La duración LEGAL del contrato de alquiler de vivienda

¿Sabes cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler de vivienda? ¿Sabías que para una empresa la duración mínima de contrato es distinta?

¿Hay una duración máxima? ¿Qué ocurre cuando termina el contrato de arrendamiento de vivienda? ¿Se renueva al contrato automáticamente por la misma duración?

TODAS ESTAS PREGUNTAS SOBRE LA DURACIÓN DEL CONTRATO Y ALGUNA MÁS SON CONTESTADAS EN EL VIDEO.

¡La ley está a tu favor! Solamente necesitas conocerla y aplicarla.

👉 Si necesitas más información, puedes leer mi artículo aquí:

👉 Si eres propietario o arrendador de una vivienda, puedes descargar mi modelo de contrato de alquiler de vivienda (ACTUALIZADO A 2023) aquí:

¿A QUIEN VA A AYUDAR ESTE MODELO DE CONTRATO?
✅ Si eres propietario/arrendador de un piso o casa en alquiler.
✅ Si necesitas un modelo de contrato de alquiler para tu casa o piso «actualizado 2023».
✅ Para establecer la duración del alquiler (por defecto 1 año prorrogable).
✅ Para permitir al propietario recuperar la vivienda en caso de necesidad (¡muy importante!).
✅ Para establecer una indemnización al propietario en caso de marcha anticipada del inquilino.
✅ Para fijar el precio y la forma de pago de la renta, por meses anticipados y la fianza.
✅ Establecer quién paga los gastos (IBI, comunidad, impuestos, recibos, etc.).
✅ Para prohibir obras en la vivienda, así como agujeros o perforaciones en las paredes.
✅ Para prohibir ceder o subarrendar la vivienda a terceras personas, ni cambiar el destino.
✅ Para declarar los correos electrónicos de las partes para realizar comunicaciones.
✅ Modelo adaptado a los últimos cambios de la LAU.
✅ Válido para contratos a firmar en 2023.

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#alquiler #duración #contrato

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[BouchraBouchra-vzgi]

Hola, el año pasado cumplí los 5 años de contrato de alquiler, este año, hace unos días, me ha llegado un burofax de una de las herederas dado que mi casera falleció hace más de un año. Pidiéndome dejar la vivienda a finales de abril, me gustaría saber si todavía tengo 2 años más de prórroga?

[benignomartincarmona]

Hola tito enhorabuena, y muchas gracias por tus videos son de gran ayuda, y mi pregunta es que desde 2012 no hemos filmado ningún contrato más, ya que la agencia nos dijo que como tenían confianza en nosotros no había ningún problema de renovar dicho contrato, ya que venimos alquilando desde 1997, y solo nos han hecho 3 contratos, hasta el 2012 cómo había comentado antes, y desde entonces hasta ahora, y ahora nos dice la agencia de manera verbal que van a vender la vivienda y les hemos dicho que nos hagan el preaviso, por burofax y el problema de dicha situación actual, y el caso es que hay una persona mayor de 82 años en la vivienda, en este caso es mi suegra, y necesito si es posible de parte suya informacion sobre dicho tema quedando agradecido de antemano por dicha información.

[marttw]

Gracias, quiero poner a alquilar tambien mi vivineda, tengo que hacer muchas cosas, su canal me ayuda mucho, suba más videos así, porfavor.

[elcachasdyana]

Una pregunta por favor, para que el dueño me devuelva la fianza la estancia mínima es de 6 meses no?cuanto exige la ley por favor

[carlosyanomacha]

Hola. Tengo una vivienda en propiedad alquilada. Tengo unos inquilinos con los que hice un primer contrato de 6 mes. Al finalizar este se renovó por 6 meses más y al finalizar este otros 6 meses. Lo que quiere decir que el 31 de julio terminarían contrato. Ahora quiero recuperar la casa y me dicen que no se van. Es legal?

[AlbertArocaDJ]

Se puede redactar para un año que luego el mínimo sería 5 años? En caso de venta aunque se ponga una clausula de poder vender se indemnizaria un mes por cada año al inquuilino?

Con el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo se pueda firmar un contrato de arrendamiento por 1 año (en el cual se puede interrumpir el contrato) y luego añadir 5? Gracias

[JoseLuis-tnil]

Hola estoy dé alquiler 11años y el propietario quiere vender, y yo no puedo irme que puedo hacer?

[manuelcampoysanchez]

Muchas gracias por el vídeo. A compartir toca

[luli]

Hola necesitaría saber cómo inquilino si deba de constar los 5 años de alquiler en el contrato, ya que yo lo necesito de larga duración.

[elisoriano]

Agosto si mi casero me pide el piso y no tengo como pagar la fianza de otro piso, el me da hasta el 30 de septiembre desocupar el piso, pero tengo q reunir primero para la fianza yo le dije q venga a ver el piso para q me devuelva la fianza q le di, no me puedo ir porque es poco tiempo y no tengo el dinero tengo q reunirlos primero que hago ayúdeme no se q hacer .

[rosariomorentelopez]

buenas tardes, tengo un piso alquilado desde octubre de 2022, pero quiero vender el piso porque no me compensa el alquiler con la subida de la hipoteca, y demás gastos que conlleva dicha vivienda, ¿Como puedo comuncarlo al inquilino de forma que cuando venda la vivienda no me ponga impedimentos para ello?

[alejandrosanabria]

Hola tito mi arrendatario quiere cambiar las condiciones del contrato, en el.contrato consta que va incluido los servicios agua y luz un todo incluido como se dice .
Llevo 1 año y 5 meses exactamente y dice que cuando se cumpla el contrato de arrendamiento pasa hacer los gastos suministros lo míos tendría que pagar agua luz más alquiler todo aparte se puede hacer esto ???

[Luzy-csvo]

Hola buenas .
Mi pregunta es, voy a cumplir 5 años en la vívienda pero la dueña lo que quiere es vender, me dice que si me voy antes de cumplir el contrato que sería en mayo .
Pero yo le he dicho que iré buscando, en caso de que que llegado la terminación del contrato no encuentro nada aún que me almolde a mis presupuestos que debo hacer ?
Gracias de antemano .

[josefarosique]

Buenos días alquilé una casa x un año que se cumple en estos días. El el inquilino va a continuar ....me gustaría realizar una prórroga de contrato x otro año ...que me recomiendas

[mustamis]

Hola buenas gracias por la información. Me pregunta es tengo la prórroga de 3 años después de un contrato de 5 años. Tengo derecho a otor contrato o prórroga?. Gracias

[yeyamz]

Buenas tardes.
¿Y respecto a los contratos verbales, cuál es su duración? Se aplica también lo que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos?
Gracias, saludos.

[mariadoloresfernandez]

Buenos dias
Una pregunta
Si en el contrato consta que la basura y el indice de los precios lo tiene que pagar el inquilino y se niega a pagar
Puedo hecharlo y si voy a un abogado
Aquien le corresponde pagar el proceso al arrendador o al adenrratario?
Me gustaria que me lo explicara
Muchas gracias por su informacion

[RicardoPereiraFernandes]

Y cuando el contrato de alquiler es de seis meses, cómo queda se yo quiero salir al final de primer mes? En el contrato dice que si yo salgo antes del final dengo que pagar por rescindir contrato antes.