Новостройки дороже вторички на 41% // Инвестициям в недвижимость пришел конец

Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость, и с вами Зубик Виктор. Инвестициям в недвижимость пришёл конец. Аналитики Сбербанка подсчитали что разница между новостройкой и вторичкой составляет 41%. В России средняя цена квартиры в новостройке составляет 133,5 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном рынке недвижимости - 94,9 тысячи рублей за "квадрат".

Девелопер "Самолет" начал сдавать жилье за 1 тысячу рублей в месяц. Продукт предлагает покупателям жилья в строящихся комплексах услугу аренды полностью меблированной квартиры на время строительства.

В России увеличили размер льготного кредита по сельской ипотеке Максимальный размер кредита по ставке не более 3% годовых увеличен с 3 млн до 6 млн рублей для жителей всех регионов, участвующих в программе «Сельская ипотека». Эти и другие новости в этом выпуске!

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#недвижимость #ипотека #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #новостинедвижимости #новостройки #купитьквартиру #квартиравмоскве #инвестиции #льготнаяипотека #сельскаяипотека #смарент #зубиквиктор

00:00 Новостройки дороже вторички на 41%
2:37 Сбер выдал максимум ипотеки за весь год. Господдержка бьёт рекорды
5:25 Квартира в аренду за 1000 рублей в месяц!
7:50 Новости Smarent
9:56 РФ направит девяти регионам более 1,3 миллиарда рублей
11:15 Рынок первички по итогам 1 полугодия 2023
13:12 Сельская ипотека продолжает шагать по стране
15:05 Старт продаж ЖК Домашний квартал от Самолёт
17:02 Приёмка квартиры, что изменилось там?
19:20 Бонусная новость из мира недвижимости

[smarent]

Как вам новостной выпуск? Поделитесь в комментариях

[Vit]

❗ПИК срывает сроки передачи квартир. Так, в ЖК "Сигнальный, 16" просрочка уже продлевается до 4, 5 месяцев (31.03.2023 – крайний срок по договорам участия, 15.08.2023 - очередной планируемый срок передачи квартир последнего (№1.3) корпуса 1-й очереди ЖК).
И это, предполагаю, не предел❗Каждый месяц ПИК сдвигает этот срок на месяц. И такое происходит не только по данному ЖК❗Покупатели, дольщики, обращайте внимание на эту отрицательную тенденцию❗

[pavelnaumenko]

Виктор, спасибо Вам и команде! Новостные выпуски точно нужны. Голосую двумя руками!

[sergs]

Посмотрел на примере Любленского парка взял их цены и начал смотреть цены рядом.. ну в итоге цены в основномтна вторичке чуть выше причем и старье.... и где эта вторичка дешевле... всю мск перелазил не нашел.. если есть но от кровенный древний шлак под реновацию

[ivankov]

Спасибо большое за выпуск. Супер🥳 Не отключайте! 👍👏

[МаксимСПб-гх]

Конечно! ОЧЕНЬ НУЖНЫ новостные выпуски!!!❤

[ИванИванов-цпв]

Нужно снижать цены на новостройки, а не подтягивать вторичную рухлядь к неадекватным ценам!!! Срок выплаты ипотеки уже вырос в два раза - с 7 до 14 лет!!! Молчу про закредитованность и затоваренность.

[ВладимирЮндт]

а как Самолет будет проверять, что именно я там живу??) снимать за 1000, пересдавать за 20-30-40, тем, кому подходит это место))

9:23 "и ставим туда проверенного подрядчика, которого контролируем, а если он плохо работает, то выгоняем, ставим нового" это вообще нонсенс чтобы проверенный подрядчик плохо работал, только если его никто не проверял. Интересно какую ответственность несет смарент за нарушение сроков ремонта, если меньше чем стоимость аренды ремонтируемой квартиры, то при таких исходных данных, я никому не советую заказывать ремонт в смарент.
И вообще по хорошему дизайнер и все ремонтные бригады должны работать в одной фирме на случай если дизайнер - проектировщик начудит, чтобы рабочии могли быстро взять его за промежность, притащить на обьект и заставить обьяснять, как сделать тот или иной дизайнерский закидон.

[xdxd]

Мы очень скучали по вам и вашим новостям🎉

[ОльгаТихомирова-пд]

Мы с мужем мониторим рынок недвижимости. И не сказала бы, что вторичка дешевле. Все равно дорого выходит. Нам сейчас дешевле у себя в Новой Щербинке квартиру еще одну купить, чем вторичку. Либо вторичка будет сильно хуже за те же деньги, что можно взять новострой

[НикаНика-чн]

Подскажите куда вложиться Ильинские луга или Белая дача 🙏

[красивые-номера]

Ничего, сейчас бакс еще скакнет и толпа баранов снова побежит бездумно в офисы продаж новостроек! Покупай, товарищ, не скупись, застройщикам нужно хорошо кушать!

[ОмОля]

Конечно нужны, Виктор спасибо за твою работу😊

[naive]

Не знаю, что там Самолёт предлагает в рекламе, по поводу аренды квартир,
на время ипотеки,
но я сегодня была в одном из их пунктов продаж и мне сказали, что никаких не 1000 руб стоить будет аренда,
а просто рыночную цену этого найма,
допустим 20 000 включают в общую стоимость ипотеки

Допустим берёшь ипотеку на полтора года и
значит умножаешь
18 мес* 20 000 и платишь типа с этой суммы ещё процент по ипотеке (например 8% .. если по ГП )

Как-то так мне менеджер объяснил.🥴

[incognitoincognito]

Можно ли арендованную квартиру у самолёта сдавать в субаренду?

[АльбинаФролова-дх]

даже смешно стало))) мы недавно искали квартиру и новостройка в Майприорити Басманном нам обошлась выгоднее, чем вторичка примерно в том же районе, потому что на нее застройщик скидку сделал 21%, а вот на вторичку собственник так не подвинулся) неправильная аналитика в сбере

[kot--]

У НАС В ЙОШКАР-ОЛЕ ЦЕНЫ РАСТУТ КАК ГРИБЫ !
ВЧЕРА Я КУПИЛ У СТР ОРГ КВАРТИРУ, СЕГ У ЖЕ НА 5000 Т ЗА МЕТР ДОРОЖЕ.
В ЦЕНТРЕ В ДОЛЕАОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ У НАС УЖЕ 130 ЗА КВ М. КАК В МОСКВЕ.
ЧТОБЫ ТЫ НЕ ГОВОРИЛ, РОСТ ПОСТОЯННЫЙ !!! И НЕ ААКИХ ОТСВЛОК НА ПОНИЖ НЕТ !!
В САМОЙ ОРГАНИЗ СТРОИТ ГОВОРИТ БУДЕМ ЕЩЕ ПОВЫШАТЬ !!

[ЕвгенияЕршова-ъя]

Новостные выпуски очень нужны, очень нравятся, смотрю регулярно!

[nutakhitrintseva]

Ничего не знаю, я фанатка Виктора❤ могу слушать его бесконечно😊