Tarlaya Ev Yapılır mı? - Arif Güdül

Her kuşun eti yenmediği gibi her Tarlayada ev yapamazsınız❗️

5000 m² Kuralı: 5000 metrekare’den küçük tarlalara yasal olarak ev inşa edilemez.

Yol ve Cephe Şartı: Tarlanız 5000 metrekare’den büyük olsa bile, eğer kadastral yolu yoksa ya da varsa ve cephesi 25 metreden az ise yine ev inşa edilemez.

Tarım İl Müdürlüğü Sınırlaması: Tarım İl Müdürlüğü tarafından belirlenen ova sınırları içindeki tarlalara, büyüklük ne olursa olsun ev yapılamaz.

Büyüklük ve Bağımsız Bölüm Alanı: Tarla 5000 metrekare’nin üzerindeyse, yapılacak evin bağımsız bölüm alanı (örneğin, 150 m²) tarlanın büyüklüğüne eklenir; yani 150 m²’lik bir ev için tarlanın en az 5150 m² olması gerekir. Ayrıca, yapı komşu parsel ve kadastro yolundan belli bir mesafede içeride olmalıdır.

DSİ Çalışmaları ve Sulama Alanları: DSİ tarafından sulama için çalışma yapılmış alanlar, 5000 metrekare’den büyük olsa dahi ev yapımına izin vermez.

Sit Alanı Kısıtlaması: Sit alanları içindeki tarlalara, büyüklüğü ne olursa olsun ev inşa edilemez.

Kooperatif ve Hobi Bahçesi: Tarımsal nitelikli kooperatifler aracılığıyla hobi bahçesi ya da tiny house tipi yapılar inşa edilemez ve satılamaz.

Konteyner ve Prefabrik Binalar: Mevzuatta konteyner veya prefabrik bungalow yapımına izin veren özel bir madde bulunmamaktadır. Ruhsatsız yapılar her zaman yasa dışıdır.

Kaçak Yapılar ve Belediyeler: Belediyeler kaçak yapıları kabul etmez. Kaçak yapılar yıkılır, cezai işlem uygulanır ve durum kolluk kuvvetlerine bildirilir. Bu durum hapis cezası da dahil olmak üzere ciddi sonuçlara yol açabilir.

Sondaj Yasağı ve Cezalar: Sondaj yapılması yasaklanmıştır ve yasa dışı sondaj ciddi para cezalarına neden olabilir.
Elektrik ve Su Bağlantı Sözleri: “Elektrik ve su yakında bağlanacak” vaatlerine itibar etmeyin, bazı bölgelere bu hizmetler asla ulaşmayabilir.
________________________________________________________________________
Sizin bu konu hakkında düşünceleriniz nelerdir?👇👉
________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Talepbul Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
Arsa ve Arazi Yatırım Danışmanlığı

2006'dan Bugüne, "Satarken değil, alırken kazan."

Müşteri Hizmetleri: [phone]

________________________________________________________________________

#AraziYatırımıRiskleri #TürkiyeYatırım #BölgeselDinamikler #YasalDüzenlemeler #EkonomikTrendler #YatırımAraştırması #UzmanGörüşü #AraziYatırımı #AraziTrendleri #TürkiyeEmlakPiyasası #YatırımAnalizi #BölgeselYatırım #araziyatırımı #konut #sanayi #yatırımstratejileri #türkiye #finance #para #hisse #arsa #keşfet #trend #haber #ParselSorgulama #MesafeÖlçümü #BölgeAnalizi #ParselÖlçümü #AraziÖlçümü #CepheÖlçümü #AraziSorgulama #EmlakDeğerleme #EmlakTeknolojisi #ParselAnalizi #HaritaUygulaması #KonumBilgisi #EmlakYatırımı #AraziYatırımı #AraziDeğerleme #AraziGeliştirme #ParselOptimizasyonu #ÖlçümTeknikleri #ParselCephesi #CepheAnalizi #ParselVideo #EmlakDanışmanlığı #AraziDanışmanlığı #EmlakPlanlama #AraziPlanlama

[mucahit-inel]

Tarlanıza ev yapamazsınız ama orman arazini biçerek otel yapabilirsiniz :)

[SaitAAltay]

Tarlanıza küçücük bir ev yapamazsınız ancak;
Kaçak otel açıp
kaçak işletip
Yangın önlemi almadan otel işletebilirsiniz,
insanlar yanabilir, siz üç ay içeride göstermelik tutulup
Çıkabilirsiniz
oteli nasıl açıp işleteceğinizi haberlerden öğrenebilirsiniz.
Unutmadan, otel yanarsa hemen yıkmayı ve delilleri yok etmeyi unutmayın

[aliye.]

Açik ve net ifade etmişsiniz. Teşekkürler.
Umarım bu bir çok kişiye ulaşır ve üç-beş kuruşunu zor biriktirmiş, bir umut bir yer alır ve kendime yuva kurarım umudu olanlar dolandırılmaz.

[ismailaydn]

İzlenme kasacağım diye saçma sapan uzatmadan sıkmadan bilgi verdiğin için teşekkürler aboneyi beğeniyi gerçekten hakettin helal olsun

[MustafaBuyuk-fwys]

Kısa ve öz bir anlatım birkaç kelimeyle bütün soruları yanıtladıniz yüreğinize sağlık çok teşekkürler

[ENGINYAGCI-wqpk]

Ben 8 ay uğraşı sonucu ruhsat alabildim tarla olamayacak bağ bahçe statüsü olacak 18 kurumdan görüş alınacak ve bürokrasi o kadar yavaş ki sadece ormandan görüş almak için 3 ay bekledim nihayetinde ruhsatı aldım nasipse mayıs gibi inşaata başlayacağım

[mustafakars]

Kısa öz eyvallah. Bilen adam kısa öz anlatıyor. Tesekurler.

[muratkran]

Tebrikler net bir bilgi akıcı ve örnek alınacak çok ders var gerçek bir emlak danışmanlığı bu olsa gerek okadar çok danışmanim diye gezen varki eğitim şart ve is ahlaki olması lazım sizin dediğiniz gibi yer bakıyorum çok araştırma yapıyorum komşuna kadar alip pişman olmamak için

[haticesahradurukan]

Çok güzel anatyorsunuz maşaaallah Allaha doğrudan ayırmasın

[ahmetkaplan]

Arif bey verdiğiniz bilgiler için teşekkürler Ramsar la alakalı bilgi verirseniz sevinirim. Gerçekten çok kıymetli bilgiler veriyorsunuz teşekkürler ve BURSA dan selamlar

[sinan]

Sağ ol Aslan kardeşim Allah razı olsun kitabın ortasından konuştu bizim millet biraz Hayalperest paralarını çarçur etmemeleri için mücadele ediyorsun Teşekkürler Allah razı olsun İşin gücün rast gitsin İstanbul'dan Sinan

[scorium]

Köy yerleşik alanı içerisinde bulunan bir tarlamız var diye düşünün, fakat arada kalmış bir tarla yani herhangi bir kadastrol yola cephesi yok, buna ev yapabiliyor muyuz, mantık olarak yolu olmadığı için tarlaya erişim olmadığı için yapılamıyor olması lazım, fakat emlakçılar yapılıyor diye ısrar ediyorlar

[karamelkahvefali]

Yola sifir isletme yapmayi düşünüyorum otel yada bungolov tarla 4 dönüm karsinda zaten otel var

[orhanay]

Bugün tarim il mudurlugune gittim proje icin, 20 donum tarla altina proje vermiyoruz dediler

[NurettinDemir-kk]

Tarimsal arazi icine konut yapilamamasi sorununu kavramayan yurttaslar icin burada yapilan uyarilar yerinde .Ancak eksik olan şu : temel olarak arazi tarimsal uretim icin kullanilmak uzere ayrilmis ve bu durum yasalarla da korunmak uzere mevzuat hazirlanmistir.Araziniz 5000 m2 bile olsa sadece konut yapmak uzere basvuru kabul edilmez.Bu arazide uretim yapacaginiza dair proje sunmaniz, cuftcilik belgesi almaniz gerekmektedir
LUTFEN BU KONUYU EKSIK ANLATMAYIN.uretim yapmak istediginiz her neyse bu uretime destek olacak ve zemini en az kapatan.zorunlu tarimsal yapilara izin verilebilir.Bu temel.bilgiye karsi koyan yurttaslar bilmelidir ki dunyanin butun ulkekerinde toprak boyle yonetiliyor.Burda emlakcilarin kişisel cikarlar icin eksik ve bilgisizce sorumsuzluklarina ortak olanlarin yaydigi rant ellde etmek hirsiyla hareket.eden alicilar dikkat etmeldir.

[SufiSuat]

köy içi yerleşim alanı içinde olan tarla bağ bahçe veya harmanyeri yazan alanlarda herhengi bir metrekare şartı isteniyor mu? Mesela 450mkare olan bir bağ bahçeye ev yapılabilir mi yani

[sakirdemir]

Emeğinize bilgilendirmeniz sağlık teşekürler hocam

[huseyinvaran]

Selamun aleyküm. Tapuda "köy içi" diye geçen tarla vasıflı bir arazim var. Belediye kayıtlarında köy içi sınırı dışında kalıyor.

Araziyi belediye kayıtlarında da köy içi vasıflı hâle nasıl getirebilirim

[ozlemsenersaraydar]

Hepsi doğru biz tarlamız için izin aldık çok zor bir süreç beş yıl uğraştık eşim ve ben yapacağız projeyi verdik bakalım neler olacak

[zahidebekkayaoglu]

Verdiğiniz bilgiler çok kıymetli teşekkürler size bir sorum olacak köy içi tarla vasfındaki yere 50 metre karenin altında ev yapmak için il özel idaresinden izin almamız gerekiyormu şimdiden teşekkürler