Как продать квартиру в ипотеке?

✅Звоните по правовым вопросам 👉🏻 [phone] (в рабочее время)
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

Всех очень пугает слово ипотека, так как это долгие и долгие выплаты. Но все же люди прибегают к ипотечным средствам при приобретении квартиры. Если у вас сложилась такая ситуация, что вы все же приобрели квартиру в ипотеку, и вам допустим нужно срочно покинуть город, то как быть? Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке?
Вышеописанная ситуация, квартира в ипотеке, а продать нужно. Возможно ли?
Да, такие сделки проходят регулярно, но для их проведения необходимо соблюсти несколько правил:
1. Необходимо внимательно изучить ваш кредитный договор с банком: договор об ипотеке и/или залоге недвижимости. Так как в них могут быть включены некоторые ограничения или штрафы за досрочное погашение кредита. Некоторые банки устанавливают такие ограничения и штрафы на год, а некоторые на весь срок кредитования. И в первую очередь нужно убедиться, что вы не попадаете на подобные штрафные санкции.
2. Далее необходимо обратиться в банк, желательно к тому же менеджеру, что занимался вопросом выдачи вам ипотеки. Но если он по каким-то причинам не доступен, то хотя бы в это же отделение банка. Нужно сообщить о своем намерении продать квартиру банку - залогодержателю. Сотрудники рассчитают сумму вашей задолженности перед банком, чтобы вы понимали масштаб обязательств, подлежащих погашению.
3. Далее возможно два варианта развития событий:
- либо ваш покупатель квартиры выплачивает сумму вашей задолженности по обязательствам перед банком, а оставшуюся сумму (оговоренную и зафиксированную в авансовом соглашении сумму за приобретаемую квартиру за вычетом суммы погашенного обязательства перед банком) передает вам. Данная схема именуется в обиходе продажей из-под залога.
- либо ваш покупатель встает на ваше место в отношениях с банком, выплачивает вам те деньги, которые вы банку уже выплатили и продолжает выплачивать кредит так, как будто это изначально было его обязательство. Такую схему принято именовать продажей с переходом залога на нового собственника.

❗️Об этом и многом другом - смотрите наш ролик!
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

Соцсети компании:

Соцсети руководства компании:

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

[НаталиМещерякова-йс]

Здравствуйте! А, что если я, хочу продать квартиру по цене выше прописанной в договоре ? Благодарю за обратную связь 🌺

[VagGadDag]

При смене заёмщика срок ипотеки можно менять? Допустим у меня ипотека на 30 лет. Продав свой дом третьиму лицу в ипотеку на 15-20 лет?

[АннаСенаторова-ъд]

Вот скажите, посмотрел кучу видео но не в 1 вообще не сказанно, ГЛАВНОГО!!! Ситуация которых затрагивает многих, я купил квартиру в ипотеку за 800тр, сейчас средняя цена выросла до 1200тр(возможно кто-то вложил в ремонт) соответственно есть разница, и как ее продать правильно, лучше для обеих сторон без потерь никто не говорит, рассказывают только как передать свою ипотеку другому, и как через банк бросить за ту же стоимость, СПАСИБО ПОМОГЛИ!!!

[ЮраБеляев-ый]

Покупал квартиру за 3100мил 3х ком 54.8 кв щас стоит она 4500 или 5мил хочу продать и купить 3х ком 60м² или 65м² по больше квартиру, могули я продать свою квартиру в ипотеке и купить другую по больше а ипотеку плотить также?

[amonra]

в ьанк ехать не обязательно. договор нужно читать и там все написано.

[МергенВр]

А как же закон от 2012 в о досрочном погошении ипотечного кредита

[shhshshshhd]

Здравствуйте скажите пожалуйста я приобрела квартиру ипотеку ии вложила мат копетал.Конечно все оплатили, все хорошо но когда я ее могу продать ??

[Миклухо-Маклай]

Квартира в ипотеке, зарегистрировали квартиру БЕЗ обременений .... можно продавать без всяких разрешений и просто загасить ипотеку ?

[katyali]

Здравствуйте. А у застройщика нужно брать разрешение на продажу квартиры даже если квартира в ипотеке?

[vladimirsmirnov]

А сумма будет такая же как при покупке мной квартиры или я могу свою цену выставить и продать по ноаой цене

[smileforest]

Почему только два варианта, их ведь как минимум три, если не можете платить за ипотеку то пусть банк сам продает жильё, в этом случае банк спишет недостаточную сумму, и вы ни чего не будете должны. Вот так вот, но это только если банк продает, будете продавать сами, недостачу будете погашать до конца своих дней. Ф.з. об ипотечном кридитовании, ст.61 п. 5.