Уловки застройщиков при приемке квартиры | Квартира в новостройке

#ситипроф #приёмкаквартиры #уловкизастройщиков #юридическаяпомощь

«Принимайте это скорее!» - девиз большинства застройщиков при передаче квартиры дольщикам. Некоторые компании, чтобы ускорить процесс, прибегают к хитростям и уловкам, которые в последствие могут обернуться серьезными проблемами для собственника квартиры. Как не попасться на удочку и отстоять свои права при приёмке квартиры, объясняют юрист и эксперт «Ситипроф».

-------------------------------------------------------

Другие полезные ролики:

Лоджия или балкон?

Как заработать на застройщике

-------------------------------------------------------

Вы можете заказать наши услуги в Санкт-Петербурге, Москве, Новосибирске, Казани, Ижевске. юридическая помощь

[CityprofLife]

Ежедневные видео и фотоотчёты с приёмок квартир в нашем Инстаграм: www.instagram.com/cityprof.ru

[veronikazakharova]

Отличное видео! 👍👍 Большое спасибо! 🙏🏽

[ostrov_sharov]

Нужно ли спрашивать доверенность у представителя застройщика документы, подтверждающие полномочия?

[ivanverev]

Обязан ли застройщик(его уполномоченный представитель) подписывать акт приёма-передачи в день приемки квартиры? Если застройщик не готов подписать акт приёма-передачи в день приёмки квартиры, это расценивается как уклонение застройщика от передачи квартиры? Ведь фактом передачи квартиры является подписание акта приёма-передачи с двух сторон?

[cgeyjzm]

Спасибо за информацию!!! Принимала неделю назад квартиру, выявилось, что перегородка между кухней и прихожей кривая, ушла в сторону на 1, 5-2см, визуально заметно, на что представитель застройщика сказал ничего страшного, так бывает, не будем же мы сейчас стену ломать, я отказалась принимать квартиру, какие мои действия должны быть? или же оставить, как сейчас?

[byjqcen]

2:26 На какой нормативный акт ссылаться, если используют уловку №3 и пускают только дольщика (так прописано в договоре, застройщик "Самолёт")? Если есть закон и договор противоречит, то нужна конкретная буква закона для опоры.

[gzqurgd]

Скажите правильно ли мы поступили подписали акт, но с замечаниями?

[spam_]

Здравствуйте!
Хотелось бы услышать ответ по поводу того, когда в квартире обозначены одним рядом кирпича межкомнатные перегородки. Уверен, что в сметной документации объём кирпича заложен на стены целиком до потолка. И так получается застройщик ворует кирпич и только на материалах, не считая стоимость работы только с одной квартиры прибыль составит несколько десятков тысяч рублей, а со всего дома на новенький Maybach, а то и на виллу на Рублёвке.
И так, что Вы можете сказать по поводу сдачи квартир с обозначенными межкомнатными перегородками.
Спасибо.

[Monkey_Darwin]

можно фиксировать весь процесс на видео?

[annaheather]

Здравствуйте! Спасибо! Подскажите, должен ли застройщик предоставлять акт скрытых работ? Например схему разводки электрики/отопления?

[zdravstvuijopanoviygod]

И главное нигде не говорят, а что делать, если акт осмотра не подписывают .Толку его составлять если застройщик не подписывает акт?! И никакой ответственности в законодательстве не прописано!
А судится бесполезно, на что может повлиять суд, если застройщику не имеет активов на счетах, а только на аффилированных компаниях принадлежащих инвестору застройщика!

[pemwxbt]

В г.АНАПА ЕСТЬ ВАШИ ПРЕДСТАВИТЕЛИ, ЧТОБЫ ПРИГЛАСИТЬ ДЛЯ ПРИЕМА МОЕЙ КВАРТИРЫ В СУККО В КОНЦЕ ИЮНЯ 2020

[htkcmgt]

Вопрос с проверкой приборов довольно скользкий. Я как метролог могу доказать верность суждений обоих сторон.
Если с точки зрения застройщика: я могу сослаться на то что т.к. во время приёмки квартиры принимающая сторона производит какие-либо измерения результат которых письменно отражает в каком-то заключении, акте, и То я имею право отнести эти изменения к сфере гос-регулирования и на основании 14 пункта 1 статьи 102 ФЗ. Требовать что бы всё средства изменения были утверждённого типа, и были поверяны.
А с точки зрения принимающий стороны: я могу сослаться на приказ минпромторга 1847 к 102 ФЗ. И то что в соответствии с данным приказом данные изменения не отнесены к сфере государственного регулирования, следовательно обязательных требований к приборам не предусмотрено.
Более того если в результате приёмки стороны не согласны с полученными результатами, стороны имеют право произвести досудебную техническую экспертизу (которая уже полностью попадает под действие 102фз) ну и там дальше урегулирование либо в судебном либо в досудебном порядке.

[mscxmgm]

В квартире были зафиксированны недостатки... Более того, после того как человек уже принял проблемы возникают со скрытыми недостатками(!!!) затопление квартиры с верхнего этажа из-за неправильного (некачественного) подключения отопительной системы... После натяжки котолков в одной из комнат (у меня) выявились ещё скрытые нарушения - щели(!!!) потолки ДЫШАТ - то вздуваются, то приходят в нормальное состочние, а в месте где люстра образуются складки как на юбке! Г. Краснодар. Гарантийные обязательства вообще невозможно у застройщика добиться...

[cbmencn]

Помогите пожалуйста, подскажите что делать, такой глупый поступок как исправить . Долго ждала когда передавать будут, квартира - студия в другом городе, я пенсионерка, мне надо было согласовать приезд с сыном, вообщем приехали, ключ сначала искали, представитель куда то пошел и я за ним / он сказал пойдемте / идем, идем, на 9 эт, оказывается в квартиру, мне 70 лет кое как дошла, не до просмотра, хоть бы отдышаться. Кругом грязь строительный мусор, обрезки, мешки, на полу цементно -песчаная пыль, зашли в ванну для меня было шоком, 4 большие сквозные трубы, обмотанные чем то, я что это за трубы, вроде как вентиляция, но они сквозные, считаю это общее имущество и должно облагораживаться застройщиком, я не говорю, про коммуникации которые для обслуживания моей квартиры .Вообщем ничего больше не смотрела, никакой смотровой ведомости тоже не было . В отделе продаж еще долго ждала, которая занимается документацией, по приходу она начала быстро подсовывать документы, т.к у меня договор был заключен онлайн и типа у них нет подписанных документов, так же объявила, что у меня излишки площади - 1.33 м../ при том что у меня стены без штукатурки...подписывала акты приема передач, и под диктовку писала, что претензий и замечаний не имею, потом она сложила документы в файл и сказала идти в ЖЭК, там выдадут ручки на окна, там тоже подписывала договора на обслуживание , После объявленной мне доплате, я вообще, не знала, что делать, с одной дольщицей общалась, она мне говорила, что у нее доплата, а я - у меня нет, я и на сайте минстроя смотрела в дикларации, там была указанная площадь моей квартиры, даже меньше, у меня квартира в ипотеку, ремонт не знала, на что буду делать . Взяла ключи и уехала, где живу / за 1000 км / . Что делать, как поступить не знаю . Подскажите кто знает, а именно, мне надо чтобы зашили эти трубы, чтобы не платить за излишки, которые насчитало БТИ./ но я думаю их нет / но подписанные мной акты, что претензий не имею, и их у меня нет .

[kqwgerq]

Вы говорите, что если присутствует покупатель, то доверенность на приемщика не нужна, но в квартиру не пускают без доверенности..., ничем это не обосновывая) судится месяцами из-за этого как? За это время подпишут односторонний акт

[wffxgkp]

Хочу спросить: а не хотите спросить хочу ли я смотреть это, так как я смотрю видио про гачу и тут само выходит это я даже телефон в руках не держала а стоя ла ложила в копилку деньги, и тут вылазит это