Quanto costa ristrutturare casa? Prezzi al mq?

“Quanto costa ristrutturare questa casa?” seguito da “Secondo te?” “Più o meno?” “A occhio e croce?” è una delle prime domande che i clienti ci fanno al primo sopralluogo. È anche la domanda che più ci imbarazza perché sappiamo di non poter rispondere così a bruciapelo.

La nostra risposta solitamente è questa: “Non possiamo dare un prezzo della ristrutturazione al mq. Non è come entrare in panetteria e chiedere quanto costa il pane al kg. E poi anche lì il fornaio ti chiederà: Sfilatino o ciabatta? Cotto a legna? Ai cereali o integrale? Con lievito madre?”

Non vogliamo dire che sia sbagliato dare un prezzo al mq. Sicuramente chi lo fa si riferisce a una situazione pregressa, a una ristrutturazione media e a puro titolo di esempio.

Noi, per scelta, non vogliamo dare una cifra generica ad una ristrutturazione specifica, alla tua in particolar modo, studiata e progettata su misura per te con il nostro metodo NUOVACASA ZEROSTRESS.

Al primo incontro chiediamo ai clienti il loro budget. Può sembrare un controsenso. Vengono da noi per sapere quanto gli costerà ristrutturare e noi gli domandiamo quanti soldi hanno a disposizione o, comunque, vogliono investire per gli interventi da fare!

Per la fase progettuale, conoscere la cifra che possono stanziare è un elemento fondamentale. Sarebbe bello prevedere tipologie di impianto evolute, domotica, illuminazione a led spaziale, arredi su misura, piastrelle di lusso, parquet a 150€/mq! Ma che senso avrebbe se poi niente di tutto questo si potrà realizzare?

Il nostro metodo NUOVACASA ZEROSTRESS riporta i clienti con i piedi per terra, li rende consci di quali sono i costi effettivi che, oltre agli interventi e alla manodopera, comprendono:
o l’ IVA che dipende dal tipo di intervento da realizzare;
o i materiali, piastrelle o altro per pavimenti e rivestimenti, sanitari per bagni, rubinetterie, etc;
o gli arredi, l’illuminazione e i complementi come tende, tappeti, oggettistica per l’home décor;
o spese per il trasloco, per lo smaltimento di quanto non più necessario e per lo smontaggio, modifica e rimontaggio degli arredi che vanno riutilizzati;
o spese per gli eventuali oneri e i diritti di segreteria per la presentazione delle pratiche edilizie e catastali;
o le spese tecniche, cioè il nostro compenso.

Non sempre tutto questo e tutti gli interventi riescono a rientrare nel famoso budget. Per questo il nostro metodo NUOVACASA ZEROSTRESS prevede una strategia di ristrutturazione da studiare con il cliente. È una sorta di analisi sugli interventi prioritari, da realizzare subito, e un piano di azione con le opere da programmare per momenti successivi, quando il cliente avrà altro budget da destinargli.

Per dare un costo alla ristrutturazione, seppur preliminare, i fattori e le variabili da considerare sono molteplici. Soprattutto i prezzi dovrebbero far riferimento ad un progetto ben preciso per non avere brutte sorprese a fine lavori.

È anche vero che il cliente ha bisogno di capire, prima di arrivare al progetto definitivo vero e proprio, di che ordine di grandezza della cifra stiamo parlando.

Per questo il nostro metodo NUOVACASA ZEROSTRESS è studiato per dare anche in fase preliminare, prima di averci affidato l’incarico per tutta la ristrutturazione, una stima dei costi specifica per la ristrutturazione della casa. Questo in soli 2 step.