РЫНОК НОВОСТРОЕК - ВСË... / Новые правила покупки квартиры в 2024

🏠 Консультирую и подбираю квартиры в Петербурге:

🔸Тел. [phone]

Телеграм канал с квартирами

🔥 Для вас бесплатная консультация и полное сопровождение сделки по покупке квартиры в новостройке 🔥

При покупке квартиры нужно тщательно подготовиться к любым ситуациям и обратить внимание на все детали. Это финансовое вложение может существенно повлиять на будущее. Например, нужно правильно выбрать застройщика, провести юридическую проверку и оценить инфраструктуру района. Но есть и другие внешние факторы, которые в принципе влияют на покупку жилья, например, ключевая ставка. В это видео разберемся, что происходит на рынке недвижимости сейчас и что с этим можно сделать.

Таймкоды:

0:00 - Начало видео
0:35 - Статистика и влияние господдержки на рынок недвижимости
2:50 - Влияние ключевой ставки на рынок недвижимости
8:22 - Риски при покупке недвижимости
12:20 - Вторичная недвижимость
14:11 - Новостройки

[goodlifespb]

🔥 Консультирую и подбираю квартиры в Петербурге:

🔸Тел. [phone]

[Alecs_]

Да ладно- после дефолта 1998 я взял двушку Сталина с евро ремонтом за 30 т. $ До дефолта она 40 т. стоила. После расселения, убитая.. И такая ситуация года три продолжалась.
Дальше, в 2016 взял однушку 137 ср. С 3.7 до 3 . 14 опустился продавец, рынок стоял мертво...
Но сейчас будет всё гораздо жëще

[derevensk_ru]

В этом году лучше ничего не брать, деньги положить на депозит под 20% годовых и годик подождать.... рынок рухнет

[FederikazZ]

Елена,
спасибо большое за выпуск!

Важное уточнение насчёт IT-ипотеки:
IT-ипотека продлена ТОЛЬКО НА РЕГИОНЫ.
Это означает что в Москве и Санкт-Петербурге больше не получится взять IT-ипотеку.

Вы же нам про рынок жилья Санкт-Петербурга рассказываете? ;)

[ElenaYurgeneva]

Вы совсем недавно на рынке недвижимости, поэтому и не сталкивались с обвалом. Поговорите с опытными риелторами, они вам расскажут. Для примера: апартаменты в Москва-сити, стоили 14-15 тыс долл на метр на котловане (2004-2005 года); пика цены на Сити достигли в 2008 году летом (20-25 тыс долл за кв.метр); в сентябре 2008 начался обвал и цены снизились до 6 тыс долл за метр; на этом уровне и оставались до 2020 года; рост начался в пандемию. Сейчас цены на апартаменты в Москва-Сити высокие (10-12 тыс долл за метр); но в 2.5 раза ниже пиковых цен 2008 года; посмотрим что дальше будет.

[ЕленаБоженко-ям]

Ни один риэлтор не даст такой объём информации об объекте, как говорится с ролике. И об обслуживающей компании, и о многом другом вы не узнаете пока не поживете там. Сплю и вижу как риэлтор говорит, не покупайте это нехорошее место, подкопите ещё и приходите, купим хорошее. Риэлторы также заинтересованы продать и получить вознаграждение, только в большем диапазоне, чем застройщик.

[ПапаФёдор-оц]

Посмотрите на реальную аренду, не на хотелки аина реальную, и вы поймете сколько должно стоить жилье, а то что это давно не инвестиции это и козе понятно.
Если кратко — окупится никогда.

[sergeykrohv]

Расскажите поподробнее что там с льготной ипотекой и какая сейчас ставка по ипотеке???)))

[РиккиМойри]

Вторичка со скидкой 20 как горячие пирожки на ближайшие как минимум 2 года, , конечно для тех кто 3 класса в школе отучился

[june_Garik]

Вчера на канале Щегельского тоже один девелопер рассказывал, как все подорожало, что продают разве что не в убыток и что поэтому цены падать не будут. (Что характерно, в комментариях сочувствующих не нашлось 😁)
И тут тоже самое. Сговорились, что ли?
Жизнь все расставит по своим местам. Лишь бы государство в лице минстроя больше не лезло со своими льготными ипотеками. Надеюсь, у Эльвиры Сахипзадовны хватит пороху "продавить" этих продажных лоббистов от недвиги.

[РиккиМойри]

Приостановят на 2 года и по новым ценам с учетом всех издержек да при поддержке банков, , вторичка сейчас на 30% дешевле да ещё и со скидкой на 20 как подарок от продавца

[sergeykrohv]

Вы передергиваете факты - Цены на жилье не могут катастрофически падать, это не рынок акций, они могут плавно снижаться и достаточно долго, пример мой знакомый купил комнату в 2008 году на пике цен, за те же деньги, в рублях, он смог продать ее только в 2018 году, но это были номинально те же деньги, по факту цена была сильно ниже)))

[june_Garik]

О, и тут призывают покупать. Явно у застройщиков начало подгорать 😁
Даешь депозит по 20%, а обнаглевшие девелоперы и риелторы пусть помаринуются пока 👍

[Vyacheslav]

Застройщики активно предлагают беспроцентные рассрочки без удорожания. Например КВС на комплекс Любоград.

[ДмитрийРасчетин]

А теперь давайте посмотрим другую сторону медали в отношениях застройщик-риелтор.Зачем застройщику отдавать хорошие квартиры риелтору и платить еще % за продажу? У застройщика целый штат сотрудников по продажам, которым надо платить зарплату. Самое вкусное он и сам продаст в любое время и цену повысит. А риелторам он отдает все что не очень хорошо продается. В добрых риелторов, я давно не верю. И вы тут не причем-это рынок. Ваша задача продать и заработать и глубоко без разницы, что там будет дальше с клиентом. А любой жк "можно подать под разным соусом".

[inessapetrova]

Не нужно так непререкаемо делать прогнозы, но это Вы поймете проработав лет 20

[КОНТЕНТМАШИНА-юк]

Вторичка у тебя дешевеет? Моя хрущёвка двухкомнатная стоит уже 4 лимона, за последние 7 месяцев подорожала почти на 600 тысяч. Квартиру продать на вторичке не реально, а снижать цену тоже не могу, потому что ничего потом сам не куплю. Спасибо вонючим барыгам, цены на б/у авто и на вторичное жильё сформировали вы.