Fundos Imobiliários🚨DESPENCANDO🚨É O FIM? O QUE FAZER AGORA NESTE CENÁRIO!!

É O FIM DOS FUNDOS IMOBILIÁIOS?

Com a alta da Selic para 11,25% ao ano, muitos investidores estão se perguntando: será o fim dos fundos imobiliários de tijolo? A decisão do Copom do Banco Central em novembro de 2024 trouxe mudanças significativas para o mercado de FIIs. Neste vídeo, vamos analisar como o cenário econômico atual impacta os FIIs e explorar oportunidades de investimento, mesmo em tempos de juros elevados.

Os fundos imobiliários, como o KNCR11, RBRR11, VISC11 e XPML11, continuam atraindo atenção de investidores que buscam renda passiva e diversificação, apesar da volatilidade do mercado. Com a inflação pressionada e a migração de muitos investidores para ativos mais seguros, como o Tesouro Direto, os preços dos FIIs caíram. Isso cria uma janela de oportunidade para comprar cotas descontadas e se preparar para o longo prazo.

Começamos pelo KNCR11, um fundo focado em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), que anunciou recentemente o maior dividendo desde fevereiro: R$ 1,02 por cota. Mesmo com juros altos, o KNCR11 mantém bons rendimentos e aposta em novas emissões para fortalecer seu portfólio.

Já o RBRR11, outro fundo de papel, apresenta uma carteira diversificada, com ativos indexados ao IPCA, IGP-M e CDI, garantindo proteção contra inflação e estabilidade nos rendimentos. É uma opção sólida para quem busca segurança em tempos de Selic alta.

No setor de shoppings, o VISC11 e o XPML11 estão se destacando. O VISC11, por exemplo, alcançou um lucro de R$ 20,287 milhões em setembro, enquanto seus shoppings continuam com desempenho consistente. Já o XPML11 anunciou aquisições estratégicas, como o Plaza Sul e o Carioca Shopping, mostrando força e potencial de crescimento no longo prazo.

Apesar da queda dos FIIs, os fundos imobiliários de tijolo permanecem uma alternativa interessante para investidores de longo prazo, especialmente aqueles que desejam diversificar sua carteira. Com preços descontados e ativos resilientes, como shoppings e imóveis logísticos, os FIIs continuam sendo uma oportunidade para gerar renda passiva estável e valorização patrimonial.

Será que ainda vale a pena comprar FIIs com a Selic alta? Vamos discutir as vantagens e desvantagens de investir em FIIs nesse cenário. É hora de olhar para o futuro e aproveitar as oportunidades que o mercado de fundos imobiliários oferece.

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[NetSorte]

Brabo é ver seu patrimônio reduzir drasticamente só pra receber dividendos… complicado

Coloquei tudo em BDRs … dolarizei e estou ganhando muita grana

[adrianothehighest]

Quem vendeu antes da queda está rindo à toa. Entrou na renda fixa e com o rendimento está comprando muito mais barato. Estratégia dos negociantes🎉🎉🎉. Estou esperando cair mais para comprar mais.

[pronateceepadm]

Carolzinha, vou ter que fazer algo impensado e muito, muito complexo, vou ter que trabalhar... aí não né! Se os Fii continuarem a cair assim, vai ser o jeito. Na "perda-fixa" não confio plenamente... oh mundo cruel! Meu sábio amigo Sr.Madruga dizia: "não existe trabalho ruim, ... ruim é ter que trabalhar"!

[krank.]

Não consegui resistir aos atuais preços, tinha limitado a meta de fundos imobiliários na carteira, mas estou aproveitando as oportunidades para adquirir mais alguns que há um tempo me interessam. Não deixo de estudar suas dicas, não recomendações, agora tenho todos esses citados. Sempre grato por todo caminho que me abriu, quase do nada antes de suas lições.


*Obs.: e…não consigo deixar de falar desse 🤬 de 🔔, fazendo-nos de 🤡🤡😤😡

[Rodrigo_Souza]

Bora deixar o link e
Encher o carinho esse mês galera 🎉🎉🎉🎉

[marcosoabencoado]

Amiga excelente video, estou aproveitando bastante as oportunidades pra adquirir muitas cotas

[andrepedroso]

Cheguei Carol meu amor... Estou ansioso esperando o 13° salário cair na conta pra eu comprar tudo de fiis 👌🏻🤗❤😘

[Joaoeduardob]

Ótimo vídeo! Tenho vários destes citados 🎉🎉

[juliolima]

Carol!!!👏👏👏odiava FFII …. Mas…. Vç me convenceu…. ENTRAR… descontado!$$$👏

[reginarodriguesdasilva]

Boa Noite Carol está baixo o valor dos fundos mas é bom aportar agora neste momento

[NandoRochadub]

Pergunta difícil heim Carol kkkk, mas vamos lá, dentro da minha carteira de 20 Fiis, eu vou dizer os que eu vou levar pra vida: KNCR11, BRCO11, VISC11, XPLG11, XPML11, BTLG11, MXRF11, PVBI11, RBRF11, GARE11, TRXF11 e IRDM11, gosto dos outros fiis tbm, mas estes são certeza.

[tojalb]

Enquanto dizem que acabarão, continuo a aportar 💰💰💰

[RobertoAlves-nivd]

Carol, boa tarde. o que vc acha de URPR11? vc tem na sua carteira??

[mauriciosilva]

Boa tarde 🌷. Com estas quedas é hora de aproveitar e reduzir o preço médio dos ativos. Vamos com calma e vigilância comprando as poucos. Obrigado pela ajuda Carol 🎉❤. Deus abençoe sempre.

[SebastianaLou]

Estou vigiando o KNCR11, mas não tá descontado, estou esperando chegar em um pv/p = 1, obrigado pelo vídeo

[zecca]

Eita apaixonante uma mulher linda falando de investimento 😍

[williamdutraemerique]

Para aposentar HGLG11 e KNCR11. Mas gostando mt do btlg11, gare11 e juro11

[brunocecilio]

Legal o vídeo de hoje Carol gostei 👍





























#VoaBrasil🇧🇷

[guimorasco]

Salve salve, Carol! Eu tô vendo um monte de gente vendendo porque tá "perdendo patrimônio". Os fundos estão bem. Com baixa vacância e estão tendo lucro! Vender por quê??

[amalrigoncalves]

Boa noite Carol.
eu gosto dos 2 últimos fundos que você apresentou.