Разговор на кухне. Покупать квартиру или снимать - как лучше?

Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!

Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:

——————————————————-

#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру

[ИгорьКатаев-чл]

Если 15 млн. положить в сбербанк под сегодняшние 4, 2 %, то за год будет 630 тыс., даже без учёта капитализации. А если сдавать квартиру за 50 тыс. то 600 тыс. Примерно одни деньги. Но собстваеная квартира на много предпочтительнее. Во первых она дает уверенность. Когда человек молод и один он может скитаться по съёмным квартирам. Но с годами начинает подводить здоровье, можно потерять работу, и выйдя на пенсию (если повезёт )не на что будит снимать квартиру. Итог разбитое карыто, улица, помойка или приют. Советская власть и бесплатное жилье далеко в прошлом. Считаю что во времена дикого капитализма лозунг "человек сам творец своего счастья" как никогда актуален. Поэтому человек с молоду должен позаботиться о крыше над коловой. Лучше теми деньгами, которые платиш за арендованноё жильё, и которое ни когда не станет твоим, платить ипотеку за своё будующее жилье.

[дочкамаминойподруги-нь]

В России конечно нужна своя квартира, а ещё лучше 2.

[viktoriastarkovskaya]

Хотелось бы поподробнее про инвестиции в фондовые рынки и акции....на конкретном примере.спасибо☺

[ДмитрийДмитрий-уды]

А ничего, что квартиру за 14 млн, из примера здающуюся за 50 тыр, в 2019 купили на вторичке за 11, а до этого в 2016-17 по дду за 7-8? Это учтено? В 1998, 2008 и 2014 году вы в каких облигах сидели?

[roksi]

КОНЕЧНО своя квартира. Мы не молодеем и платить за коммуналку дешевле чем за съёмную!!!

[ilya]

Кризис кризисом, но подушка безопасности на полгода жизни в разных валютах должна быть всегда. Поэтому, думаю, ничего страшного в съёме нет, - при соблюдение финансовой гигиены.

[ViktorViktor]

Скромная студия в дешёвом месте далеко от Москвы - вот что надо в собственность. Чтобы было куда упасть, если в том месте, где зарабатывал, этот заработок прекратился. Жить надо там, где удобно здесь и сейчас, не тратя многие часы на дорогу. Ведь и место работы меняется и состав семьи. Если при каждом изменении статуса куплей-продажей квартир заниматься, то одуреть можно от количества потраченных времени, нервов и денег агентам. Если не на пенсии, то жить только в съёмных.

[Татьянаптичка-см]

Для своего спокойствия нужно сначала купить свое жилье. А как его купить, если нет денег ? Влезать в ипотеку и жить неспокойно ? На одни весы можно поставить ситуацию когда есть деньги на покупку квартиры и при этом есть выбор покупать или снимать.

[gienekkwebek]

Плюс своя недвижимость это консерва "на всякий случай "

[IMBOGOSU_INVEST]

Иметь физическую недвижимость хорошо, я считаю, но не в ипотеку и ни как первая и самая главная инвестиция. Деньги гораздо ликвиднее недвижимости, валюта, разумеется. Если я буду для себя рассматривать вариант приобретения для себя физической недвижимости - то когда в активах накопится сумма, позволяющая ее купить за наличку и при этом не более 10% от портфеля.

[alexfil]

Александр, у меня несколько вопросов:
1. Как вы считаете, есть ли разница между наймодателями, которые звонят с Циана и с Авито? Где лучше размещать объявление о сдаче? Мне (да и не только мне) кажется, что с авито звонят не совсем адекватные наниматели- не тот состав нанимателей, который указан в объявлении. Почему такое происходит? Как вы считаете, что будет в будущем с цианом и авито? Думаю, в будущем останется только она основная площадка для аренды.
2. Какое ваше мнение о пик-аренде? Там, где в квартире ставится сейф, видеокамеры и.т.д. какие подводные камни есть у такой схемы?
3. Не все риэлторы такие няшные как Александр Харыбин))). Из того, что я видел-подавляющее большинство - это безграмотные, хамоватые и постоянно врущие и вредящие собственникам люди. Какие распространенные способы риэлторов навредить собственнику? Например, размещают несколько обьявлений квартиру собственника с меньшей ценой, жалуются на собственника в службу поддержки циана... Какие еще методы борьбы риэлторов с собственниками квартир существуют и как этому противодействовать?

[vitaleslive]

Не у каждого есть наличка 15 млн или даже 7)))) в основном это ипотека у людей. А это еще коварнее и хомут на полжизни

[TechNewsRBC]

Проблема с покупкой в том, что в России хорошее жилье стоит очень дорого. И за время активной карьеры ты можешь реально успеть достичь только одной из двух больших целей: либо накопить капитал на старость, либо выкупить дом/квартиру в ипотеку. Второй вариант - путь к нищете: смотрите на нынешних пенсионеров, живущих на подачки от государства. Первый вариант (капитал) дает шанс и снимать, и жить достойно до конца жизни.

[kazantip]

Здравствуйте, что скажете за ЖК Видный берег 2?

[Mr]

кризис лучше пересиживать как раз в ЧУЖОМ жилье, так как адекватные наймодатели боятся потерять в это время нанимателя и готовы идти на уступки. Как и было в условиях коронакризиса. Хотя насчет психологии я согласен, но я этот вопрос решил очень просто: купил дешевую кв за 900К в регионе и теперь знаю, что в случае чего пересижу там ;) И кстати, есть еще важный социальный эффект: чем больше людей выбирают найм, тем выше качество жилфонда в стране, так как люди просто не будут снимать за нормальные деньги в плохих условиях.

[СергейКраснодарский-ск]

100 тыс в мес с фондового рынка это теория, не имеющая никакого отношения к реальности. Жить в своей квартире подойдет многим, а пересиживать убытки на фондовом рынке смогут не все, а месяц оплаты аренды бежит очень быстро.

[Xelenya]

Никогда не снимала квартиру, и не представляю, как можно жить в чужой. Хотя сама успешно сдаю.

[ИринаИрис]

если в той же омерике так все стабильно, то откуда целые поселения в картонных коробочках?

[yogasattva]

Жить лучше конечно в своей, особенно с семьёй! Смотрю, как скитаются с детьми, а там всегда бюджет в напряге - только своя хата

[vitekt]

Лучше свой дом, а не ячейка в муравейнике. И не обязательно в глухой деревне, а где нибудь в пригороде.