продажа долевой недвижимости

Я приветствую вас мои дорогие клиенты!
Это седьмое видео о том, как продать свою квартиру самостоятельно.

​Если объектом недвижимости владеют два и более собственников, значит этот объект недвижимость находится в долевой собственности.

Обратите ваше внимание на то, что если договором основания права у вас является приватизация, то возможно у вас не общедолевая собственность, а общая совместная и вам будет необходимо определить размер долей для каждого сособственника, которыми он владеет и зарегистрировать их в росреестре.

С августа этого года при продаже квартиры, которая находится в общей долевой собственности, но продаётся целиком возможно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме (до этого момента это можно было делать только в нотариальной).

Но есть нюанс - если собственниками являются дети, то договор купли-продажи оформляется только в нотариальной форме, плюс обязательным условием в этом случае является постановление органов опеки и попечительства о разрешении отчуждения долей несовершеннолетнего (видео об этом было ранее).

В остальном данная продажа ничем не отличается от классической сделки, конечно же если все собственники согласны на продажу.

Лёгкой и спокойной вам сделки! До новых встреч!
Подписывайтесь на уведомления о новых видео на моём YouTube канале, чтобы не пропустить новые выпуски полезных видео о том, как продать свою квартиру самостоятельно!

С уважением, Максим Царевич!

[userusercaucas]

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, например у нас договором основания права является приватизация, общая совместная. Допустим мать и сын! Мать болеет поэтому племянник забрал мать и ухаживает, Уже три года. Допустим мне не известно размер долей, т.к. не определен был ещё. В такой ситуации что можно ожидать со стороны племянника, в дальнейшем если мать напишет дарственную племяннику, то что можно ожидать? Возможно так чтобы я остался с не понятной долей или всё таки доля будет 50/50?