conviene más conservar mis dos casas propias que pagar 1100 USD de alquiler.

[MarshallDTeach-jryd]

"Prepararnos para lo peor esperando lo mejor!!!!"... excelente gracias!!!

[enhonoralaverdad]

Por eso me metí yo en la compra de mi primer apartamento. Vivo en el centro de Madrid para poder estar cerca de mi familia y cuando buscaba alquiler el precio de 450 Euros que era el mínimo no recuperable del 5% no me daba ni para alquilar una habitacioncita, así que decidí meterme en mi primera hipoteca, incluido un crédito para la cuota de entrada. Si, lo sé has dicho que es una locura, pero a mi no me ha salido mal del todo, gracias a Dios. Después de 14 años tengo el crédito pagagado y el 70% de la hipoteca, además me metí en la compra de un local que ahora alquilo. Hoy en día la zona se ha revalorizado muchísimo y está empezando a ser un sitio de moda y de turismo en la capital. Tengo que decir que es mucho ahorrar, mucho esfuerzo y la mano de Dios al que cada dia oro y en cuya providencia y ayuda confío Con esto quiero decir, que es cierto que la prudencia siempre debe de mandar, pero me metí joven con 34 años y he luchado bastante para conseguirlo. Así que aquí estamos. Aun me queda por pagar, pero mi intención es que ambas deudas desaparezcan en pocos años.

[renatoalexvargasmanzanares]

Muy bueno tu contenido, me gustaría que puedas hablar también de las ventajas de comprar un inmueble en planos vs uno terminado. El primero apuestas a la apreciación del inmueble mientras se construye

[mariepezzelli]

Juan gracias por sus sugerencias. Tengo una casita en frente Del Mar. Empezaré a promocionarla para alquilarla como usted explicó . Así generó activos.

[isidorobonilla]

Mi hija tiene 23 años. Está pagando 2 apartamentos. Ambos están alquilados. En ambos casos optó por cuota fija durante todo el tiempo del crédito. El plazo máximo en Colombia es de 15 años. Tasa preferencial. Pagó la cuota iniciacial en ambos casos por el metodo de leasing, es decir, comenzó a pagar con el proyecto en planos. Cada 6 meses mientras su precio estabs congelado el precio de venta para nuevos compradores subía el 10%. El precio de alquiler en ambos casos supera la cuota que paga, es decir, paga la cuota y aún le queda dinero. El tema inmobiliario no es mi profesión ni mi trabajo pero solo puedo hablar bien del tema. Tambien manejamos fondos de inversion como alternativas de ahorro. En suma, un portafolio bien diversificado es la mejor opción. Pero, cada quien habla de la fiesta segun como le fue. Saludos. Buen material. Soy un fiel seguidor.

[RafaPaezCOM]

Aunque la compra de vivienda para uso propio se considere un pasivo en vez de un activo (por ejemplo si fuera para rentas), al final la verdad es que en mucho casos suele salir rentable a largo plazo. No solo porque se revaloralizan sino también porque los alquileres, al menos en España, están por las nubes. Quizás hable de este tema enfocado a nuestro mercado Español más adelante. Además existe un factor emocional importante al comprar tu primera casa que no tiene precio. Muy buen vídeo (al principio pensé que era una re-subida del anterior). Saludos.

[javierbeltrandavila]

Gracias por todos tus comentarios, consejos sobre educación financiera, compra y venta de casas, pero sobretodo por todo lo que enseñas en cada aporte de tu experiencia.

[rubendariofrancodiaz]

En resumen, te conviene alquilar si eres un gran inversor y puedes invertir ese dinero de mejor manera, te conviene comprar si tienes buenos ahorros y puedes amortizar los intereses y los gastos fijos, mas también logras conseguir algo que sea atractivo para arrendar. Por otro lado si no eres un gran inversor, ni tampoco tienes ahorros, pues vas a estar jodido con cualquiera de las dos opciones.

[andressanz]

No todo en la vida se puede planificar como usted dice en sus videos. La vida y el futuro siempre tendrán cierto grado de ircentidumbre. Cada quien tiene situaciones en la vida y de acuerdo a ellas decide.

[OPITrading]

Juan mis sinceras felicitaciones papá, puro contenido de valor práctico, sin cháchara y mercadeo. Saludos desde Medallo y una admiración profunda por tú canal. Bendiciones y que sigas cosechando éxitos.🙏

[edgar]

excelente video ! para complementar informacion, en Mexico estan las tasas de interes sobre casas alrededor del 10.5 al 12 % lo cual me parece una barbaridad. Asi que opté por seguir alquilando una casita mucho mas economica, y comenzar inversiones con poco capital para juntar para el enganche fuerte de una casa. Saludos y gracias por el video !

[cristianacostatorres]

Muchas gracias! qué bueno tener a un compatriota compartiendo contenido tan útil y bien explicado.

[fabigersten]

quiero agradecer todo este trabajo q estas haciendo ....para ayudar a la gente y abrirle los ojos ....no puedo dejar de seguirte porq todo el tiempo estoy aprendiendo cosas q nadie te enseña

[Roger_EC]

Sobretodo cuando la cuota hipotecaria es similar a la mensualidad de arrendamiento.

[invertirenlabolsa]

Muy buen analisis de las 2 opciones Juan!!👍👍🏁

[marybarrientos]

Gracias por educarnos en estos temas
Millones de bendiciones

[andreagarciacervera]

Yo creo que si ya llevas 2 años o más con un sueldo o ingresos buenos y tú historial crediticio de permite un préstamo que realmente puedas pagar para una casa, adelante! Nada mejor que tener tu propio patrimonio a final de la vida.