Что делать с ипотечным кредитом? | Как гасить ипотеку выгодно и БЕЗОПАСНО #ипотека #недвижимость

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новые ролики, ведь я знаю о риэлторах, недвижимости и инвестициях всё!

#риэлтор #инвестиции #ипотека #shorts #trending #мандрыкина #налоги #недвижимость

[astheny]

А почему 150 всего, проще же по 300тр и за года 4 закрыть, а лучше 500

[DoctorPlayTV]

Угробили страну, загнали в ипотеки половину населения. Живут на наши деньги и отдыхают на Багамах. А народ на похлебках сидит и на трёх работах вкалывает.

[Slavna-kjji]

Где такие зарплаты, чтобы 150тр на ипотеку выделить и еще жить?

[АлександрСерков-ъд]

если бы я мог потянуть платеж 150000р по ипотеке, я бы арендовал квартиру за 30тыр и инвестировал бы 120тыр ежемесячно в надежные облигации с доходностью 11-12% годовых. И через 5 лет купил бы ту же квартиру без ипотеки. Или не купил бы, а арендовал квартиру лучшего качества, в каком-нибудь апарт-отеле с горничными и консьержами и продолжил бы инвестирование, потому что к тому моменту купонный доход с портфеля облигаций уже оплачивал бы полностью аренду и еще оставались бы деньги на реинвестирование, что бы выйти на пенсию с капиталом, с которого можно жить без проблем и потом оставить его в наследство детям.
Уж лучше кормить того, кто обеспечивает тебе комфорт в жизни (компанию, у которой апарт-отель арендовал), чем банк, который тебе дорого деньги продал и больше ничем не помог. Такой вот простой расчет: 120тыр в месяц - это 1, 44млн в год, в следующем году уже будет пополнения) = 3038400, купонный доход в третий год будет уже 334224р (аренда в год 360000), на 4 год у вас на счету 4812624р и купонный доход на пятый год уже 529388р - переезжаем в более комфортную аренду или продолжаем наращивать капитал. Ну или покупаем квартиру, переходя из состояния "доход с капитала минус аренда = 170000р на отпуск" в состояние "есть квартира, живем на зарплату, надо делать ремонт, платить коммуналку, покупать мебель, платить налог на недвигу". Даже не знаю, что бы я выбрал))
При этом в варианте с арендой вы не привязаны к месту жительства, имеете быстрый и легкий доступ к деньгам в случае необходимости, совершенно спокойно можете послать в опу работодателя, приостановить пополнение капитала и прожить полгода-год на разницу между доходом и стоимостью аренды, в крайнем случае, переехав в жилье подешевле - т.е. перестаете зависеть от работодателя и вообще от наличия работы. И каждый год в таком режиме будет повышать вашу независимость от внешних условий. Инвестировать не обязательно в одни облигации, с них начать, разобраться на фондовом рынке, диверсифицировать вложения.
Не понимаю людей, способных платить КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 10 ЛЕТ по 150000р, берущих кредиты на покупку жилья. Это когда денег нет, то их приходится покупать. Когда они есть, их надо заставлять работать, а не платить банку за то, что он заставит вас соблюдать финансовую дисциплину.

[reliable_yut]

Самое толковое и грамотное разъяснение. Тоже сначала срок гасила. А потом села.и грамотно рассчитала, что если всегда платить с первоначальную ежемесячную сумму плюс еще что-то, то не важно, что снижать - срок или сумму.
И тоже пришла к выводу, что надо сумму снижать, тк если все ок - не важно что снижать. А если проблема, то сниженная ежемесячная сумма ну очень поможет.

Тут самое главное дисциплина и не лишиться зп.
Спасибо!

[_Ewgenia-j_]

Страну похоронили!!!
Кредиты, ипотеки...
Забыли, что такое кооперация! Не надо кормить банки и переплвчивать.
Но, ЦБ НЕ ЗАБЫЛ О КООПЕРАЦИИ и внес все, ОБСОЛЮТНО ВСЕ КООПЕРАТИВЫ в список пирамид. Анаши родители только таким способом приобретали жилье. Выбрал хату за 10 лямов и платишь 10 лямов! Без ℅ переплаты !!!

[denvvv]

Кем надо быть чтобы взять на 30 лет ипотеку с платежом в 90 тыс каждый месяц? Это видимо инстинкт самосохранения должен отсутствовать напрочь!

[МарияИванова-ете]

Это как пример, можете под себя рассчитать, 80 и 50 тысяч, смысл максимальный платеж за короткий срок и минимальный платеж за большой срок. А разница идет как досрочный сверху накидывать, 🎉

[ЮрийЮрий-вз]

Цифры оторваны от реальности для почти всей страны. Понимаю что это Мск скорее всего. Но самое что непонятно, цены на продукты с их зп, дешевле чем у нас в Ростовской области. Про цену на бензин, вообще без слез не сказать

[faustgames]

150 тысяч ежемесячный " Да не вопрос я потяну" Вы что там себе нафантазировали то? 😂 У нас на Севере может человек 100 наберется из всего региона кто "без проблем потянет 150т платеж"

[russoxz]

Я вообще землянку обустроил в лесу, вышло по цене инструментов 😊❤

[Azartiki]

А теперь тоже самое но когда за всего 40 тр

[дикарь-им]

Главное для мужчин это свой угол! Хоть как трудно не было, но он нужен!!! И не одну соску там не прописывать😂

[ИванЛеонидович-йщ]

Это у нас в России цены выросли в 10 раз, а зарплаты остались на уровне 2013 года (40т .в Сибири). В Москве 200-300 в месяц это нормально.

[А.Ободшин]

150000 это ежемесячный платеж? 1, 5- 2 годовых дохода

[ТатьянаЗадорожня-ля]

О таких суммах говорите, что большинство и не слышали нето чтоб зарабатывают..

[ЕленаВ-зб]

Когда люди поймут, что не банки кредитуют человека, а наоборот, всё изменится

[ИванИванов-уеы]

150 тыс в месяц - это 1, 8 млн в год. То есть можно за два года накопить 3, 6 млн, а это считай однокомнатная квартира (как минимум на вторичке) в среднестатистическом городе РФ.
Вопрос: зачем тогда брать ипотеку на 30 лет?

[CoppuMen]

Люди, берите самые долгие ипотеки
Хотя сейчас лучше не брать конечно
На саааамый долгий срок
У меня сотрудница взяла трешку в ипотеку на 30 лет, великолепную, в 2001 что ли году, до сих пор платит по 3400 рублей - тогда огромный деньги, сейчас поход в магазин, нага убогая экономика и власти делают все для обесценивания рубля, так что берите!

[Luxuryestatespb]

Со снижением платежа? Выгода на много меньше чем частично досрочное погашение на сокращение срока