Que es Mejor RENTAR o COMPRAR CASA

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[VicenteAguilarD]

¡Excelente primer episodio de la segunda temporada!
En mi caso particular, mucho tiempo estuve rentando porque la renta era económica y no quería dar el santo a comprar vivienda porque sabía que la mensualidad se me iba a ir por los cielos. Cuando me vi obligado a comprar, sufrí al principio por el ajuste de la mensualidad, pero ahora veo que fue una buena decisión.

[MrSupereshe]

Con todo respeto pero no toda la población tiene ese poder adquisitivo que entre lineas se vislumbra en su conversación.
Toda mi vida rentando y al final, si no tienes en donde pasar tus ultimos años sin preocuparte por pagar una renta la cual se ajusta de acuerdo a la inflación y sin miramientos...lo mejor es construir aunque sea de a poco y un dia por fin gozar de esa paz que te da el no preocuparte por una renta inflada que si no puedes pagar te echan a la calle y...que haríamos en esa situación y a una edad que ya no puede una trabajar ? Peor aún, que ya no te dan empleo!

Asi es que mejor tu propia casa y si se puede hacer, tener una segunda propiedad y rentarla a los milenials 🤷🏻‍♂️

[pitaariel]

Lo que me molesta de este tipo de conceptos es que te venden la idea de SEGURIDAD financiera. A ver nadie puede garantizar la SEGURIDAD, no existe NADA seguro en la vida. Ya nada mas con eso yo desconfío de cualquiera, le estan vendiendo espejtos a la gente desesperada.

[ulisesmendoza]

Se les olvidó tomar en cuenta la inflación y el desgaste de las viviendas, si el desgaste, aquí en Querétaro, en las notarias no se les olvida restarle para el avalúo, eso de "la plusvalía" es choro de venta... es mejor rentar que comprar.

[rubentrochemontoya]

Aquí no están tomando en cuenta algo!!
Número 1 de entrada un crédito bancario es carísimo un crédito por $2 millones se viene pagando de $25 a 30 mil mensuales y en la actualidad no todos pueden pagar eso, una renta igual y pagas $15 mil y el mantenimiento no lo paga el inquilino, sino el dueño

[alexisortiz]

Si tienes 1millón, te alcanzo para casa de 900, los otros 100 vam para notario y traslado de dominio. La casa te sacarà mantenimiento, predial, ademas de que no puedes dar por hecho de que sielpre la tendrás rentada y de que el inquilino mes a mes te pagará.
Definitivamente en este momento 1M lo haces crecer más en renta fija (cetes, sofipos, pagarés). La plusvalía es especulativa y no la veras hasta que vendas.

[javiergonzalez]

Tengo mi casa Gracias a Dios la plusvalia en 5 años es de 1.5mdp, la voy a vender para comprar terreno y construir y vender gracias a sus videos

[misakyanzye]

Excelente podcast, aunque pensé que se enfocarían en el aspecto de comprar casa como patrimonio y se fueron más por el lado de inversiones jeje. talves una breve explicación de lo que son los cetes e inversiones de renta fija ayudaría a que se entienda mejor el tema. Por los comentarios que leo parece que mucha gente no entendió (o no entendimos) al cien por ciento el tema de apalancamiento y luego como comparaban el rendimiento anual de poner un inmueble en renta o invertir capital en instrumentos de renta fija como los son los cetes, sofipos etc

[yunagomez]

Muy interesante esa conversación....😊😊

[floreve]

Creo que esto de decidir rentar o no, depende de cuanto patrimonio tengas al momento de decidir. Para quien tiene unos 5 mdp y suponiendo que el cete esté al 6% (que es en promedio a como ha estado en los últimos 20 años) obtendría 300 mil anuales, son 25 mil mensuales. Ya con esa cantidad tienes un buen margen para pagar una renta en algún pueblito o ciudad pequeña, pensando que eres adulto mayor y no tienes trabajo o pensión suficiente, y sobretodo ante la inflación.
Pero si no tienes esa cantidad y tienes la posibilidad de mejor comprar algo tuyo, tal vez valga la pena la deuda pero ya tendrás una vejez más digna. Desafortunadamente he conocido casos de cerca que se dan de topes por siempre rentar, no ahorrar ni invertir.

[yunagomez]

Aunque siento que tu invitado no está explicando muy bien.. Me gusta mucho el tema de bienes raíces... No me quedo muy claro.. Saludos. Arqui.. 😊

[vickman]

Grandes videos con el dúo dinámico !! Por favor arqui será mucha molestia continuar la numeración de los episodios ? Es más fácil de localizar la secuencia cuando los enumeran en el título o la miniatura.

[yunagomez]

Que tu invitado se documente un poco más.. O se mira muy nervioso por eso no supo explicar muy bien.. 😊

[jorgecardenas]

Lo mejor es conocer y aprovechar todas las variables financieras.

[jorgefong]

Resumiendo renta + inversión en cetes Vs compra + plusvalia - el ahorro de no rentar. Parece una decisión fácil cuando no se toman en cuenta todas las variables

[obedrosas]

Me encantaría ver una colaboración con juve3d estudio

[casimoran]

Está un poco a medias este análisis.. hoy por hoy tomando en cuenta las tasas de interés que paga el Cete sale mejor rentar una casa e invertir la diferencia entre el abono mensual de hipoteca contra la renta y ganar un 11% de interés sobre ese excedente en vez de pagar un interés altísimo. Hay que recordar que el pago de intereses hipotecarios también es una renta y muy cara. Además, cuando se renta no se pagan reparaciones, mantenimiento ni predial. Un ejemplo claro es la casa donde yo vivo. Está valuada en $9 millones de pesos pero solo pago 25, 000 pesos de renta. Si la hubiera comprado, hubiera tenido que desembolsar poco más de un millón entre enganche y escrituración y estar pagando una mensualidad de $80, 000. Me sale mejor invertir ese millón en cetes y los $55, 000 de diferencial mensual. Sin sacrificar el donde vivo pero con menos gastos y mucho mayor liquidez y movilidad. No todo lo que brilla es oro y en este mercado actual, no conviene ya comprar.

[danielatorres]

no puedo abrir la proforma, me podrian ayudar?

[narcisojacobo]

Pero les falto hacer cuentas que la utilidad de las casas hay que descontarle gastos de mantenimiento.

[soydementor]

Ojalá lo hayan llevado a los mejores tacos acá en Tijuana, saludos arqui