Как проверить дом перед покупкой

Как проверить дом перед покупкой? Выпуск для новичков. Разберемся как купить новый дом без спец.оборудования

Реклама ООО СК «ЮКО» ИНН: 7716934653 Erid: 2VtzqxGqJin

Промокод на бесплатное бусти:

00:00 Как проверить дом перед покупкой
01:14 Проверка проектной документации и фотовидеофиксации
04:58 Оценка участка и коммуникаций
10:33 Оценка дома
12:34 Оценка состояния дома
15:26 Оценка состояния отмостки и цоколя
21:21 Оценка состояния окон и дверей
23:41 Оценка состояния коммуникаций
26:25 Визуальный осмотр дома
31:04 Оценка состояния дома
35:17 Советы по выбору дома

Ролики на которые ссылается Михаил:

Наш сайт:
Проектирование частных домов.Разработка дизайна интерьера. Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса.

Наш телефон:
☎ 8 [phone] (Россия)

Мы в социальных сетях:

[NelianCross]

- А можно пообщаться с прорабом, который строил дом?
- Не, он по-русски не разговаривает
🤣

[ОксанаДобрыдина-иы]

"Если хочешь в чём-то разбираться, но не разбираешься, начни разбираться, и разберёшься⁠⁠" (с)🧐☝

[Stroy_control]

Порядок на стройке - очень важная часть. Всегда обращаю на это внимание. Порядок на стройке - показатель отношения застройщика к своей работе, к своему клиенту

[Vohmutozer]

Есть уровни понимания:
ты понял, что тебе показали
ты понял, что тебе хотели показать
ты понял, что от тебя скрыли

[НадеждаВорон-кщ]

Спасибо Вам за полезные ролики "Передачу Спокойной ночи мужики". Привет Вам с Архангельска.

[Gagarin]

Отличная инструкция! Открыл Авито и даже без выезда понял что 95% домов не стоят моего внимания! Однозначно лайк!

[stass.]

8:08 неутепленный цоколь мы не замечаем, так же пойти проверить наличие гидроизоляции не нужно.

[мариназнатная-тщ]

Отличное Видео . Лично были, смотрели, все строительные дома и другие площадки. Хочу, чтоб они мне построили. БДД спасибо. От души . Слушаю, смотрю Вас, как директор агентства недвижимости.

[pipboy]

Про крыльцо: зачем делать его на едином фундаменте с домом и "отапливать" получив хороший мостик холода между крыльцом холлом? К примеру можно же сделать отдельный фундамент и добавить небольшой деформационный шов (50мм)? Если не прав, поправьте =)

[alexandrslav]

Раз целый посёлок застраивают, могли бы подумать и о централизованном водоснабжении и канализации, что существенно бы улучшило качество жизни, а также нужны общественные места (парки севера, бульвары с детскими и спортивными площадками), и места, где возможно будут магазины, школы, садики, поликлиники...

[maksimmaksim]

А теперь как проверить дом который 1 уже жилой ( то есть на вторичке ) и 2 Если это недострой

[axel-]

Насчет телеков. Интенсивность звука обратно пропорциональна квадрату расстояния от источника звука. Т.е. звук становится сильно тише с каждым метром от источника звука до слушателя. На практике проверяется прикладыванием уха к динамику телевизора и сравнением этой громкости с громкостью на других более дальних расстояниях. Вплотную к телеку будет громче, чем там где сидит зритель. Поэтому не стоит весить телевизоры на стену, которая разделяет две спальни - в соседской спальне "бубубу" через с стенку получится громче. Тем более учитывая что у телевизоров динамики расположены на тыльной стороне и смотрят в стену. В этом доме телеки висят правильно.

[IvanIvanov-bkbf]

Приточные клапаны - это не РЕШЕНИЕ притока воздуха, а экономия на спичках. Если заморачиваться с герметизациями всех окон-дверей, то надо делать приточно-вытяжную вентиляцию принудительную, желательно с контролями углекислого газа в каждом помещении (чтобы не молотило, когда никого нет), и, разумеется, с рекуперацией.

[холомек]

Давно тебя не смотрел потому, что дом уже построен, но ты, молодец, делаешь правильное и очень полезное дело. продолжай тебе успехов.

[ShkarenkovTravel]

обычно еще по фото можно определить с долей вероятности 70-80% как построен дом и стоит ли ехать его смотреть, смотрите на мелочи они вам многое скажут как строили и на что потом стоит обратить внимание и далее уже заказать стройхлам для полной диагностики и торга

[СергейТерещенко-ющ]

Реальная история о доме, который ниже уровня улицы (вырос я в том доме).
Дом, вместе с соседними, простоял после постройки без малого 50 лет. Улица (дом второй от перекрёстка) заасфальтирована лет за 25, подвал выкопан лет за 30 до описываемых событий. Никаких проблем с затеканием воды с улицы во двор или в подвал или подполье не было никогда.
Но вот в один прекрасный (или не очень прекрасный) день звонит мать: утром проснулась, во дворе вокруг дома лужа, в подвале стоит вода. Приехал (лужа во дворе к этому моменту исчезла), вёдрами за выходные вынес из подвала примерно 15 кубов воды и 5 кубов очень мокрого песка. Откуда вода понятно: ночью был очень сильный ливень. Но как она попала во двор - непонятно (в подвал - особенности конструкции дома и грунт из мелкого песка с очень твёрдой глиной многометровой толщины, начиная с глубины примерно метр). Всё порушенное починил, промоины засыпал.
Прошло 3 или 4 года - и опять такая же ситуация, только ливень днём и мама увидела, откуда у нас во дворе вода. Оказалось, что на улице поверх старого положили новый асфальт. И на въезде в соседний двор бордюрный камень оказался вровень с асфальтом. Потоки воды во время ливня (во время обычных дождей, соседний двор не успевал переполниться) на перекрёстке делились на три части, одна из которых залила соседний двор и затекла в наш - со всеми радостями.
Когда причина известна, то побороть её можно - в основном поправили улицу городские власти, да и я сам немного подстраховался. Следующие 20+ лет, до самой продажи дома, никакие ливни проблем не доставляли.

[МаксимРыбалка-ъо]

По оконным отливам рекомендация для всех - откручивайте, проклеивайте тонким битумным виброфильтром (используется для автомобмлей) и будет вам счастье во время дождя. Никаких специальных знаний и инструмента не нужно

[lrxskrill]

Мой лайк первый! Спасибо за годный видос 👍

[моелпх]

На чердаке в кадр попали раскосы с явно не правильным уклоном, так еще крепеж к стропилам не правильный, но вы не показали крепеж расколов к полу
В любом случаи это явление вызывает большое подозрения ко всех крыши....

[НодосБалрог]

Добрый день. Большое спасибо за видео. А можно снять видео о решениях - фишках которые существенно облегчат быт в доме но которые лучше закладывать на этапе строительства ? Например показанные вами подоконные приточные клапана, ночное освещение в коридоре(на полу) и туалете чтобы ночью яркий свет по глазам не бил, уличный полив в незамерзающем крану, мастер выключатель для розеток,