Как проверить дом перед покупкой? / Как купить загородный дом?

Отопление частного дома — газ или электричество? / Какое отопление выгоднее и дешевле?

Всем привет! С вами Филипп.
Добро пожаловать на канал «SkyHome».

Чтобы ваши мечты о комфортной жизни загородом не превратились в реальный кошмар, нужно знать, на что обращать внимание при покупке частного дома.

В сегодняшнем видео узнаете:

— Как купить загородный дом на вторичном рынке?
— Какие самые слабые места частного дома до его покупки?
— Зачем нужна экспертиза дома перед покупкой?

Напишите в комментариях, покупали ли вы на вторичном рынке дом и с какими проблемами столкнулись?

Ставьте лайк и подпишитесь на канал, чтобы знать все о загородном строительстве.

#частныйдом #доммечты #вторичка #недвижимость #покупкадома #строительство #стройка #стройкадома #современныйдом #дом #загородныйдом #домсвоимируками #строительнаякомпания #скайхоум

0:00​ — Вступление
0:23 — Как выбрать дом на вторичном рынке
1:31 — Фасад частного дома
3:36 — Фундамент частного дома
4:38 — В каком состоянии кровля
7:01 — Какое состояние внутри дома
9:07 — Чердак в частном доме
11:16 — Оценка состояния окон
12:32 — Какая проводка в доме
13:19 — Канализация и водоснабжение в частном доме
14:23 — Система вентиляции в доме
15:33 — Заключение . .

🎦 Продвижение Ютуб каналов "YouTube студия Велижанина"

[googliization]

Попросите счета за отопление дома. Это как расход бензина у автомобиля. Иногда маленький домик настолько плохо утеплён, что вся зарплата будет уходить на отопление практически улицы.

[sswojkw]

Надо выбирать не дом, а участок с постройками, одна из которых является и дом. Есть ли свет, газ, вода, если скважина какой объем может выдать, если централизованная, , какое давление, если септик смотреть его, если централизованная канализация то там другие проблемы, и т д. И . т п., если. Охрана, сколько стоит, самое главное, какие соседи!
У нас как, купят участок в жопе, построят там дворец, все сделают в нем и продают потом его, по цене дворца, и потом оказывается охраны нет, только уехал в магазин его вынесли, какие соседи, а то или медведи или бомжи, и т.д.
И самое главное все покупают типа оставить потомкам, а потом продают через пару лет :) ведь дом это не приехал на субботу шашлычок пожарить, это начнется газон косить так как за неделю вырос по колено, если высадил кусты то следи чтоб слизни не сьели и т.д.
Если Вам нужен дом на субботу чтоб отдохнуть, арендуйте лучше.

[ygltubp]

Только вчера подумала, как не купить дом с проблемами, и тут видео выходит 👍. Спасибо

[vzjqizm]

Полезно, чётко, по пунктам! Приятно смотреть и слушать!!! Благодарствую!!!

[Lancer_Scyth]

Благодарю за подробный разбор, Тезка!

[idhiexl]

Спасибо за обзор и очень полезную информацию. Успехов вам и крепкого Здоровья

[artemkik]

Привет большой из Перми!
Не зря ваш смотрю канал, много что узнаю нового! Респект 👍

[olegusov]

Спасибо за концентрат мыслей относительно проверки дома!

[---tezs]

С Рождеством и привет из Минска.Смотрим вас с удовольствием и интересом.
Удачи всем зрителям канала и приветик коллегам строителям и архитекторам!))

[vluiien]

Мудро изложено и интересно рассказано!

[nvtospu]

Здравствуйте Филипп!!! Как всегда ясно, чётко и по делу!!! Поддерживаю полностью, что дом нужно построить под себя, не возможно на вторичке найти такой какой иммено тебе нужен...нет на свете двух одинаковых людей.

[bnrrus]

под себя можно легко сделать! Лучше делать ДЛЯ себя)

[mehigtw]

Так и есть. Построил человек деревянный дом из бревен. Все идеально. 250 кв. За 9 млн. По нынешним деньгам. Прожил в нем 15 лет и продает. Оказалось что в одном бревне был жучек, который за эти годы разошелся ещё на четыре соседних венца. А так внешне всё лак и золотые унитазы.

[mrzqpxi]

Филипп, смотрю твои ролики, с ощущением, что вижу молодого Михаила Пореченкова. Просто новый сезон "Агента Национальной безобасности".😎💪 Спасибо

[fddredc]

Отличный канал! Ребята, Вы умнички продолжайте в том же духе! 👍
Подскажите плиз в СПб у Вас ещё нет филиала?

[hdbzjjv]

15:24 Топ-момент 👍👍👍 Напомнило, если не изменяет память, кадры из английского «Шерлока» с Кембербэтчем. И, возможно, в «Играх разума» было что-то аналогичное 😆

[Keramzit-pklz]

Никаких гарантий быть не может. Если гражданин гуманитарий о покупке/постройке своего дома для круглогодичного проживания лучше даже не думать. Дача из сырого бруса это да. Но не больше. Бед не оберётесь
Купили проект. Полноценный стоит хороших денег. Его нужно отправить на независимую экспертизу. Он её вряд ли пройдет и денег вам никто за него не вернет. Будете дорабатывать - согласовывать долго и дорого. Допустим прошли этот этап успешно.
Подрядчик и сама стройка. Так же необходим независимый технический надзор. Это входной контроль материалов, акты скрытых работ, акты приемки работ и т.д. Все это вам необходимо в том числе и для дальнейшей эксплуатации вашего дома. Самостоятельно вы не сможете это контролировать как бы себя не обманывали. Возможно вам придется поменять подрядчика. Это совсем беда.
Ура, новоселье! Нет. Ваш дом начал изнашиваться. Неизбежно двигаться в сторону сноса. У вас нет никаких ЖКХ служб которые что то там поделают и вот опять вода в кране и свет в люстре. Все теперь только на вас. Это как с новой машиной. 5-7 лет счастья, если нет заводского брака, а потом пошло поехало. И тут то вас выручит документация как по конструктиву так и по инженерии.
У вас есть какие то договора с организациями которые вам строили и монтировали. К ним конечно есть гарантийные обязательсва. Если вы не полковник МВД минимум то можете смело этим подтереться.
В России строительный бизнес на зачаточном уровне. Про частный сектор вообще молчу.

[zifhzpq]

Вы - мастер своего дела! Единственный на ютубе

[CoppaChoppa]

"если ... то это уже повод задуматься". с моими знаниями после этого ролика я конечно все посмотрю, но буду очень задумчивый, потому что не знаю насколько это серьезные проблемы и насколько они влияют на цену ремонта =) а так - спасибо за ролик.

[---tezs]

Купили старый домик с участком в 25 соток в беларуской деревне.За 650 $)))
Дому почти 60 лет.Думали сносить.А потом реконструировали и живём с удовольствием.Видио тут есть.
Так что не все то плохо, что старое.
Кстати, домик был ничем не обшит, сруб серого цвета.