ЩЕ ПАДНАТ ЛИ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИЕ ПРЕЗ 2025?

✅ Последвайте ни:

Свържете се с нас:

В днешният епизод ни гостува Димитър Сaмодумов, който е опитен мениджър с богат опит в управлението на инвестиции, бизнес развитие, недвижими имоти и публично-частно партньорство. Специализиран в пазарни проучвания, разузнаване и оценка на рискове. Експерт във финанси, придобиване на проблемни активи и предприемачество. Притежава опит като маркетинг мениджър, в бизнес планиране, обслужване на клиенти и развитие на недвижими имоти. Фокусира се върху инвестиции, бизнес управление и маркетинг, предоставяйки свързани услуги за оптимизация на бизнеса. Завършил магистърска степен по бизнес администрация (M.B.A.) от Университета Кардиф Метрополитън.
С него ще си поговорим за имоти, пари и закони.
Ще разберем защо цените на имотите са толкова високи, ще се вдигнат ли още и кога е най-добрият момент за покупка на имот.
Приятно гледане!

Водещите:

👩‍💼 Габриела Господинова: над 12 години опит в областта на продажбите.
🏡Разгледайте имотите предлагани от ГАБРИЕЛА:
Свържете се с Габриела:
☎️ 0894 560 601
📍гр.София, бул. ¨Евлоги и Христо Георгиеви¨ 99

👨‍💼 Анас Хамид: Мениджър във фронт офис в агенция "Явлена".
🏡Разгледайте имотите предлагани от АНАС:
Свържете се с Анас:
☎️ 0882 88 46 19
📍гр.София, бул. ¨Евлоги и Христо Георгиеви¨ 99

Соц.мрежи Фронт Офис Явлена

#имот #цена #софия

0:00 Следва
0:43 Интро
2:11 Регулациите в строителството
5:40 Държавата оскъпява имотите
12:27 Има ли БАЛОН?
19:20 По-добре да няма правителство
20:05 По-високи данъци за жилищата
23:17 Цените на имоте през 2025
27:50 Търсене на жилище в София
30:34 Достъпност на имотите
32:02 Предпочитания на купувачите
34:05 Животът на панелките
42:09 Най-големите замърсители в София

[TheArtisanRings]

Благодаря за прекрасния разговор. Госта сподели доста истини и факти, говори от опит! Много добри въпроси от интервюиращите. Продължавайте в този дух. Негативните многознайковци които са коментирали по-долу сигурно работят от 9-17Ч в Бг или берат ягоди в западна Европа.

[AleksandarDyakov]

Един от най-смислените и стойностните подкасти, които съм гледал за последните години.

[miroslavaangelova]

Изключително ми допадна епизода! Интересен, ерудиран, компетентен и с разбирам изказ събеседник сте поканили! Що се отнася до ТЕМАТА- точно в 10 ката.Чудесни сте! Keep walking 🤞

[ilianstoimenov]

Най-смисленият гост на тема строителство, които съм гледал в интернет подкаст. Точка. За малката печалба на строителите не съм съгласен, но това не е важно в общата картина, която рисува.

[ВенеткаГосподинова-бж]

Страхотен епизод.
Уникален събеседник.
ТОП АКТУАЛНА ТЕМА !!!

[pavelkolashev]

Само частта в която каза, че с българска заплата за 20 години се изплаща без лишения апартамент малко преувеличи😅. С 3000 брутна заплата(2300 чисто) и двустаен апартамент за 350000лв(след самоучастието 310000) за 20 години вноската е 1700лв. Аз лично не бих живял с 600 без лишения.

[RadiUzunova]

Чудесен гост с интересни наблюдения. Добре е такива хора да се връщат или изобщо да не заминават. А моята теория е, че не ни трябва "развитие" на нови райони, защото това "развитие" не води до по-качествена среда за живеене - улици с тротоари, площадки извън затворени комплекси, игрища. Вземете една стара Надежда, София: Има около 17 детски градини, над 30 площадки, 6-7 мини футболни игрища и тн и тн. Така че развитие не винаги означава достъпна среда.

[radostinavramov]

Винаги ми е чудно някои като строител или брокер като почне да се обижда на тема общи части.
Няма нормално трезвомислещ човек, които да не му е наясно че те влизат в цената и се плащат от купувача ... НО не бива да бъдат обявявани в ОБЩАТА КВАДРАТУРА.
Ето човека е живял и работил в Австрия, нека да покаже една обява от рода на БГ където общите части са предстваени като жилищна площ. Вече виждам обяви в който 30 % и нагоре общи части ги нямат за нищо ...
Разбира се че ако се направи така, веднага ще лъсна истината за най-евтиния кв.м. в Европа и как българския квадратен метър е най-малкият квадратен метър :)

[georgiarabadjiev]

Извинявай те, но няма как да тегля 300к евро, за 30 години и да се чудя дали ще мога да плащам през този период. За 50 години живот съм разбрал че има пикове и спадове в този живот и не е само нагоре. По добре да изчакам да дойде спад за 30 години поне един път и да взема 3 за 300, от колкото да се плюнча на едно цяло 300 за 30 години.

[PetrePetrov-pw]

Според мен цените през следващите 20 години ще нарастват (2024-2044), освен ако има форс мажорни обстоятелства...

[НиколайНиколов-ыз]

Един мой служител от Афганистан отиде за 7 месеца Германия. Като се върна, каза че е тук е по-добре. Ожени се за българка има дете на няколко месеца. Той е на 22 г.

[iedin]

А хипотезата, че кредитът в България се държи евтин умишлено, за да може балонът да обхване и период след преминаването към еврото?

[ToshkoAfrikanski-br]

Какво правели сградите от 19 век ?!! Виена трябва да се разруши изцяло !! Панелките били самосрутващи се ?! Хайде бе ! Като обрахте всички възможни терени хайде да бутаме панелките наред ? Бате, за много неща не си прав. И аз мисля, че разбирам малко от строителство.

[thegdt]

Нивото на водещите е толкова по-ниско от на госта, че имам чувството половината неща не разбраха. Да кимате, да казвате "Да...", "Да..." не е водене, младежи.

[ZaraGeorgieva-vm]

Как се купува жилище с 2000 лева заплата, в София??

[ZahariPetrov-vsot]

Това не е европейско защото падат комисионните на брокерите и намалява раздаването на напечатаните пари от банките.
България също балонирана.

[VS-slrk]

Имаше толкова много противоречия в думите на госта, че умрях от смях. Но да не бъда голословен, да засегна единия от примерите. Щели да се вдигат понеже много хора се връщали от чужбина и търсели имоти...добре. След 2 минути казва, че като контраргумент на голямото количество празни жилища виждал как отново хора се прибират от чужбина и си заемат имотите...ами и аз имам такива познати...значи веднъж идват и си заемат празните жилища и още веднъж идват и купуват...той изкара българите 40 млн!

[ptahchiev]

На Николай Вълканов(счетоводителя на мултигруп) бойко му построй улица до сградата.

[aleksiignatov]

Госта като го слушам скоро не е живял в България и не знае за какво става въпрос. На него какво му се иска и какво става е различно. Тук няма ред и закони.

[МишоСимов]

За да няма такива проблеми със замърсяване трябва да се правят малките градчета или изцяло нови селища но малки