Duración del contrato de arrendamiento tras 18-12-2018

Duración del contrato de arrendamiento tras 18-12-2018.

[rafaelginerperez]

Muy bien explicado me puedes decir como era la anterior situación me interesa, gracias y saludos.

[DaniloDelCadia]

Buenas tardes a todo.
He firmado un contrato de empresa, el 15 marzo 2021, por 12 meses + 24meses, vence en Marzo 2024. Nunca he tenido un problema en nada, pagos ecc. Mi pregunta es: El contrato segundo la LAU, tendría que estar prolongado hasta el Marzo 2028 (siete años por empresas), algo si hay esta cláusula que he puesto a bajo?
Mil gracias.
"Una vez transcurrido el piazo contractualmente establecido o el de sus correspondientes pròrrogas, deberà la parte ARRENDA T ARIA entregar las llaves de la vivienda arrendada sin dilacién, todo ello sin perjuicio del derecho de pròrroga establecido en la L.A.U. De no hacerse asi, la ARRENDATARIA deberà abonar, aparte de las costas y gastos que se causen por su incumplimiento, incluidos honorarios y derechos de abogado y procurador, aunque su intervenciòn no fuere preceptiva, y en concepto de clàusula penal que tiene la doble funciòn punitiva por el incumplimiento y resarcitoria de los perjuicios causados, una cantidad igual al TRIPLO de la renta mensual que venga abonando, por cada mes, o fraccibn del mismo que transcurra, hasta obtener la ARRENDADORA la completa posesiòn y disponibilidad de la vivienda arrendada."

[poatemaine]

Buenas,
Me compre un piso con un inquilino dentro. De momento vivo de alquiler en un piso mas o menos igual. No tengo otra propiedad salvo el piso que acabo de comprar, que se encuentra alquilado, ya transcurido el primer ano. No divorcios, no hijos, solo que vivo de alquiler en la misma zona y quiero vivir en mi nuevo piso. Tengo suficiente razon para avisar con 2 meses terminar el contrato por necesidad del piso?

Gracias

[anison]

Alguien sabe si como propietaria tengo que volver a redactar contrato en algún momento después de la finalización del mismo? para las prórrogas o tácita reconducción? Gracias

[tanadvd]

Hola estoy muy preocupada ya que 1 de noviembre del 2018 alquilamos nuestro piso y con la inmobilaria insistimos en lo de que cada año podriamos renovar o no en caso de necesitar la vivienda buen por divircio o por necesidad de nuestro hijo mayory nos dijeron que tranquilos que eso ya había la ley de la lau que lo contemplaba...el caso es que eso no consta en el contrato y si la fecha de tres años del 01/11/2018 a 01/11/2021... a día de hoy lo hemos preguntado en un abogado y ni con sentencia de divircio podriamos unos de los cónyuges volver a nuestra vivienda pasado el primer año de los inquilinos o sea a partir del 01/11/20019 avusandolos con los dis meses de antelación mediante burofax...podríais ayudarme con vuestro conocimiento??...gracias de antemano

[bonobono]

Por favor, pido ampliar información sobre indimnizacion y bien detallad, gracias, un saludo

[bonobono]

Hola la tema de indimnizacion lo tienen que pactar en contacto o bien siempre hay que indimnzar????

[losmundosconahmed]

Hola, ¿el propietario puede subir el precio cuando renueva el contrato?

[fernandomanuelfm]

Hola sres abogados, necesito que vds me informen correctamente respecto a mi contrato de alquiler que yo poseo por 3 años hasta 2021 (hice el contrato en 2018 y fué en Junio).Mi pregunta es; Si el propietario del piso me puede echar y tan solo llevo 11 meses y con todos los recibos pagados, o sea que estoy al día y no debo ningún dinero al respecto.
El propietario me ha dicho que él va a vivir aquí y se q es mentira, tan solo es que no le caigo bien y como mi madre falleció este mes de enero de 2019 pués el propietario me ha dicho verbalmente q me tengo que ir. Ruego a vds que por favor me informen pués con mi contrato de alquiler por 3 años acaba en 2021.
También ahora me ha pedido que le de un recibo de la luz para cambiarlo a su nombre y ésto No me huele nada bien, ¿qué es lo que puedo hacer?.
En resumen sres abogados; Tengo yo mi derecho a estar en ésta casa por los 3 años q constan en el contrato que hicimos en 2018 mes d Junio y No hay cláusula/s en éste contrato q diga nada de nada sobre éste tema y de ningún otro.
Saludos cordiales por su trabajo para con nosotros personas normales q si valoramos lo q vds hacen por todos.
Quedó en espera de recibir su respuestas, Gracias sres !!!.
Fernando M

[lailanor]

Hola una pregunta yo tengo el contrato desde 2017 y se puede a quedar asta los cinco años Gracias un saludo

[lasarity]

Gracias. Los contratos firmados antes del 18/12/18, pueden prorrogarse hasta el 5 año si el inquilino quiere?